2024版房屋出售转让合同

编号：__________2024版房屋出售转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋出售转让合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解除第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权及使用情况2.3房屋的附属设施和装修情况第三章：出售转让价格及支付方式3.1房屋的出售价格3.2支付方式和时间3.3定金和尾款的支付第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2交付前的查验和维修4.3房屋过户手续及费用第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限5.3质量问题的处理第六章：交易双方的义务和责任6.1出售方的义务和责任6.2购买方的义务和责任第七章：违约责任及争议解决7.1违约行为的认定和处理7.2争议解决方式第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和后果第九章：其他约定9.1房屋交易相关的税费9.2双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋平面图及附属设施清单第十一章：合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点第十二章：双方签字12.1出售方签字12.2购买方签字第十三章：见证人（如有）签字13.1见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和补充14.3合同的备案和归档合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出售方：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.1.2购买方：指同意购买房屋并支付房价的当事人。1.1.3房屋：指本合同所述的位于_______的_______（房屋地址）。1.2合同目的和合法性1.2.1双方签订本合同的目的在于合法、公平地进行房屋出售转让交易。1.2.2本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.3合同文件的组成1.3.1本合同包括合同及所有附件。1.3.2本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图及附属设施清单等。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在履行完本合同约定的义务后，合同自动解除。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房屋的所有权及使用情况2.2.1出售方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2房屋目前使用状况为_______（例如：自住、出租等）。2.3房屋的附属设施和装修情况2.3.1附属设施包括_______（列出主要附属设施）。2.3.2房屋装修情况为_______（描述装修状况）。第三章：出售转让价格及支付方式3.1房屋的出售价格3.1.1房屋的出售总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2购买方同意按照本合同约定的支付方式和时间支付房价。3.2支付方式和时间3.2.1购买方应在本合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整。3.2.2剩余房价款_______元整，购买方应按照双方约定的时间和方式支付。3.3定金和尾款的支付3.3.1定金支付后，出售方应保证房屋不得出售或转让给第三方。3.3.2尾款支付后，出售方应将房屋所有权证等相关证件交付购买方。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.1.2交付前，双方应对房屋进行查验，确保房屋符合约定条件。4.2交付前的查验和维修4.2.1出售方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养。4.2.2购买方应有权对房屋进行查验，并提出合理维修要求。4.3房屋过户手续及费用4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。4.3.2过户费用包括_______（列出主要过户费用）。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出售方保证房屋不存在重大质量问题。5.1.2房屋质量问题应在交付后_______日内提出，超过该期限视为接受房屋质量。5.2保修范围和期限5.2.1保修范围包括房屋主体结构和主要附属设施。5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。5.3质量问题的处理5.3.1质量问题发生后，双方应协商解决。5.3.2协商不成时，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八章：交易双方的义务和责任8.1出售方的义务和责任8.1.1出售方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。8.1.2出售方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。8.1.3出售方应对房屋质量问题负责，并承担维修和保修责任。8.2购买方的义务和责任8.2.1购买方应按照约定时间支付房价款，并承担过户费用。8.2.2购买方应按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的其他义务。第九章：违约责任及争议解决9.1违约行为的认定和处理9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.1.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋交易相关的税费10.1.1双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。10.1.2税费的具体金额和承担方式，双方另有约定的，从其约定。第十一章：合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.2合同签订地点11.2.1本合同签订地点为_______（具体地点）。第十二章：双方签字12.1出售方签字12.1.1出售方（盖章）：12.1.2出售方代表（签字）：12.2购买方签字12.2.1购买方（盖章）：12.2.2购买方代表（签字）：第十三章：见证人（如有）签字13.1见证人签字13.1.1见证人（签字）：第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.1.1本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和交易习惯。14.1.2本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的修订和补充14.2.1合同的修订和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2.2合同的修订和补充不得与法律法规相抵触。14.3合同的备案和归档14.3.1双方应将本合同及其附件依法备案和归档。14.3.2合同的备案和归档应按照相关法律法规和行政管理要求进行。出卖人（甲方）签字：买受人（乙方）签字：见证人（如有）签字：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后_______个月内对房屋进行改善和维修，提高房屋的市场价值。1.2甲方应确保在房屋交付时，房屋符合本合同约定的交付条件，如有不符，甲方应承担相应的维修和整改费用。1.3如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内负责解决，否则乙方有权委托第三方解决，相关费用由甲方承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。2.2乙方应在合同签订后_______日内提出对房屋的改善和维修要求，否则视为乙方接受房屋的现状。2.3如房屋在交付后出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______日内提出书面异议，否则视为乙方接受房屋的质量状况。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照本合同约定的时间和方式完成房屋的买卖交易，否则应承担违约责任。3.2第三方中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，如因信息不实导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应在本合同签订后_______日内完成房屋的过户手续，否则应承担逾期过户的责任。附加条款四：交易过程中的额外费用4.1双方同意，本合同约定的房价款不包括交易过程中的额外费用，如税费、过户手续费等。4.2双方应按照法律法规的规定承担相应的额外费用，如有争议，应协商解决。附加条款五：合同的解除和违约金5.1在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款×违约比例。5.2违约比例根据违约方的违约程度和合同履行情况确定，由双方协商一致后确定。附加条款六：隐私保护和保密条款6.1双方同意，在合同履行过程中，对涉及双方商业秘密和个人隐私的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。附加条款七：合同的继承和转让7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方同意，不得转让或继承。7.2本合同的转让或继承应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。附加条款八：争议解决和法律适用8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关的法律法规和政策规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及附属设施清单3.房屋质量检查报告4.房屋维修记录5.交易相关的税费清单6.过户手续费收费标准7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.合同补充协议10.见证人身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或延迟支付导致合同无法履行。3.甲方未按照约定对房屋质量问题负责，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定接收房屋，或未履行合同约定的其他义务。5.第三方中介未按照约定完成房屋交易，或提供不实信息导致交易出现问题。6.双方未按照约定解决争议，或协商不成时未能达成一致解决办法。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.合同补充协议：对原合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应共同检查房屋，记录问题，