手小产权房购房合同

手小产权房购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的规划用途为____________________。1.3房产的权属状况为____________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间接收房产。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.购房款支付凭证4.过户证明文件5.房产交付确认书6.合同变更或解除协议7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的卖方。2.乙方：指购买甲方房产的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以催促甲方尽快完成过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施。2.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以催促甲方尽快交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催促乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权依法采取措施。4.合同争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方所持有的房产。3.双方达成一致，签订本合同，约定购房价格、付款方式、交付及过户等事项。4.甲方按约定时间完成过户手续，将