二手小产权房买卖协议样本

二手小产权房买卖协议样本合同编号：__________二手小产权房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债务问题，且具备交易条件。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房产及相关证件。第三条支付方式3.1乙方支付购房款的方式为_______（现金/转账等），支付时间为本协议签订之日起_______个工作日内。3.2甲方收款后应向乙方出具合法的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房产及相关证件交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，完成房产过户手续。第五条税费承担5.1双方同意，本次交易的税费（包括但不限于契税、印花税等）由_______方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产交付确认书6.房产过户手续办理文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或相关证件，视为违约。2.甲方未如实告知房产存在权属纠纷、租赁关系及其他债务问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定完成房产过户手续，视为违约。5.双方未按约定解决争议，均可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体经济组织土地上建设的房屋，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证书。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付：若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间继续履行合同。2.房产过户：若乙方延迟办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间继续履行合同。3.税费承担：若甲方未按约定承担税费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应税费。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为小产权房所有权人，愿意出售房产。2.