2024购房委托书格式范本

编号：__________2024购房委托书格式范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房委托书格式范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章：委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式2.4委托人住址第三章：受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份证号码3.3受托人联系方式3.4受托人住址第四章：购房需求4.1购房类型4.2购房面积4.3购房预算4.4购房地段4.5其他特殊需求第五章：委托事项5.1受托人代为看房5.2受托人代为谈判5.3受托人代为签署合同5.4受托人代为办理贷款5.5受托人代为办理过户5.6其他委托事项第六章：受托人权利与义务6.1受托人权利6.2受托人义务第七章：委托人权利与义务7.1委托人权利7.2委托人义务第八章：合同期限8.1委托期限8.2合同续约8.3合同终止第九章：费用与报酬9.1受托人费用9.2受托人报酬9.3费用与报酬的支付方式第十章：违约责任10.1委托人违约责任10.2受托人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的解除12.4合同的转让第十三章：其他约定13.1双方的其他约定第十四章：附件14.1相关法律法规14.2购房首付证明14.3购房贷款证明14.4购房资格证明14.5其他附件合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：为规范购房委托行为，明确委托与受托双方的权利义务，确保购房过程的顺利进行，特制定本合同。1.2合同目的：委托受托人代为办理购房事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、办理过户等。1.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房事宜完成之日终止。1.4合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章：委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份证号码：110105198003072.4委托人住址：北京市海淀区某小区某室第三章：受托人信息3.1受托人姓名：3.2受托人身份证号码：110105198506183.4受托人住址：北京市朝阳区某小区某室第四章：购房需求4.1购房类型：住宅4.2购房面积：100平方米左右4.3购房预算：单价不超过50000元/平方米，总价不超过500万元4.4购房地段：北京市海淀区或朝阳区4.5其他特殊需求：南北朝向，电梯房，绿化率不低于30%第五章：委托事项5.1受托人代为看房：根据委托人的购房需求，寻找合适的房源，带委托人实地看房。5.2受托人代为谈判：与卖方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。5.3受托人代为签署合同：在双方达成购房意向后，受托人代为签署《房屋买卖合同》。5.4受托人代为办理贷款：协助委托人办理购房贷款事宜，包括提供贷款申请材料、与银行沟通等。5.5受托人代为办理过户：协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。5.6其他委托事项：包括但不限于房屋装修、家具采购、物业入住等。第六章：受托人权利与义务6.1受托人权利：根据委托人的购房需求，为委托人寻找合适的房源，并有权要求委托人支付相应的报酬。6.2受托人义务：a)忠实履行委托事项，尽力维护委托人的利益。b)妥善保管委托人提供的购房相关材料。c)及时向委托人报告购房进展情况。d)不得利用委托人的购房事宜为自己或他人谋取不正当利益。第七章：委托人权利与义务7.1委托人权利：a)要求受托人按照本合同约定履行委托事项。b)监督受托人的购房过程，并提出合理建议。c)要求受托人及时报告购房进展情况。d)拒绝支付报酬或要求退还已支付的报酬，如受托人未忠实履行委托事项。7.2委托人义务：a)向受托人提供真实的购房需求和相关信息。b)配合受托人办理购房事宜，如提供必要的购房材料。c)按约定支付受托人的报酬。d)在购房过程中，如发生特殊情况，应及时与受托人沟通，共同协商解决。第八章：合同期限8.1委托期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议。8.3合同终止：合同终止后，受托人应将购房事宜办理完毕，并将相关材料交付委托人。第九章：费用与报酬9.1受托人费用：受托人看房、谈判、办理贷款、办理过户等产生的费用，由受托人自行承担。9.2受托人报酬：委托人应支付给受托人的报酬为人民币元整（大写：人民币元整）。9.3费用与报酬的支付方式：委托人在购房款项支付给卖方后，一次性向受托人支付报酬。第十章：违约责任10.1委托人违约责任：如委托人未按约定提供购房材料、未按约定支付报酬，或未配合受托人办理购房事宜，应承担违约责任，向受托人支付违约金，违约金为报酬的20%。10.2受托人违约责任：如受托人未按约定履行委托事项，或利用委托人的购房事宜为自己或他人谋取不正当利益，应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金为报酬的20%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二章：附则12.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.4合同的转让：本合同不得转让。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四章：附件14.1相关法律法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等。14.2购房首付证明：委托人首付款支付凭证。14.3购房贷款证明：委托人购房贷款批准文件。14.4购房资格证明：委托人购房资格证明文件。14.5其他附件：如购房合同、房产证、契税票等。合同编号：2024001甲方（委托人）：乙方（受托人）：甲方（委托人）：______________________日期：____年__月__日乙方（受托人）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方选房要求：甲方有权根据自身购房需求，对乙方提供的房源进行筛选，并要求乙方陪同实地看房。1.2甲方决策权：在购房过程中，甲方的决策具有决定性作用，乙方应尊重甲方的选择并积极配合。