绿居选择房屋租赁合同环保选择

绿居选择房屋租赁合同环保选择合同编号：__________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：____________________一、租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________________，房屋结构及面积为________________________。1.2租赁物的使用性质为住宅，乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物。1.3甲方应保证租赁物符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的合法性，不得干涉乙方的正常居住和使用。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守国家和地方的法律法规。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物交还给甲方，并承担因延迟迁离而产生的相关费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋返还确认书7.维修整改通知单8.违约金计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未按约定提供租赁物未履行维修、养护义务2.乙方违约：未按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途未恢复租赁物原状延迟迁离租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的一定金额。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金情况，甲方应及时发出催缴通知，必要时可依法追讨滞纳金。2.维修养护问题：甲方未履行维修养护义务，乙方可以要求甲方在合理期限内维修养护；逾期不维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。3.变更用途问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。4.提前解除合同：甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.延迟迁离问题：乙方延迟迁离租赁物，应支付超期使用