房产出租与租赁协议

房产出租与租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（租赁方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房产，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________（房产地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方承诺出租的房产符合国家相关法律法规及房地产政策的要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方房产仅限于____用途，如乙方需改变租赁用途，应提前一个月征得甲方书面同意。4.2乙方不得在租赁期间将租赁的房产转租给第三方，违反本约定的，甲方有权解除本协议。第五条维修与保养5.1甲方负责出租房产的结构性部分的维修与保养，确保房产的安全性能。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并按照甲方要求合理使用房产，妥善保管，确保房产的安全。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单上注明甲方为共同被保险人，保险单复印件交甲方留存。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理手续。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证复印件3.乙方公司营业执照复印件4.租赁合同全文5.租金支付证明6.房产现状照片7.保险单复印件8.甲方授权书（如有）9.乙方委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定：包括但不限于房产面积、位置、结构、设施等与约定不符。2.甲方迟延交付房产：迟延交付时间超过合同约定的期限。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金。4.乙方未按约定使用房产：包括但不限于改变租赁用途、转租给第三方。5.乙方提前解除合同：未按约定提前通知甲方解除合同。6.甲方提前解除合同：未按约定提前通知乙方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.租赁方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的用于使用和占用房产的对价。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：确保房产证真实、有效，如有问题，及时办理。2.乙方身份验证：核实乙方身份，确保与其签订合同。3.租金支付问题：设立租金支付专用账户，定期核对。4.房产使用问题：定期检查房产使用情况，确保符合约定。5.提前解除合同：加强沟通，尽量协商解决，如有必要，依法处理。6.违约行为：严格按照合同约定认定违约行为，及时采取措施，维护自身权益。五、所有应用场景：1.个人出租住宅给其他个人。2.个人出租商用房产给公司。3.公司出租办公房产给其他公司。4.房产中介机构代理出租房产。