小夫妻买房合同范本

小夫妻买房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：____________________乙方（买方）：身份证号码：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构）、建筑面积____平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将首付款￥____元整支付至甲方指定的账户；2.3剩余房款￥____元整，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方自行向贷款银行申请购房贷款，并将贷款审批结果通知甲方；（2）延期支付：乙方应在本合同签订之日起____日内，与甲方协商确定延期支付的具体事宜；2.4乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿相应损失；4.3乙方未按约定时间支付房款或存在隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋平面图；4.补充协议（如有）。第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：____________________乙方（买方）：身份证号码：____________________第三方主体：____________________（以下简称“担保方”）担保方资质：____________________（担保方相关资质说明）鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且为了保障甲方的权益，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，引入担保方作为第三方主体，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构）、建筑面积____平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将首付款￥____元整支付至甲方指定的账户；2.3剩余房款￥____元整，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方自行向贷款银行申请购房贷款，并将贷款审批结果通知甲方；（2）延期支付：乙方应在本合同签订之日起____日内，与甲方协商确定延期支付的具体事宜；2.4乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。第三条担保方的责权利3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务；3.2担保方应承担如下责任：（1）在乙方未按约定时间支付房款的情况下，担保方应在____小时内履行支付义务，确保甲方权益不受损害；（2）在乙方未按约定时间办理过户手续的情况下，担保方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3.3担保方有权对乙方的履约情况进行监督，并在发现乙方存在违约行为时，要求乙方立即纠正；3.4担保方应在房屋过户完成后，解除对乙方的担保责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求担保方提供担保，以保障甲方在合同履行过程中的权益；4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；4.3甲方有权要求乙方按照约定时间办理过户手续，如乙方逾期办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；4.4甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求担保方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任；5.2乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任；5.3担保方未按约定时间履行担保责任，甲方有权解除本合同，并追究担保方违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________担保方：____________________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋平面图；4.补充协议（如有）。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：担保方的介入，使得甲方在合同履行过程中得到了额外的保障，降低了乙方违约的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：____________________乙方（买方）：身份证号码：____________________第三方主体：____________________（以下简称“担保方”）担保方资质：____________________（担保方相关资质说明）鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且为了保障乙方的权益，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，引入担保方作为第三方主体，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构）、建筑面积____平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方；2.3乙方应按约定时间支付房款，支付方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，将首付款￥____元整支付至甲方指定的账户；（2）剩余房款：乙方应按揭贷款或延期支付的方式，支付剩余房款￥____元整；2.4甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿相应损失。第三条担保方的责权利3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保，确保甲方按照约定履行合同义务；3.2担保方应承担如下责任：（1）在甲方未按约定时间交付房屋的情况下，担保方应在____小时内履行支付义务，确保乙方权益不受损害；（2）在甲方未按约定时间办理过户手续的情况下，担保方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；3.3担保方有权对甲方的履约情况进行监督，并在发现甲方存在违约行为时，要求甲方立即纠正；3.4担保方应在房屋过户完成后，解除对甲方的担保责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；4.2乙方有权要求甲方按照约定时间办理过户手续，如甲方逾期办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；4.3乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求担保方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任；5.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任；5.3担保方未按约定时间履行担保责任，乙方有权解除本合同，并追究担保方违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________担