城市山峰周边宅基地购买协议范本

城市山峰周边宅基地购买协议范本合同编号：__________城市山峰周边宅基地购买协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于城市山峰周边的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地，并按约定支付价款。双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.2该宅基地的土地使用权证号为：____。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该宅基地。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4乙方支付价款后，甲方应按照约定向乙方交付该宅基地。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该宅基地的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应依法享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。第四条权利义务4.1甲方保证该宅基地权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致该宅基地存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付价款，否则甲方有权拒绝交付该宅基地。4.3双方应遵守国家法律法规，不得非法转让、出租、抵押该宅基地。4.4双方应共同维护该地区的社会治安和环境卫生，不得从事违法乱纪活动。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证件3.支付凭证4.过户手续相关文件5.宅基地所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地存在权利纠纷。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户费用未按时支付。4.甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押宅基地。5.乙方在宅基地上从事违法乱纪活动。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上的住房用地，具有集体所有制性质。2.土地使用权证：证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证。3.定金：双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的钱款。4.过户：将不动产所有权依法转移给他人的行为。5.违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地：乙方有权要求甲方承担违约责任，如延迟交付的赔偿。2.乙方未按约定时间支付价款：甲方有权拒绝交付宅基地，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理遇到困难：甲乙双方应积极沟通，共同解决困难，必要时可寻求法律途径。4.宅基地存在权利纠纷：甲方应承担全部责任，如无法解决，可寻求法律途径解决。5.甲方擅自转让、出租、抵押宅基地：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还收益。6.乙方在宅基地上从事违法乱纪活动：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.城市山峰周边宅基地买卖