宾馆出租合同续签步骤

宾馆出租合同续签步骤合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、宾馆基本信息1.1宾馆名称：____________________1.2宾馆地址：____________________1.3宾馆面积：____________________1.4宾馆设施：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏宾馆设施，需按甲方指定的价格进行赔偿。四、使用及管理4.1乙方应按宾馆的性质、规模和经营特点进行合法、合规经营。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用宾馆从事违法犯罪活动。4.3乙方应按合同约定使用宾馆，不得擅自改变宾馆结构和设施。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责宾馆的日常维修及保养。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修及赔偿。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定使用宾馆，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宾馆营业执照复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同原件5.租金支付凭证复印件6.维修及保养记录复印件7.合同变更或解除协议复印件8.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按合同约定使用宾馆：造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变宾馆结构和设施：需按甲方指定的价格进行赔偿。4.甲方未按约定履行维修及保养义务：需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宾馆所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁宾馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用宾馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金；必要时，甲方可以依法解除合同。2.乙方未按约定使用宾馆：及时与乙方沟通，要求其规范经营；如乙方不听劝阻，甲方可以解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.乙方擅自改变宾馆结构和设施：要求乙方恢复原状，并按照约定赔偿损失。4.甲方未按约定履行维修及保养义务：甲方应及时履行维修及保养义务；如甲方不履行，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有宾馆所有权，希望将其出租获取租金收益。2.乙方需要承租宾馆进行经营活动，如酒店