商业地产认购预约协议

商业地产认购预约协议合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________第二条认购意向2.1乙方对项目具有购买意向，甲方愿意将项目物业出售给乙方。2.2乙方拟购买的物业面积为：____________________平方米。2.3乙方拟购买的物业用途为：____________________。第三条价格及支付方式3.1乙方拟购买的物业总价为：____________________元（大写：____________________元整）。（1）签署本协议之日起五个工作日内支付定金：____________________元；（2）自甲方通知办理正式购房手续之日起五个工作日内支付首付款：____________________元；（3）剩余房款：____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，经双方协商一致，可以对本协议进行变更或解除。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在乙方支付完毕全部购房款后，本协议终止。6.3本协议解除的，双方应按照本协议约定办理相关手续，互不承担责任。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.合同变更/解除协议6.违约金计算公式7.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款2.甲方未按约定时间交付物业3.甲方未按约定提供物业配套设施4.乙方未按约定用途使用物业5.双方未经协商一致擅自变更/解除合同6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指具有项目开发权的房地产开发商2.乙方：指意向购买项目物业的购买方3.购房款：指乙方购买物业所需支付的全部款项4.定金：指乙方在签署协议时支付的款项5.首付款：指乙方在办理正式购房手续时支付的款项6.滞纳金：指乙方逾期支付购房款所需支付的违约金7.违约金：指甲方因乙方违约行为要求乙方支付的款项8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付时计算滞纳金。2.甲方未按约定时间交付物业解决办法：与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求赔偿。3.甲方未按约定提供物业配套设施解决办法：要求甲方在规定时间内提供配套设施，否则依法要求赔偿。4.乙方未按约定用途使用物业解决办法：提醒乙方遵守合同约定，违反约定时要求整改或依法要求赔偿。5.双方擅自变更/解除合同解决办法：双方重新协商签订补充协议，或依法向法院提起诉讼。6.不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解除合同，互不承担责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与意向购买方乙方签订认购预约协议。2.甲方按照约定时间交付物业，并提