杭州买房定购合同范本

杭州买房定购合同范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于买方欲购买卖方位于杭州市的房产（以下简称“房产”），经双方友好协商，特订立本买房定购合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利和义务。第一条房产基本情况1.1房产位于浙江省杭州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房产的规划用途为____，实际用途为____。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买房产。2.2买方应按下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起____日内，买方支付房价的____%作为定金，定金支付至卖方指定的账户。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起____日内，买方应支付房价的剩余____%，支付至卖方指定的账户。（3）买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕之日起____日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接书》。3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。第四条附加条款4.1房产的物业费、供暖费、水电费等公共费用及税费，由买方承担。4.2本合同签订后，如遇政策调整导致房产交易税费发生变化，买方应按变化后的税费标准支付。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房产的规划用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方在支付定金后，无正当理由要求解除本合同的，卖方有权不退还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。买方（盖章）：__________年__________月__________日卖方（盖章）：__________年__________月__________日1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房屋交接书4.相关税费计算明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（第三方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方欲购买乙方位于杭州市的房产（以下简称“房产”），并委托丙方作为第三方主体协助完成交易，经双方友好协商，特订立本买房定购合同（以下简称“本合同”），以明确甲乙丙三方的权利和义务。第一条房产基本情况1.1房产位于浙江省杭州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房产的规划用途为____，实际用途为____。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买房产。2.2甲方应按下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起____日内，甲方支付房价的____%作为定金，定金支付至乙方指定的账户。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起____日内，甲方应支付房价的剩余____%，支付至乙方指定的账户。（3）甲方未按约定时间支付房价的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕之日起____日内，将房产交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接书》。3.2甲方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归甲方所有。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方完成房产交易，包括但不限于信息核实、交易咨询、资金监管等。4.2丙方应确保交易过程的合规性，保护甲乙双方的合法权益，如发生纠纷，丙方应积极协助解决。4.3丙方在交易过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。4.4丙方应收取甲方支付的房产交易服务费，费率为房价的____%。服务费支付后，丙方不得以任何理由要求退还。第五条甲方权益保障5.1甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定时间交付房产。5.2甲方有权按照约定时间办理房产过户手续，并取得房产所有权。5.3甲方在支付房价后，有权要求乙方提供房产的物业费、供暖费、水电费等公共费用及税费的计算明细。5.4甲方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的交易咨询服务。5.5甲方在房产交付后，有权要求乙方承担房产的瑕疵责任。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定时间交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。6.2乙方未按照本合同约定时间办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。6.3乙方在交易过程中，如有欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（第三方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售位于杭州市的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买，并委托丙方作为第三方主体协助完成交易，经双方友好协商，特订立本买房定购合同（以下简称“本合同”），以明确甲乙丙三方的权利和义务。第一条房产基本情况1.1房产位于浙江省杭州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房产的规划用途为____，实际用途为____。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买房产。2.2乙方应按下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起____日内，乙方应支付房价的剩余____%，支付至甲方指定的账户。（3）乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕之日起____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接书》。3.2乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方完成房产交易，包括但不限于信息核实、交易咨询、资金监管等。4.2丙方应确保交易过程的合规性，保护甲乙双方的合法权益，如发生纠纷，丙方应积极协助解决。4.3丙方在交易过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。4.4丙方应收取乙方支付的房产交易服务费，费率为房价的____%。服务费支付后，丙方不得以任何理由要求退还。第五条乙方权益保障5.1乙方在本合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房产。5.2乙方有权按照约定时间办理房产过户手续，并取得房产所有权。5.3乙方在支付房价后，有权要求甲方提供房产的物业费、供暖费、水电费等公共费用及税费的计算明细。5.4乙方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的交易咨询服务。5.5乙方在房产交付后，有权要求甲方承担房产的瑕疵责任。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。6.3甲方在交易过程中，如有欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。第七条争议解决本合同的签订、