软体家具项目规划设计方案

软体家具项目

规划设计方案

MACRO泓域咨询

承诺书

申请人郑重承诺如下：

“软体家具项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手

续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、

分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、

隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由

此导致的所有后果。

公司法人代表签字：

XXX有限责任公司（盖章）

XXX年XX月XX日

项目概要

我国是全球最大的软体家具生产国与出口国，伴随近年经济发展以及

居民生活水平提高，国内软体家居行业保持平稳增长态势。软体家具是以

海绵、织物为主体的家具，主要包括沙发、软床、床垫以及床头柜、茶几

等与床、沙发相配套的家具产品。

软体家具指主要以木材或金属为框架，以弹性材料（如弹簧、蛇簧、拉

簧等）和软质材料（如棕丝、棉花、乳胶海绵、泡沫塑料等）为主要材料，辅

以绷结材料（如绷绳、绷带、麻布等）为填充承重部分，以纺织物（如棉、毛、

化纤织物等）或皮革（如牛皮、羊皮、人造革等）为饰面制成的各种家具。

该软体家具项目计划总投资6618.56万元，其中：固定资产投资

5297.95万元，占项目总投资的80.05%；流动资金1320.61万元，占

项目总投资的19.95%0

达产年营业收入12788.00万元，总成本费用9866.22万元，税金

及附加128.64万元,利润总额2921.78万元,利税总额3453.42万元,

税后净利润2191.34万元，达产年纳税总额1262.09万元；达产年投

资利润率44.15%,投资利税率52.18%,投资回报率33.11%,全部投资

回收期4.52年，提供就业职位197个。

严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一

定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目

产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设

必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业

发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优

势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺

路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安

全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评

价等。

第一章项目承办单位基本情况

一、公司概况

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令

客户惊喜的产品和服务。公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新

为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端

精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯

德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足

高端市场高品质的需求。经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实

力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质

量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管

理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为

本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准

确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数

据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目

承办单位依据IS010012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审

核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量

工作的实施意见》以及XX省质监局《关于加强全省能源计量工作的通

知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》

(GB17176-2006)的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办

单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局

组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源

计量仪器(设备)的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能

源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实

现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源

计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位

能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争

力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管

理水平。企业”以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行

划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服

务体系。

公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，

全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考

评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化

预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管

理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理

信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低

了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术

攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率

稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司以

生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技

术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人,

均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司高度重视技术人才的培养

和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经

验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司

市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研

发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争

优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。

二、所属行业基本情况

软体家具主要指的是以海绵、织物为主体的家具。软体家私的制造工

艺主要依靠手工工艺，主工序包括钉内架、打底布、粘海绵、裁、车外套

到最后的扪工工序。例如沙发、床等家具。软体家私属于家私中的一种，

包含了休闲布艺、真皮、仿皮、皮加布类的沙发、软床。现代家私是分类

更为明细的一种家私类型。目前软体家私行业在整个中国以北京，香河家

具之都，四川成都，广东等地已经形成了较大的生产基地。

软体家具作为家具行业的分支，以用材上的不同而区别于木质家具、

金属家具，其主要用材为布艺、皮质两大类。

三、公司经济效益分析

上一年度，XXX公司实现营业收入12701.80万元，同比增长

29.96%(2928.17万元)。其中，主营业业务软体家具生产及销售收入

为10313.21万元，占营业总收入的81.19%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2667.383556.503302.473175.4512701.80

2主营业务收入2165.772887.702681.432578.3010313.21

2.1软体家具(A)714.71952.94884.87850.843403.36

2.2软体家具(B)498.13664.17616.73593.012372.04

2.3软体家具(C)368.18490.91455.84438.311753.25

2.4软体家具(D)259.89346.52321.77309.401237.59

2.5软体家具(E)173.26231.02214.51206.26825.06

2.6软体家具(F)108.29144.38134.07128.92515.66

2.7软体家具(...)43.3257.7553.6351.57206.26

3其他业务收入501.60668.81621.03597.152388.59

根据初步统计测算，公司实现利润总额2829.14万元，较去年同

期相比增长396.23万元，增长率16.29%；实现净利润2121.86万元,

较去年同期相比增长312.72万元,增长率17.29%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元12701.80

