2024版二手房屋买卖合同书协议书山

编号：__________2024版二手房屋买卖合同书协议书山甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房屋买卖合同书协议书山合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的法律效力1.4合同的履行地点和方式第二章：房屋基本信息2.1房屋的坐落和面积2.2房屋的户型和结构2.3房屋的建成时间和使用年限2.4房屋的产权情况第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式及支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的过户手续及时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出卖人违约的情形和责任8.2买受人违约的情形和责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十章：其他约定10.1房屋交易税费的承担10.2房屋的维修和保养10.3房屋的保险第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同生效条件13.1合同的生效时间13.2合同生效的前提条件第十四章：其他14.1合同的书面形式14.2合同的保密条款14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1出卖人：指出售二手房屋的当事人。1.1.2买受人：指购买二手房屋的当事人。1.2合同的签订时间和地点1.2.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2合同签订地点：中华人民共和国____省/市/自治区。1.3合同的法律效力1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的履行地点和方式1.4.1合同履行地点：中华人民共和国____省/市/自治区。1.4.2合同履行方式：双方按照本合同的约定，全面、适当履行各自的义务。第二章：房屋基本信息2.1房屋的坐落和面积2.1.1房屋坐落：____省/市/自治区____区/县/街道____号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.2房屋的户型和结构2.2.1房屋户型：____室____厅____卫。2.2.2房屋结构：____层____建筑。2.3房屋的建成时间和使用年限2.3.1房屋建成时间：____年。2.3.2房屋使用年限：____年。2.4房屋的产权情况2.4.1房屋所有权证号：____。2.4.2房屋土地使用权证号：____。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人姓名/名称：____。3.1.2出卖人身份证号/营业执照号：____。3.2买受人的基本信息3.2.1买受人姓名/名称：____。3.2.2买受人身份证号/营业执照号：____。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.1.1房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式及支付时间4.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付房屋交易价款。4.2.2付款计划如下：4.2.2.1签约后____日内，买受人支付人民币____元整作为定金。4.2.2.2房屋过户手续办理完成后____日内，买受人支付人民币____元整。4.2.2.3剩余房款人民币____元整，买受人应按照出卖人提供的发票金额支付。第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.1.1房屋交付时间为本合同签订后____日内。5.2房屋的交付条件5.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2.1.2房屋应按照本合同约定的条件进行维修和保养。5.3房屋的过户手续及时间5.3.1房屋过户手续应在本合同签订后____日内完成。5.3.2过户费用由买受人承担，具体金额和支付方式按照相关法律法规和政策规定执行。第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。6.2房屋的保修范围和期限6.2.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。6.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起算，为期____年。第八章：违约责任8.1出卖人违约的情形和责任8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总金额×逾期交付天数×日利率。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约的情形和责任8.2.1买受人迟延支付房屋交易价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×日利率。8.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构9.2.1争议解决地点：中华人民共和国____省/市/自治区。9.2.2争议解决机构：____人民法院。第十章：其他约定10.1房屋交易税费的承担10.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定由买受人承担。10.2房屋的维修和保养10.2.1出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量条件。10.2.2房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修和保养。10.3房屋的保险10.3.1房屋保险由买受人自愿购买，保险费用由买受人承担。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同生效条件13.1合同的生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的前提条件13.2.1本合同的签订必须经过双方的真实意思表示，并遵守相关法律法规和政策规定。第十四章：其他14.1合同的书面形式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保密条款14.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便日后查询。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格和交易条件。1.1.1甲方应在合同签订前提供房屋的评估报告，作为设定出售价格的依据。1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.1如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用和责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。1.3.1甲方未按时交付或过户的，应按照本合同的违约责任条款承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方有权决定购买房屋的价格和交易条件。2.1.1乙方应在合同签订前提供购买房屋的付款计划，作为设定交易条件的依据。2.2乙方应保证购买资金的合法来源。2.2.1如乙方提供的资金来源不合法，乙方应承担全部的法律责任。2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。2.3.1乙方未按时交付或过户的，应按照本合同的违约责任条款承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方完成房屋买卖交易。3.1.1第三方中介应提供专业的房产交易咨询服务，并协助双方办理相关手续。3.2第三方中介应保证交易信息的真实性和准确性。3.2.1如第三方中介提供虚假或误导信息，导致交易纠纷的，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用。3.3.1第三方中介费用的标准和支付方式应在合同中明确约定，双方应按照约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋评估报告4.买受人付款计划5.房屋交易税费清单6.房屋维修和保养记录7.房屋保险单复印件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋认定：自合同约定的交付日期起算，超过____日未交付房屋。2.甲方未按照约定履行义务认定：甲方未履行合同中约定的义务，导致合同目的无法实现。3.买受人迟延支付房屋交易价款认定：自合同约定的支付日期起算，超过____日未支付价款。4.买受人未按照约定履行义务认定：买受人未履行合同中约定的义务，导致合同目的无法实现。5.第三方中介提供虚假或误导信息认定：第三方中介提供与事实不符的信息，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.交付：出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人接受房屋的行为。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为履行合同的保证。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，必要时可以要求延迟交付。2.房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可以委托专业机构加快进程。3.买受人资金来源不合法解决办法：买受人应提供合法资金来源证明，如无法提供，可协商更改付款方式。4.