住宅租赁押金合同

住宅租赁押金合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：住宅第二条押金金额2.1押金金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收据。第三条押金退还3.1合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定的条件和程序办理退租手续，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，应当在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.2乙方逾期不搬离物业的，甲方有权从押金中扣除乙方应支付的违约金及相关费用。3.3因乙方原因导致物业损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条押金保管4.1甲方应当对乙方支付的押金进行妥善保管，不得挪作他用。4.2合同期间，甲方不得以任何理由扣除乙方押金。4.3合同到期或者提前终止合同时，甲方应当按时退还乙方押金。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或者终止本合同。5.3合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.4合同终止后，乙方应当按照本合同约定的条件和程序办理退租手续，否则甲方有权从押金中扣除乙方应支付的违约金及相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定退还押金的，甲方应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定搬离物业的，乙方应支付甲方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状照片或视频5.租赁合同6.押金收据7.物业维修费用清单8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期不搬离物业，认定违约。2.乙方未按照合同约定使用物业，认定违约。3.甲方未按照合同约定退还押金，认定违约。4.甲方未按照合同约定维护物业，认定违约。5.双方未按照合同约定协商解决纠纷，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的货币。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.退租手续：指乙方按照合同约定办理物业交还甲方手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期搬离物业：甲方可以拒绝退还押金，并要求乙方支付违约金。2.物业损坏：甲方可以提供维修费用清单，要求乙方支付。3.甲方未按约退还押金：乙方可以要求甲方支付同期银行存款利息作为违约金。4.合同争议：双方可以协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方出租住宅物业。2.乙方租赁甲方住宅物业。3