完成主营业务收入万元10313.21

主营业务收入占比81.19%

营业收入增长率（同比）29.96%

营业收入增长量（同比）万元2928.17

利润总额万元2829.14

利润总额增长率16.29%

利润总额增长量万元396.23

净利润万元2121.86

净利润增长率17.29%

净利润增长量万元312.72

投资利润率48.56%

投资回报率36.42%

财务内部收益率22.86%

企业总资产万元16116.14

流动资产总额占比万元36.74%

流动资产总额万元5920.83

资产负债率26.62%

第二章项目技术工艺特点及优势

一、技术方案

(-)技术方案选用方向

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质

量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组

织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和

良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备,

根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所

制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等

设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流

方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设

计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过

程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造

的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技

术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以

关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产

的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法

律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则

1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽

可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减

少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务

过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积

极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞

争力。

（四）工艺技术方案要求

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行

稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型

控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水

平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规

范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质

的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样

化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数

量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及

交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，

并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户

个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低

故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水

平。

二、项目工艺技术设计方案

（一）技术来源及先进性说明

项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析

本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生

产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密

集型，该技术具备以下优势：

1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量

水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、

功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证

产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算,

利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上,

该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技

术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺

路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实

践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本

期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内

采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，

应变市场能力很强。

第三章背景及必要性

一、软体家具项目背景分析

软体家具指主要以木材或金属为框架，以弹性材料（如弹簧、蛇簧、

拉簧等）和软质材料（如棕丝、棉花、乳胶海绵、泡沫塑料等）为主要材

