普通租赁合同

普通租赁合同合同编号：__________出租人信息：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人信息：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物名称：__________1.2租赁物数量：__________1.3租赁物质量：__________1.4租赁物单价：__________1.5租赁物总价：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__________天书面通知出租人，双方可协商续签。第三条租金及支付方式3.1承租人应按租赁期限向出租人支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为每月__________日前通过__________方式支付。3.3承租人逾期支付租金的，应按__________的标准支付滞纳金。第四条租赁物的交付和归还4.1出租人应在本合同签订后__________日内将租赁物交付给承租人。4.2承租人应按照约定的方式妥善保管和使用租赁物，并承担租赁物毁损、灭失的风险。4.3租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定的方式归还给出租人。如因承租人原因导致租赁物毁损、灭失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，出租人负责对租赁物进行正常维护和保养。5.2承租人在使用过程中发现租赁物存在瑕疵或故障的，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后__________日内进行维修或更换。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力等法定原因外，双方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按约定时间交付租赁物的，承租人有权要求出租人支付违约金。7.3承租人未按约定时间支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物检验报告4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.合同履行证明二、违约行为及认定：1.出租人违约：未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物未履行维修和保养义务2.承租人违约：未按约定时间支付租金未按约定使用和保管租赁物未履行维修和保养义务3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定违约责任根据合同条款和法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物所有权并出租给承租人使用的一方2.承租人：租赁并使用租赁物的一方3.租赁物：合同约定的出租对象4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用5.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金6.维修和保养：保持租赁物正常使用状态的措施四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付迟延：及时与出租人沟通，了解交付延迟原因根据合同约定要求出租人支付违约金2.租赁物损坏或故障：及时通知出租人，并配合维修或更换如有争议，提供相关证据进行协商解决3.租金支付困难：提前规划财务，确保按时支付租金与出租人协商延期支付或分期支付4.合同解除或变更：书面通知对方，并说明解除或变更原因双方协商一致，