住宅区物业承包合同范本

住宅区物业承包合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住宅区物业管理权委托给乙方事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，负责管理、维护和运营甲方住宅区内的物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后双方另有约定的，可以续签。三、物业管理服务内容3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供以下物业管理服务：（1）公共设施设备的维护和管理；（2）公共区域的环境卫生保洁；（3）公共安全保卫工作；（4）绿化养护和公共设施的维修；（5）处理业主的投诉和咨询；（6）其他双方约定的物业管理服务。四、物业管理费用4.1乙方应在甲方住宅区内设立收费项目，并按照国家和地方的有关规定，合理确定收费标准和收费方式。4.2甲方应按照乙方的收费标准和要求，按时足额支付物业管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期][在此列出合同附件，如物业管理服务内容明细、收费标准等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]鉴于甲方为住宅区的业主大会代表，乙方具备物业管理资质，第三方为专业咨询评估机构，为确保甲方住宅区的物业管理工作得到有效提升，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经第三方专业评估和协调，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为专业咨询评估机构，负责对乙方物业管理工作的质量、效率和服务态度等进行定期评估，并向甲方提供评估报告。1.2第三方应协助甲方监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。二、甲方权益主导2.1甲方作为住宅区的业主大会代表，享有对乙方物业管理服务的监督权、评价权和决策权。2.2甲方有权根据第三方评估报告和自身感受，对乙方的物业管理服务进行评价，并要求乙方及时整改。2.3甲方有权在合同期限内，根据实际情况和第三方评估结果，调整物业管理服务费用支付标准。2.4甲方在合同期限内，有权根据第三方评估报告和乙方的实际表现，决定是否续签合同。三、乙方职责及限制3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高质量的物业管理服务。3.2乙方应接受甲方的监督、评价和决策，并根据甲方提出的合理建议进行整改。3.3乙方在提供物业管理服务过程中，不得侵犯甲方和业主的合法权益，不得泄露业主个人信息。3.4乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。四、违约责任及第三方介入意义4.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.2第三方作为专业评估机构，介入本合同的意义在于确保物业管理服务的质量，维护甲方和业主的合法权益，促进乙方的持续改进和服务提升。五、合同期限及续约5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后甲方有权根据第三方评估报告和乙方的实际表现，决定是否续签合同。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期][在此列出合同附件，如物业管理服务内容明细、收费标准、第三方评估报告等]通过引入第三方专业评估机构，本合同旨在确保甲方住宅区的物业管理服务得到有效提升，保障甲方和业主的合法权益，同时促使乙方不断提升服务质量，实现双方共赢。在此基础上，甲方作为业主大会代表，行使监督权、评价权和决策权，以实现住宅区物业管理的持续改进和优化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业物业承包合同范本甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]鉴于甲方为商业物业的业主，乙方具备商业物业管理资质，第三方为专业咨询评估机构，为确保乙方商业物业管理工作的质量、效率和服务态度，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经第三方专业评估和协调，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1第三方作为专业咨询评估机构，负责对乙方商业物业管理工作的质量、效率和服务态度等进行定期评估，并向甲方和乙方提供评估报告。1.2第三方应协助甲方和乙方监督乙方的商业物业管理服务，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。二、乙方权益主导2.1乙方作为商业物业的承包方，享有对商业物业管理服务的自主权、决策权和收益权。2.2乙方有权根据第三方评估报告和自身经营情况，对甲方的物业管理服务进行评价，并要求甲方及时整改。2.3乙方有权在合同期限内，根据实际情况和第三方评估结果，调整商业物业管理服务费用收取标准。2.4乙方在合同期限内，有权根据第三方评估报告和自身的实际表现，决定是否续签合同。三、甲方职责及限制3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高质量的商业物业管理服务。3.2甲方应接受乙方和第三方的监督、评价和决策，并根据乙方提出的合理建议进行整改。3.3甲方在提供商业物业管理服务过程中，不得侵犯乙方和商户的合法权益，不得泄露商户个人信息。3.4甲方如发生违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。四、违约责任及第三方介入意义4.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.2第三方作为专业评估机构，介入本合同的意义在于确保商业物业管理服务的质量，维护甲方和乙方以及商户的合法权益，促进乙方的持续改进和服务提升。五、合同期限及续约5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后乙方有权根据第三方评估报告和自身的实际表现，决定是否续签合同。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期][在此列出合同附件，如物业管理服务内容明细、收费标准、第三方评估报告等]通过引