2024版房产公证协议书书范本

编号：__________2024版房产公证协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产公证协议书书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房产描述2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用权2.3房产现状2.4房产产权证明第三章：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证3.4交易税费承担第四章：房产交付及过户4.1房产交付时间及条件4.2房产过户手续4.3过户费用承担4.4房产交付后的责任转移第五章：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任及费用承担5.3质量问题的处理程序5.4维修期限第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序6.4变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及赔偿7.3违约纠纷解决方式7.4违约金的支付方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序9.4合同终止后的权利义务处理第十章：合同的保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3保密信息的例外10.4违反保密条款的责任第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同主体义务11.4转让的法律后果第十二章：附则12.1合同的附件12.2附件的生效条件12.3附件的修改和解除12.4合同的完整性和解释权第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的共同承诺13.3特殊情况处理办法13.4双方认为需要约定的其他事项第十四章：全文摘要14.1合同主体14.2合同主要内容14.3合同的签订日期及地点14.4合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方在真实、合法、有效的基础上，就甲乙双方之间的房产买卖事宜达成的一致意见。1.2合同主体资格甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：1.3合同宗旨甲乙双方通过友好协商，就甲方出售、乙方购买房产事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。1.4合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房产描述2.1房产位置及面积房产位于____________，房产证号：____________，房屋结构及层次：____________，建筑面积：____________平方米，套内建筑面积：____________平方米。2.2房产所有权及使用权甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，房产可以合法交易和过户。2.3房产现状房产现状为：____________。2.4房产产权证明甲方应向乙方出示房产证等相关产权证明文件，乙方应认真核验。第三章：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及期限乙方采取____________方式支付房价款，自本合同签订之日起____________日内支付完毕。3.3支付凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。3.4交易税费承担甲乙双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的交易税费。第四章：房产交付及过户4.1房产交付时间及条件甲方应在本合同约定的支付房价款后____________日内，将房产交付给乙方。4.2房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。4.3过户费用承担过户费用包括：____________等，具体费用按照法律法规规定执行。4.4房产交付后的责任转移房产交付后，除本合同另有约定外，甲方不再承担任何因房产本身瑕疵或问题产生的责任。第五章：房产质量及维修责任5.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任及费用承担房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.3质量问题的处理程序如乙方发现房产存在质量问题，应自发现之日起____________日内通知甲方，并提供相应的证据，甲方应在____________日内予以答复并处理。5.4维修期限房产的保修期限为____________年，自房产交付之日起计算。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向__________仲裁委员会提交仲裁申请。8.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为__________人民法院。8.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。9.3合同续约程序如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字（或盖章）生效。9.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了结的事宜。第十章：合同的保密条款10.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，为期__________年。10.3保密信息的例外法律要求披露、或因公共利益需要披露的保密信息不受本条款限制。10.4违反保密条款的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：合同的转让11.1转让条件甲乙双方经协商一致，可以书面形式转让本合同的全部或部分权利义务。11.2转让程序转让须经双方签字（或盖章）确认，并通知对方。11.3转让后的合同主体义务转让后，新的合同主体应继续履行本合同的义务。11.4转让的法律后果转让不得改变本合同的实质性内容，否则视为无效。第十二章：附则12.1合同的附件本合同附件包括：房产证复印件、交易税费清单等。12.2附件的生效条件附件一经甲乙双方签字（或盖章）即与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和解除附件的修改和解除须经甲乙双方书面同意。12.4合同的完整性和解释权本合同及其附件为完整合同，甲乙双方应对合同的整体内容进行解释。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务甲乙双方约定：__________。13.2双方的共同承诺甲乙双方承诺：__________。13.3特殊情况处理办法如遇特殊情况，甲乙双方应共同协商，采取合理措施予以解决。13.4双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为：__________。第十四章：全文摘要14.1合同主体甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：14.2合同主要内容房产描述、交易价格、支付方式、交付及过户、质量及维修责任等。14.3合同的签订日期及地点签订日期：__________签订地点：__________14.4合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________见证人（如有）：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。如因甲方提供信息不实导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺甲方承诺所出售房产不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。如甲方未履行该承诺，导致乙方产生费用，甲方应承担全部费用。1.3交付时间及条件甲方应在本合同约定的支付房价款后，自约定期限内将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合合同约定的质量标准。1.4房产维修责任如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，维修期间，乙方享有合理的居住权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款乙方应在本合同约定的支付房价款后，按照约定的方式及期限支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。2.2乙方义务乙方应在合同签订后，按照约定时间完成房产过户手续。如乙方未按照约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方承诺乙方承诺在合同签订后，按照约定时间支付房价款，并按照约定时间完成房产过户手续。如乙方未履行该承诺，导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的房产交易，如有第三方中介参与，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介服务内容、费用及支付方式等。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定的比例支付。如甲方和乙方未能按照约定支付中介费用，应承担违约责任。3.3中介责任中介应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确的房产信息，并协助甲方和乙方完成房产交易。如中介未能履行其职责，导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.4中介保密义务中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权证复印件4.交易税费清单5.房产现状照片6.房屋装修平面图7.物业费、水电费等相关费用支付凭证8.中介服务合同9.中介费用支付凭证10.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未按约定时间完成房产过户手续。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、个人隐私等信息。4.中介未按约定提供服务，或提供虚假、不准确的房产信息。5.中介未履行保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。三、法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.房屋所有权证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。4.交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付时间延误的问题，乙方应与甲方积极沟通，协商确定合理的交付时间。如协商无果，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到房产质量问题，乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，并提供证据。甲方应在约定的期限内修复质量问题。如甲方未按约定修复，乙方可要求甲方承担维修费用