料，辅以绷结材料（如绷绳、绷带、麻布等）为填充承重部分，以纺织

物（如棉、毛、化纤织物等）或皮革（如牛皮、羊皮、人造革等）为饰面

制成的各种家具。

目前中国软体家具市场是一个成长迅速、潜力巨大的成熟市场，

2010-2016年全球软件家具产值总体呈现上升趋势，从2010年的

279.78亿美元发展到2016年的538亿美元，复合增长率约为H%,发

展迅猛;2017年，受行业周期性影响，产值有所下滑，2017年全球产

值约为467.06亿美元。

软体家具是当今世界上众多家具产品中的重要组成部分之一，软

体家具市场约占总体家具市场的9.13%,也是近年来在家具市场领域中

增长最快的部分之一。随着经济全球化的深入，世界家具行业国际化

进程也有所加快，家具生产规模和市场规模均在不断扩大，世界各个

国家和区域间的家具进出口贸易也十分活跃。2014年以来，全球家具

贸易趋向稳定，贸易总额每年无多大变化。但2017年和2018年，由

于英国退欧、美国政府实行新的国际贸易政策，全球家具贸易则存在

着巨大的不确定性。

近年来，世界家具行业取得了较快的发展，作为其中重要的一部

分，软体家具市场增长尤其迅速。根据意大利米兰轻工业信息中心

(TheCentreforlndustrialStudies)发布的

<UPH0LSTEREDFURNITURE：W0RLDMARKET0UTL00K2018^统计，2016年全

球软体家具消费量达422.5亿美元，同比增长1.88%。据估计2017年

全球软体家具消耗总量将达435.6亿美元，同比上升3.l%o

从全球十大消耗市场来看，发达国家占8位，发展中国家仅有印

度和中国，可见软体家具消耗大多发生在发达国家;从全球来看，超过

40%的软体家具消耗发生在世界七大主要经济体，按消耗量排名为美国、

德国、英国、法国、加拿大、日本和意大利。2017年中国实现新跳跃,

消费市场占全球消耗市场比重为31%,超越美国，排名全球第一;加上

其他排名前十国家，这十大市场占据着近80%的世界消费量。

从趋势上看，发展中所占消耗比重越来越高。中国近年已经超过

美国成为全球第一的软体家具消耗市场，预测由于软体家具制造业属

于劳动密集型产业，受发达国家劳动力成本较高等因素的影响，全球

软体家具产业会持续向拥有劳动力价格优势和充足原材料资源的发展

中国家转移。

软体家具市场需求与房地产市场密切相关，欧美等一些发达国家

和地区较早经历了城市化，现存大量老旧的房屋需进行翻新改造，从

而形成对软体家具的稳定需求；同时，发达国家居民更注重居住条件的

舒适性和便捷性，对软体家具有较大的更新需求，进而给软体家具产

业的发展带来了新的契机。以金砖国家为代表的广大新兴市场国家，

近年来城市化进程不断加速，城市人口不断增加，城市新房建设力度

不断加大，逐渐成为全球软体家具市场需求新的增长点。

随着居民可支配收入水平的不断提高，家庭生活品质也将不断提

升，消费者对软体家具产品已不仅仅要求其满足基本的使用功能，而

且更加关注产品的内涵和品质，消费者选购软体家具产品时将越来越

关注其品牌定位、设计理念以及健康环保等因素。消费者对软体家具

产品的需求已从原先的满足型消费向享受型消费转变。未来，软体家

具生产企业将更加需要在品牌、设计、环保等方面加大投入，以迎合

消费者对高品质软体家具产品的需求。

近年来，随着电子商务的兴起，消费者的购物习惯也在发生改变。

通过电子商务网站的平台，可以全方位地向消费者清晰地展示样品，

减少了中间环节，使得生产者和消费者的直接交易成为现实。未来，

电子商务模式将成为现有实体门店销售模式的有效补充，软体家具行

业在坚持以实体门店为主体销售模式的前提下，新型电子商务模式的

销售规模也将进一步扩大，并具有较为广阔的市场空间。

二、鼓励中小企业发展

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业

结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据

统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，

是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力

军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济

的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，

截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超

过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超

过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与

国际竞争的重要力量。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企

业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超

过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的

“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续

稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

加大财政资金支持，各级财政统筹安排各类服务于中小企业发展

的资金，创新资金投入方式，对中小企业公共服务体系等市场薄弱环

节予以支持。发挥财政资金杠杆作用，建立促进中小企业发展的市场

化长效机制。继续完善促进中小企业发展的政府采购政策，加大政策

执行监管力度，确保政策时效。加强中小企业税收优惠政策支持。进

一步落实好各项税收优惠政策，让广大中小企业知晓用足政策。结合

新情况、新问题，统筹研究有利于中小企业发展的税收政策，加强政

策储备。“十三五”期间，创新是中小企业发展的最大机遇，走出去

也是中小企业提升自我素质、加速成长成熟的重要机会。中小企业的

发展机遇体现在两方面：一是“十三五”时期是我国消费升级期，将给

创新的中小企业带来很多新机会。目前我国的人均GDP已经超过8000

美元，按照国际经验，消费将进入快速升级期，文化、旅游、养老、

高科技等产业将快速增长。二是技术的快速迭代将有利于创新创业的

中小企业。目前，我国最具成长性的中小企业都集中于互联网及互联

网+相关产业，“十三五”期间，技术的高速变革将给更多的中小企业

带来机会。

三、宏观经济形势分析

着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看，世

界经济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格下

跌较多，世界经济形势出现一些新的变化。对比国内，制造业投资和

民间投资保持较快增长，服务业平稳增长，高技术制造业、装备制造

