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编号：__________2024房地产代理销售协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产代理销售协议书书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：房地产代理销售范围2.1代理销售项目的描述2.2代理销售期限2.3代理销售的权利和义务第三章：代理销售责任分配3.1房地产开发商的责任3.2代理公司的责任3.3销售人员的责任第四章：销售目标和奖励机制4.1销售目标设定4.2奖励机制的设立4.3奖励的计算和支付方式第五章：销售费用和成本5.1代理公司的费用5.2房地产开发商的费用5.3销售人员的费用第六章：销售过程中的协调与配合6.1信息的共享和沟通6.2销售活动的策划与实施6.3客户投诉的处理第七章：销售合同的签订与履行7.1销售合同的签订流程7.2销售合同的履行与管理7.3合同变更和解除的条件第八章：售后服务与管理8.1售后服务的内容和标准8.2客户关系管理8.3投诉和纠纷的处理第九章：知识产权保护9.1房地产项目的知识产权9.2代理公司的知识产权9.3销售人员的知识产权第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一章：违约责任与争议解决11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定11.3争议解决的方式和时效第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止后的相关事宜第十三章：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和时效13.3法院管辖权和法律适用第十四章：其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的生效条件和时间14.3合同的终止和解除条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：指_______（房地产开发商全称）1.1.2乙方：指_______（房地产代理公司全称）1.1.3房地产：指甲方开发的位于_______（地址）的_______（项目名称）1.1.4代理销售：指乙方代表甲方对外销售房地产项目的行为1.2合同目的和原则1.2.1目的：通过乙方的代理销售，实现甲方房地产项目的快速销售和资金回笼1.2.2原则：双方平等、自愿、诚实守信、公平交易1.3合同文件的组成1.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份1.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二章：房地产代理销售范围2.1代理销售项目的描述2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地址：_______2.1.3项目类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）2.1.4代理销售期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2代理销售期限2.2.1乙方应在代理销售期内完成甲方约定的销售目标2.3代理销售的权利和义务2.3.1甲方权利和义务2.3.1.1提供真实、完整的项目相关信息2.3.1.2按照约定提供销售所需的宣传资料、销售合同等文件2.3.1.3协助乙方办理销售过程中的相关手续2.3.2乙方权利和义务2.3.2.1代理销售期内，乙方负责项目的宣传推广、客户接待、合同签订等工作2.3.2.2按照约定完成销售目标，并按时向甲方支付销售收入2.3.2.3负责销售过程中的售后服务，处理客户投诉和纠纷第三章：代理销售责任分配3.1房地产开发商的责任3.1.1提供符合销售条件的房地产项目3.1.2按照约定时间节点提供销售所需的宣传资料和销售文件3.1.3协助乙方办理销售过程中的相关手续3.2代理公司的责任3.2.1代理销售期内，负责房地产项目的宣传推广、客户接待等工作3.2.2按照约定完成销售目标，并按时向甲方支付销售收入3.2.3负责销售过程中的售后服务，处理客户投诉和纠纷3.3销售人员的责任3.3.1遵守国家的法律法规和双方的约定，诚信开展销售工作3.3.2按照乙方的要求，参加销售培训和考核3.3.3保护客户的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益第四章：销售目标和奖励机制4.1销售目标设定4.1.1本合同项下的销售目标为_______（具体数量或金额）4.1.2销售目标根据项目实际情况可由双方协商调整4.2奖励机制的设立4.2.1乙方完成销售目标后，甲方按照约定给予乙方奖励4.2.2奖励的具体金额或比例根据双方约定和项目销售情况确定4.3奖励的计算和支付方式4.3.1奖励金额根据实际销售金额的一定比例计算4.3.2奖励支付方式为_______（如银行转账、现金等）第五章：销售费用和成本5.1代理公司的费用5.1.1乙方向甲方支付的代理费用为_______元/月5.1.2代理费用按月支付，每月底前支付下个月的费用5.2房地产开发商的费用5.2.1甲方应承担的销售相关费用包括：广告宣传费、销售人员薪酬等5.2.2甲方应按照约定时间节点支付上述费用5.3销售人员的费用5.3.1销售人员的薪酬由乙方支付，具体标准和支付方式由乙方确定第六章：销售过程中的协调与配合6.1信息的共享和沟通6.1.1甲乙双方应定期召开销售协调会议第八章：售后服务与管理8.1售后服务的内容和标准8.1.1乙方应在销售结束后提供_______（时间）内的售后服务8.1.2售后服务包括但不限于：解答客户疑问、协助办理产权转移手续等8.2客户关系管理8.2.1乙方应建立完善的客户关系管理系统8.2.2对客户信息进行保密，未经客户同意不得泄露给第三方8.3投诉和纠纷的处理8.3.1客户投诉由乙方先行受理，必要时甲方协助处理8.3.2纠纷解决方式为_______（如协商、调解、仲裁或诉讼等）第九章：知识产权保护9.1房地产项目的知识产权9.1.1甲方保证房地产项目不侵犯他人的知识产权9.1.2乙方在使用甲方提供的宣传资料时，应遵守相关法律法规9.2代理公司的知识产权9.2.1乙方应保护自身的知识产权，不得使用他人的商标、专利等9.3销售人员的知识产权9.3.1销售人员应遵守国家关于知识产权的法律规定，不得侵犯他人知识产权第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括合同内容、客户信息、销售策略等10.2保密信息的保护期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止10.3违反保密条款的责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十一章：违约责任与争议解决11.1违约行为的界定11.1.1违约行为包括未履行合同义务、履行合同义务不符合约定等11.2违约责任的具体规定11.