房屋买卖委托书模板

房屋买卖委托书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋产权性质：__________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋现状：____________________（简要描述房屋的装修及设施情况）。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲乙双方确认，该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电等附属设施的价款及交易过程中产生的其他费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如乙方对房屋及附属设施有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对房屋及附属设施的认可。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房屋的价款×延迟交付天数×日违约金比例。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋现状照片或视频6.家具家电清单7.产权过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。3.甲方未能按照合同约定履行产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。4.乙方在验收房屋时，发现房屋及附属设施与合同约定不符，甲方未能在规定时间内予以解决。5.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。3.产权过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.日违约金比例：指违约方应支付的违约金与延迟交付部分房屋价款的比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋交付后存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方支付相应的赔偿金。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，双方可共同前往相关部门跟进办理进度。5.房屋及附属设施与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定