业等中高端行业增势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下降,

国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽管受

到外部因素不利影响，经济运行稳中有缓，下行压力有所加大，但我

国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。

四、软体家具项目建设必要性分析

软体家具作为家具行业的分支，以用材上的不同而区别于木质家

具、金属家具，其主要用材为布艺、皮质两大类。

公元前2000年左右，古埃及人开始用兽皮铺于座面，皮革、灯芯

草、亚麻绳编织座面，这被认为是最早的软体家具雏形。到了十六、

十七世纪的欧洲，以沙发为代表的软体家具开始流行于家居生活中，

同期，由于消费者对软体家具的需求扩增，促使欧洲的软体家具行业

稳步成型。

回顾中国的软体家具发展史，就必得提到欧洲，以及英国。中国

软体家具萌芽阶段在1840年一一第一次鸦片战争中英国将沙发引入中

国，软体家具从此生根在中国的家具土壤中。但由于当时的软体家具

在工艺、制作技术上有缺失，价格上属于高消费品，所以软体家具的

消费人群仅仅只是达官贵胄。

到了改革开放时期，国家大力倡导“经济发展”，中国市场空前

繁荣，家具行业也由此步入高速发展阶段。在这期间，软体家具虽已

成为中国家具行业的分支，但由于制造基础薄弱、人才与技术的缺失、

人群消费观念等各方面的原因，导致软体家具仍处于起步阶段。

改革开放后，在国内外消费市场的不断刺激下，软体家具成为热

销品，步入高速发展阶段。1999年，中国软体家具行业产值突破了

500亿元；2004年，软体家具产值为819亿元；2005年，软体家具产

值为980亿元；2007年，中国软体家具行业产值已超过1000亿元，占

整体家具的30%左右，同期，国内软体家具的市场需求大约占家具整体

市场的1/3,市场规模在1000亿元左右。

2017年，这是软体家具历史性的一年。在产值上，中国软体家具

增长至2240亿元左右；在消费量上，中国、美国、德国、英国四大软

体家具消费国的消费总额占到全球消费总额的65%左右，其中，中国消

费总额占到全球消费的3K,远超美国，成为全球最大的软体消费国与

生产国。

时间步入2019年，相较于其他家具行业的厮杀，软体家具行业更

多的是企业蓄力抢占市场份额。例如，此前软体巨头敏华控股、顾家

家居、慕思、左右沙发纷纷与红星美凯龙布局千店计划、顾家强势收

购喜临门及国际品牌股权……曲美、顾家开拓软体家具海外市场。各

大企业种种行为，无不说明软体家具的市场潜力巨大。

家具行业作为劳动密集型产业，产能过剩、污染等问题在近几年

愈发凸显。在国家牢抓环保的政策驱动下，多数企业开始迁出、迁入

之路。以广东、山东为例，这两大家具产地的迁移路线为中心向周边

扩散。而软体家具作为家具行业的一大分支，也不可避免的开始了迁

移之路。

目前，软体家具产业布局主要以华东、华南两大地区为集中，其

中北京、浙江、福建、四川成都、广东等地已经形成了较大的生产基

地，且广东、浙江势头良好，软体家具销售收入名列前茅。

据数据显示，2018年，广东省实现销售收入244.67亿元，占全行

业销售收入的比重为29.60%,位列首位；浙江省位居第二，实现销售

收入141.82亿元，占比17.16%；江苏省、山东省、湖北省销售收入比

重均在4%以上。

根据中共中央、国务院发布的《关于建立健全城乡融合发展体制

机制和政策体系的意见》提出，到2035年，我国城镇化进入成熟期。

专家指出，到那时我国城镇化率将由现在的近60%提升到70%至75%O

这意味着未来大约有1亿到2亿人从乡村转移到城镇，这将持续释放

消费潜力、激发有效投资，为经济发展提供重要支撑。

而家具行业作为房地产行业的下游，大量新增城镇居民的涌入，

住房需求的扩增，势必也会拉动整个家具市场的经济。同时，基于我

国居民的搬迁装修习惯，大部分消费者会在迁入新居装修时更换新家

具，这将明显增加软体家具行业的市场需求。

市场对于软体家具的需求逐步增加，消费升级与消费主体年轻化

的趋势下，软体家具渗透率以及价格有望持续提升，2020年有望达到

2200亿元市场规模。

五、软体家具行业分析

我国是全球最大的软体家具生产国与出口国，伴随近年经济发展

以及居民生活水平提高，国内软体家居行业保持平稳增长态势。软体

家具是以海绵、织物为主体的家具，主要包括沙发、软床、床垫以及

床头柜、茶几等与床、沙发相配套的家具产品。

根据数据，我国软体家具产值约占全球的47%,国内软体家具年产

值2016年达到337亿美元，五年复合增速10.9%。

我国软体家具产值的增加主要来自于国内消费量的提升，近来年

国内软体家具消费量一直呈稳固提升势态，软体家具出口量保持相对

较为平稳的增长。

软体家具市场需求与房地产市场密切相关，新房的首次装修及旧

房的二次装修都需购买软体家具，此外随着消费升级，软体家具的更

换频次与渗透率都逐步提升，这些因素共同支撑家居的稳定增长。

旧房的二次装修往往需要更换沙发、软床、餐椅、床垫等软体家

具，更新周期大约为8至10年，老旧房屋普遍进入更换家具周期，此

外二手住宅的交易也提振了家具的市场需求。

以软床与床垫为例，美国消费者平均3-5年更换床垫，而国内消

费者更换床垫的平均频率约在8-10年左右，此外据中国家具协会数据

美国软床普及率已经达到80%左右，国内普及率仅为35%左右，我们预

计随着人们生活习惯的改变床垫的更换频次、以及软床的渗透率都逐

步提高。

未来在消费升级及消费主体年轻化的趋势下，软体家具渗透率以

及价格有望持续提升，2020年有望达到2200亿元市场规模。

目前行业集中度比较分散，小企业大多定位于国内低端市场，且

产品同质化较为严重；另一方面，具有品牌、渠道优势的规模企业主

要定位于中高端市场。

六、软体家具市场分析预测

软体家具主要指的是以海绵、织物为主体的家具。软体家私的制

造工艺主要依靠手工工艺，主工序包括钉内架、打底布、粘海绵、裁、

车外套到最后的扪工工序。例如沙发、床等家具。软体家私属于家私

中的一种，包含了休闲布艺、真皮、仿皮、皮加布类的沙发、软床。

现代家私是分类更为明细的一种家私类型。目前软体家私行业在整个

中国以北京，香河家具之都，四川成都，广东等地已经形成了较大的

生产基地。

近年来，随着经济快速发展以及居民生活水平提高，国内软体家

具行业保持平稳增长态势，并成为全球软体家具最大的生产国与消费

国。数据显示，到2017年软体家具产值已超过250亿美元，预计到

2018年其产值将在269.02亿美元左右。

从销售收入来看，2011-2017年我国软体家具制造行业销售收入同

样呈逐年上升趋势。2017年我国软体家具制造行业销售收入已达

826.63亿元，同比增长5.25%,预计2018年销售收入在899.12亿元。

从区域分布来，中国软体家具制造企业大多数集中在华东和华南

地区。数据显示，2017年，华东地区销售收入所占比重达41.64%,华