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等11.3争议解决的方式和时效11.3.1争议解决方式为_______（如协商、调解、仲裁或诉讼等）11.3.2争议解决时效为自争议发生之日起_______个月内第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.1.1合同终止条件包括：代理销售期届满、双方协商一致等12.2合同解除的程序12.2.1合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认12.3合同终止后的相关事宜12.3.1合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等交还甲方第十三章：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国_______（法律、法规）13.2争议解决的方式和时效13.2.1争议解决方式为_______（如协商、调解、仲裁或诉讼等）13.2.2争议解决时效为自争议发生之日起_______个月内13.3法院管辖权和法律适用13.3.1双方同意由_______（法院）管辖本合同争议第十四章：其他条款14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充必须书面协议，并由双方签字盖章确认14.2合同的生效条件和时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同的终止和解除条件14.3.1合同的终止和解除条件按照本合同第十二章的规定执行甲方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方权利扩大甲方有权在合同期限内对销售策略进行调整，并要求乙方及时执行。乙方应在接到甲方调整通知后，立即采取相应措施，确保销售策略的及时更新和实施。2.销售业绩评估甲方有权定期对乙方的销售业绩进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖励或处罚。奖励或处罚的具体标准和办法由甲方制定，并在评估周期结束后向乙方公布。3.甲方协助甲方应协助乙方进行销售准备工作，包括但不限于提供销售宣传资料、协助进行销售培训、提供市场信息等。甲方应在合同期限内提供必要的支持，确保乙方的销售活动顺利进行。4.甲方监督甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和甲方要求。甲方应设立监督机构，对乙方的销售行为进行定期检查，并提出改进意见和建议。5.甲方决策权对于销售合同的签订和履行，甲方有权做出最终决策。乙方应遵循甲方的决策，及时执行甲方的指令，确保销售活动的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方自主权乙方有权根据市场情况和销售需求，自主决定销售策略和销售手段。乙方应在合同期限内，采取有效措施，确保实现甲方约定的销售目标。2.乙方培训权乙方有权对销售人员进行培训和指导，确保销售人员具备必要的专业知识和销售技能。乙方应定期组织销售培训，提高销售人员的综合素质和业绩水平。3.乙方收益保障乙方有权根据实际销售情况，合理分配销售收益。乙方应在合同期限内，确保甲方的收益最大化，并按照约定时间和方式支付代理费用。4.乙方保密义务乙方应承担对甲方提供的保密信息的保护义务，不得泄露给第三方。乙方应采取有效措施，确保销售人员遵守保密规定，防止知识产权和其他商业秘密的泄露。5.乙方服务质量乙方应保证销售服务的质量，包括但不限于提供准确的产品信息、及时回应客户咨询、协助解决客户问题等。乙方应设立客户服务部门，负责处理客户投诉和售后事宜。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介的选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介进行销售代理。双方应谨慎评估中介的实力和信誉，确保中介能够为甲方和乙方提供专业、高效的销售服务。2.第三方中介的费用中介的费用由甲方和乙方根据中介的服务内容和效果进行协商确定。双方应合理分担中介费用，并按照约定时间和方式支付。3.第三方中介的协调4.第三方中介的责任中介应按照甲乙双方的约定，承担销售过程中的责任和义务。中介应对销售人员的培训和管理负责，确保销售人员遵守甲乙双方的规章制度。5.第三方中介的解约条件甲乙双方均有权在合同期限内解除与中介的合作关系。解除条件应在合同中明确约定，包括但不限于中介的违约行为、服务质量不达标等。解除合作后，中介应立即停止代理销售活动，并交还相关销售资料和客户信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.销售培训资料3.销售策略和计划4.销售合同范本5.客户服务流程和标准6.保密协议7.知识产权授权书8.第三方中介服务协议9.销售业绩报告10.销售奖励和处罚规定11.销售人员名单和资质证明12.销售合同履行证明13.售后服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供销售宣传资料或销售合同范本2.甲方提供的宣传资料或合同范本不符合约定质量标准3.甲方未按约定时间节点支付销售收入或代理费用4.甲方未协助乙方进行销售准备工作或提供市场信息5.甲方未对乙方的销售活动进行监督或提出改进意见和建议6.甲方未按约定时间做出最终决策或指令7.乙方未按约定完成销售目标或未采取有效措施实现销售目标8.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用或销售收入9.乙方未对销售人员进行培训或指导，导致销售业绩不佳10.乙方未保护甲方提供的保密信息，导致泄露给第三方11.乙方未遵守法律法规和双方约定，导致知识产权侵权12.第三方中介未按约定提供专业、高效的销售服务13.第三方中介未按约定承担销售过程中的责任和义务14.第三方中介未按约定时间解除合作关系，导致损失扩大三、法律名词及解释：1.房地产代理销售：指房地产开发商委托代理公司销售其开发的房地产项目2.售后服务：指销售结束后，为客户提供的相关服务，如解答疑问、协助办理产权转移等3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识相关的法律权益4.保密信息：指合同内容及双方商业秘密等不应泄露给第三方的信息5.违约行为：指合同当事人未履行或未适当履行合同义务的行为6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，如赔偿损失、支付违约金等7.争议解决：指当合同当事