2024版房地产项目营销合同协议书

编号：__________2024版房地产项目营销合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产项目营销合同协议书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及资质1.2乙方（营销代理公司）名称及资质1.3合同相关术语解释第二章：合作目标与范围2.1合作目标2.2合作范围2.3项目推广区域第三章：营销策略与方案3.1营销策略3.2营销方案3.3推广渠道与方式第四章：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同的条件与方式第五章：合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间及条件第六章：业绩评估与奖励6.1业绩评估标准6.2奖励政策6.3奖励发放方式及时间第七章：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三章：附则13.1合同的签订地点与日期13.2合同附件13.3合同生效条件第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及资质：甲方全称为_______，成立于____年，具备_______资质，注册地址为_______。1.2乙方（营销代理公司）名称及资质：乙方全称为_______，成立于____年，具备_______资质，注册地址为_______。1.3合同相关术语解释：本项目指_______，营销代理指乙方代理甲方进行_______活动。第二章：合作目标与范围2.1合作目标：双方共同致力于实现_______的销售目标，提升项目品牌知名度。2.2合作范围：乙方负责_______范围内的市场营销、推广及客户拓展工作。2.3项目推广区域：推广范围包括_______，具体界限以附件形式明确。第三章：营销策略与方案3.1营销策略：乙方根据甲方项目特点，制定_______策略，包括_______、_______等。3.2营销方案：乙方提交具体的营销方案，包括_______、_______、_______等活动计划。3.3推广渠道与方式：乙方通过_______、_______、_______等渠道进行项目推广。第四章：合同期限4.1合同开始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合同结束日期：本合同至_______年_______月_______日止。4.3延长合同的条件与方式：如双方同意延长合作，可签订补充协议并明确延长后的条款。第五章：合同金额与支付方式5.1合同金额：本合同总金额为_______元（大写：_______________________元整）。5.2支付方式：甲方按_______的期限，以_______方式支付乙方服务费用。5.3支付时间及条件：每期支付时间定于_______日前，支付条件以双方实际完成的工作量为准。第六章：业绩评估与奖励6.1业绩评估标准：业绩评估以_______为基准，具体以附件业绩评估表为准。6.2奖励政策：如乙方达到或超过业绩评估标准，甲方将根据_______给予乙方奖励。6.3奖励发放方式及时间：奖励将于_______时间内发放至乙方指定账户。第七章：违约责任与赔偿7.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定完成营销任务，甲方未按时支付费用等。7.2违约责任：违约方需承担_______的违约金，并赔偿对方因此造成的一切损失。7.3赔偿金额及方式：赔偿金额根据实际损失计算，具体方式由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为_______。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。第九章：保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的赔偿：泄露保密信息的一方需承担_______的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止条件：合同终止的条件如合同中另有约定，按照约定执行；无特别约定时，需提前_______日书面通知对方。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止推广活动，并将未使用部分的推广费用退还甲方。第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利：要求乙方按照约定完成营销任务，获取销售业绩。11.2甲方义务：按时支付乙方服务费用，提供必要的项目资料和协助。第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利：按照约定进行营销活动，获取甲方支付的服务费用。12.2乙方义务：按照合同约定完成营销任务，维护甲方品牌形象。第十三章：附则13.1合同的签订地点与日期：本合同于_______年_______月_______日在_______签订。13.2合同附件：包括但不限于营销方案、业绩评估表、保密协议等。13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以通过书面形式约定其他与合同相关的事项。14.2双方签字盖章页：甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：额外营销支持甲方同意为乙方提供额外的营销支持，包括提供更多的营销资源和宣传材料，以促进项目的销售。附加条款二：业绩奖励甲方设立业绩奖励机制，对于超出约定业绩的部分，甲方将按照约定给予乙方额外的奖励。附加条款三：独家代理权甲方同意在合同期限内，乙方拥有对项目的独家代理权，未经乙方同意，甲方不得与第三方进行直接的合作。附加条款四：品牌形象维护乙方应积极维护甲方的品牌形象，不得进行任何有损甲方品牌形象的宣传或行为。附加条款五：数据共享甲方同意与乙方共享销售数据和客户信息，以便乙方更好地进行市场分析和客户管理。附加条款六：合同延长如乙方在合同期限内完成或超额完成业绩目标，甲方同意在同等条件下，与乙方延长合同期限。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：营销策略调整乙方有权根据市场情况和销售数据，调整营销策略和方案，并应及时通知甲方。附加条款二：额外费用报销乙方因执行合同而产生的额外费用，如差旅费、招待费等，甲方同意按照约定进行报销。附加条款三：提前终止合同如乙方因特殊原因需要提前终止合同，乙方应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。附加条款四：甲方配合甲方应积极配合乙方的营销活动，提供必要的支持和协助，确保合同的顺利执行。附加条款五：价格调整如因市场情况发生变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并应及时通知甲方。附加条款六：知识产权保护乙方应保护甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利等知识产权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介选择甲方和乙方同意共同选择合适的第三方中介进行合同的履行，并明确中介的职责和义务。附加条款二：中介费用分担中介费用由甲方和乙方按照约定分担，具体费用分担比例应在合同中明确。附加条款三：中介performanceevaluation甲方和乙方应定期对第三方中介进行业绩评估，如中介未能满足合同要求，甲方和乙方有权要求中介进行改进或更换。附加条款四：中介违约处理如第三方中介未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权按照合同约定要求中介承担违约责任。附加条款五：中介保密义务第三方中介同意对合同履行过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并遵守相关的保密协议。附加条款六：合同变更和终止如甲方和乙方同意变更或终止合同，且涉及第三方中介的权益，甲方和乙方应与第三方中介协商一致，并签订书面协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.营销方案详细说明2.业绩评估表3.保密协议4.第三方中介合同5.营销材料清单6.奖励政策详细说明7.推广渠道及方式说明8.数据共享协议9.营销策略调整申请表10.额外费用报销申请表11.合同延长协议12.知识产权保护协议13.第三方中介选择评估表14.中介费用分担协议15.中介performanceevaluation表16.违约处理协议17.保密义务声明18.合同变更和终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定完成营销任务3.乙方未经甲方同意与第三方直接合作4.乙方未积极维护甲方品牌形象5.乙方未按约定共享销售数据和客户信息6.乙方未保护甲方知识产权7.第三方中介未按约定履行义务8.第三方中介未保密合同信息9.合同双方未按约定分担中介费用10.合同双方未按约定进行业绩评估三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。2.营销代理公司：指专业从事市场营销和推广活动的企业。3.营销策略：指为实现营销目标而采取的具体市场推广手段和方法。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金额。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。6.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。7.业绩评估：指对乙方营销活动效果的评估，以确定是否达到合同约定的销售目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付费用解决办法：甲方应及时支付约定的服务费用，违约金按照合同约定进行计算。2.问题：乙方未能完成营销任务解决办法：乙方应加大营销力度，采取有效措施完成营销目标，否则应承担违约责任。3.问题：甲方未提供必要协助解决办法：甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保合同顺利执行。4.问题：市场变化需要调整策略