南地区占比31.32%,合计比重超过七成，其余地区均在13%以下，区

域集中度较高。

从市场份额来看，行业内龙头企业占据的份额并不高，中小企业

仍占据主导地位，产业集中度较低。但中小企业产品多集中于国内低

端市场，产品同质化现象较为严重，随着人们生活水平的提高，更多

的消费者将选择更具品牌知名度的龙头企业的产品。

总体而言，我国软体家具市场是一个成长迅速、潜力巨大的成熟

市场，随着国外更多产品的进入和国内品牌的逐步成长，中国软体家

具市场也已进入繁荣的阶段，但竞争尤为激烈。目前，部分世界一流

软体家具品牌厂商，如意大利的Natuzzi、Flexform、德国的牛蛙、

PBVHolding,美国的LA-Z-BOY等都凭借先进的设计理念、优质的产品

质量和丰富的销售经验开始拓展全球市场。

第四章项目建设主要内容和规模

（-）用地规模

该项目总征地面积20070.03平方米（折合约30.09亩），其中：

净用地面积20070.03平方米（红线范围折合约30.09亩）。项目规划

总建筑面积32513.45平方米，其中：规划建设主体工程22617.80平

方米，计容建筑面积32513.45平方米；预计建筑工程投资2658.69万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费1628.27万元。

二、产值规模

项目计划总投资6618.56万元；预计年实现营业收入12788.00万

yG©

第五章项目建设地点

一、软体家具项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据软体家具项目选址的一般原则和软体家具项目建设地的实际情况，

“软体家具项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与软体家具项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、软体家具项目选址方案及土地权属

(-)软体家具项目选址方案

1、软体家具项目建设单位通过对软体家具项目拟建场地缜密调研,

充分考虑了软体家具项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的

远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础

设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的软体

家具项目最佳建设地点一软体家具项目建设地，所选区域完善的基础

设施和配套的生活设施为软体家具项目建设提供了良好的投资环境。

(二)工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)标准要求，软体家具

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程软体家具项目建设区处于地质

构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程软体家具项目建设。

三、软体家具项目用地总体要求

(-)软体家具项目用地控制指标分析

1、“软体家具项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建

设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土

资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设软体家具项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品

的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业软体家具项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）软体家具项目建设条件比选方案

1、软体家具项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比

选后，充分考虑了软体家具项目拟建区域的交通条件、土地取得成本

及职工交通便利条件，软体家具项目经营期所需的内外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的软体家具项目最

佳建设地点一软体家具项目建设地，本期工程软体家具项目建设区域

供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件

均较好，可保证软体家具项目的建设和正常经营，所选区域完善的基

础设施和配套的生活设施为软体家具项目建设提供了良好的投资环境。

2、由软体家具项目建设单位承办的“软体家具项目”，拟选址在

软体家具项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、

地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合软体

家具项目选址要求。

（三）软体家具项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数76.53%,建筑容积率L62,建设

区域绿化覆盖率7.50%,固定资产投资强度176.07万元/亩。

（四）软体家具项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，软体家具项目建设单位在利用土地资源时，

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在软体家具项目建设过程中，软体家具项目建设单位根据总体

规划以及项目建设地期对本期工程软体家具项目地块的控制性指标，

本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大

限度地提高土地综合利用率。

第六章工程方案

一、工程设计条件

软体家具项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土

工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程软体家具项目

建设。

二、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)。

2、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)。

3、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)。

三、主要材料选用标准要求

(-)混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》(GB/T50476)之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

