住宅团购合同

住宅团购合同合同编号：__________合同双方：甲方（购房方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（开发商）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方有意购买乙方开发的住宅项目，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋类型：________________（如：公寓、别墅等）1.3房屋面积：________________（平方米）1.4房屋楼层：________________1.5房屋朝向：________________1.6房屋装修情况：________________第二条房价及支付方式2.1双方确认，本合同房屋总价为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房价：（1）预订款：人民币____元整（大写：________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币____元整（大写：________________元整），于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民币____元整（大写：________________元整），于房屋交付之日起____个工作日内支付。2.3甲方支付房价的方式为：____现金/转账//____。第三条交付及验收3.1双方确认，房屋交付时间为：____年____月____日。3.2甲方应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。如有不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行整改。（1）房屋所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书。第四条质量及保修4.1乙方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2房屋交付后，乙方承担____年（自交付之日起计算）的保修责任。保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2甲方逾期支付房价的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（购房方）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房价：指甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付房价。2.乙方未按约定交付房屋：指乙方未在本合同约定的交付时间内交付符合质量要求的房屋。3.房屋质量不符合约定：指房屋存在质量问题，不符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.乙方未按约定提供保修服务：指乙方在保修期内，未按照本合同约定履行保修责任。三、法律名词及解释：1.住宅团购合同：指开发商与购房者团体之间为购买住宅项目而签订的合同。2.房价：指双方约定的购买房屋的总价。3.预订款：指甲方在签订本合同后支付的定金。4.首付款：指甲方在规定时间内支付的房屋总价的一部分。5.尾款：指甲方在房屋交付后支付的剩余房价。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指甲方逾期支付房价时，乙方加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房价：解决办法：乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，直至甲方支付完毕。如甲方逾期超过约定时间，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定交付房屋：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定履行交付义务。如乙方未能在约定时间内交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定进行整改。如乙方未能在约定时间内整改完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定提供保修服务：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供保修服务。如乙方未能在约定时间内履行保修责任，甲方有权要求乙方支付违约