1.3甲方资料保管：甲方应妥善保管与购房相关的所有资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.4甲方付款义务：甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付购房款项和受托人报酬。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方房源筛选：乙方应根据甲方的购房需求，提供符合要求的房源，并确保房源信息的真实性和准确性。2.2乙方谈判职责：乙方负责与卖方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判，并力求获取最优条件。2.3乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。2.4乙方保密义务：乙方应对甲方的购房信息保密，不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同协商选择一家具有资质的第三方中介机构，协助办理购房事宜。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.3第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息、谈判协助、过户协助等服务。3.4第三方中介责任：第三方中介应确保房源信息的真实性和准确性，如有虚假信息，应承担相应法律责任。附加条款四：购房款项支付4.1首付款支付：甲方应按照合同约定的时间，向乙方支付首付款，并提供支付凭证。4.2贷款申请：甲方应按照乙方提供的贷款指引，向银行申请购房贷款。4.3贷款审批：甲方应配合乙方和第三方中介，提供贷款审批所需的相关材料。4.4尾款支付：甲方应在房屋过户完成后，向乙方支付尾款。附加条款五：购房进度通知5.1乙方应定期向甲方通报购房进度，包括但不限于看房、谈判、贷款审批、过户等情况。5.2甲方对购房进度有疑问时，有权要求乙方解释和澄清。5.3乙方应在购房关键环节（如签署合同、办理过户等）提前通知甲方，确保甲方按时参与。附加条款六：违约责任及赔偿6.1甲方违约：如甲方未按约定支付购房款项、首付款或贷款，或未配合乙方办理购房事宜，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的20%。6.2乙方违约：如乙方未按约定提供房源、未履行谈判职责、未协助过户等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为受托人报酬的20%。6.3第三方中介违约：如第三方中介未按约定提供服务、泄露甲方购房信息等，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的20%。附加条款七：合同的变更和解除7.1合同变更：本合同的变更应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并以书面形式签订。7.2合同解除：合同解除应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并以书面形式确认。附加条款八：争议解决8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附加条款九：附则9.1本合同附件为双方的权利义务的具体补充，与具有同等法律效力。9.2本合同的生效、变更、解除等均应符合相关法律法规的规定。9.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方中介各执一份，具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房首付证明2.购房贷款证明3.购房资格证明4.房屋买卖合同5.房产证6.契税票7.相关法律法规8.第三方中介费用支付凭证9.购房进度通知书10.违约金支付凭证11.合同变更协议12.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未按约定支付购房款项、首付款或贷款b)未配合乙方办理购房事宜c)提供虚假身份证明、户口本等资料2.乙方违约行为：a)未按约定提供真实、准确的房源信息b)未履行谈判职责，导致购房条件不利c)未协助甲方办理房屋过户手续3.第三方中介违约行为：a)未按约定提供服务，如房源信息、谈判协助、过户协助等b)泄露甲方购房信息，导致隐私泄露c)未确保房源信息的真实性和准确性三、法律名词及解释：1.购房首付证明：证明甲方已支付购房首付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。2.购房贷款证明：证明甲方已向银行申请购房贷款并获批准的文件，如贷款合同、批准函等。3.购房资格证明：证明甲方具有购房资格的文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.房屋买卖合同：甲方与卖方签订的关于房屋买卖的书面合同。5.房产证：房屋所有权证，证明房屋的所有权归甲方所有。6.契税票：证明甲方已支付契税的凭证。7.相关法律法规：如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.第三方中介费用支付凭证：证明甲方和乙方已支付给第三方中介费用的凭证，如支付记录、收据等。9.购房进度通知书：第三方中介向甲方和乙方发出的关于购房进度的通知。10.违约金支付凭证：证明甲方、乙方或第三方中介支付违约金的凭证。11.合同变更协议：双方就合同内容进行变更后签订的书面协议。12.合同解除协议：双方就解除合同内容后签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明、户口本等资料不真实、不准确。解决办法：要求甲方提供真实、准确的资料，如拒绝提供或证实不真实，乙方有权解除合同。2.问题：乙方提供的房源信息不真实、不准确。解决办法：乙方应确保房源信息的真实性和准确性，如发现不真实，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介服务不规范，导致购房事宜出现问题。解决办法：选择具有资质的第三方中介，并签订明确的服务内容和责任条款，如出现问题，可协商解决或向中介行业协会投诉。4.问题：购房款项支付过程中出现纠纷。解决办法：双方应明确款项支付的时间和金额，并保留支付凭证，如发生纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。5.问题：购房进度不透明，甲方和乙方对进度有异议。解决办法：第三方中介应定期通知甲方和乙方购房进度，如甲方和乙方对进度有异议，应及时沟通协商。五、所有应用场景：1.场景：甲方为购房主导，乙方为受托人，第三方中介参与购房过程