(二)钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积32513.45平方米，其中：计容建筑

面积32513.45平方米，计划建筑工程投资2658.69万元，占项目总投

资的4。17%。

第七章设备选型分析

一、设备选型

(-)设备选型的原则

1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生

产规模的要求，

2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌

产品，

3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进

性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。

(二)设备选型方向

1、以“比质、比价、比先进”为原则。选择设备时，要着眼高起

点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产

品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能

源降低生产成本和检测成本。

2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，

同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节

能和清洁生产的各项要求。该项目所选设备必须技术先进、性能可靠,

达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够

满足生产高质量产品的要求。

3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高

质量产品的生产设备。对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备

的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充

分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够

保持最低的生产成本。

4、以甄选优质供应商为原则。选择设备交货期应满足工程进度的

需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设

备生产厂家。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器

基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企

业管理科学达到国际认证标准要求。

（三）设备配置方案

该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原

则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到

或超过国家相关的节能和环保要求。先进的生产技术和装备是保证产

品质量的关键。因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的

产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环保

型产品。

根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节

能、高效”的原则，该项目对比考察了多个生产设备制造企业，优选

了产品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，确保

该项目生产及产品检验的需要。

项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费1628.27万元。

第八章节能分析

一、节能概述

按照空间布局合理化、产业结构最优化、产业链接循环化、资源

利用高效化、污染治理集中化、基础设施绿色化、运行管理规范化的

要求，加快对现有园区的循环化改造升级，延伸产业链，提高产业关

联度，建设公共服务平台，实现土地集约利用、资源能源高效利用、

废弃物资源化利用。对综合性开发区、重化工产业开发区、高新技术

开发区等不同性质的园区，加强分类指导，强化效果评估和工作考核。

到2020年，75%的国家级园区和50%的省级园区实施循环化改造，长江

经济带超过90%的省级以上重化工园区实施循环化改造。

二、节能法规及标准

(-)节能法律及法规

1、《中华人民共和国节约能源法》

2、《中华人民共和国可再生能源法》

3、《中华人民共和国电力法》

4、《中华人民共和国建筑法》

5、《中华人民共和国清洁生产促进法》

6、《中华人民共和国计量法》

(二)节能标准依据

1、《工业企业能源管理导则》(GB/T15587-2008)

2、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)

3、《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485-1998)

4、《评价企业合理用热技术导则》(GB/T3486-1993)

5、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)

6、《企业能源审计技术通则》(GB/T17166-1997)

7、《企业节能量计算方法》(GB/T13234-2009)

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

1、供水条件：本期工程项目供水由xx经济示范区自来水管网供

应，能够保证项目用水需要。

2、供电条件：本期工程项目电源由xx经济示范区变配(供)电

系统供应，可满足项目用电需要。

四、能源消费种类和数量分析

(一)项目用电量测算

1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生

产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。479083.01千

瓦时，折合58.88标准煤。

2、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工

业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办

公及生活用电情况测算该项目全年用电量479083.01千瓦时，折合

58.88标准煤。

（二）项目用水量测算

1、项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求。

2、项目实施后总用水量8499.54立方米/年，折合0.73吨标准煤。

二、项目预期节能综合评价

项目位于xx经济示范区，项目建成后年消耗能源总量折合标煤

59.61吨，节能量折合标煤23.18吨，节能率28.19%。

第九章总平面布置与运输

一、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路

最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输

顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物

流路线短捷、运输安全。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工

作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生

产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证

供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水

管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现

有给水管网，即可保证项目的正常用水。消防水源采用低压制，同一

时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距

不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。

2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网

水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L,

各车间分管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状

给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的

生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消

防管道采用热镀锌钢管。

3、

4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50。016.5(TC,

需采暖的库房5.5(rc-8.5(TC,公用站房14.5CTC,办公室、生活间

18.50℃,卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，

由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。主体工程及原材料仓库等

均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、

粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。

二、运输组成

(-)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑软体家具产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运

输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

第十章环境保护、职业安全卫生

打造绿色供应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、

运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接

和公共服务基础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决

方案，实现园区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土

地节约集约利用，提升园区资源能源利用效率。

一、建设区域环境质量现状

投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二

氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项

目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环

境空气质量标准》II级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本

底值较好。投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化

硫、二氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显

示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达

到《环境空气质量标准》II级标准要求，未出现超标现象，环境空气

质量本底值较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排

放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用

天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建

设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质

量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。

通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较

小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水

平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能

通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；

通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围

昼间为45.00米T20.00米、夜间为140.00米-350.00米,项目所处

位置为区域环境噪声的n类区在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场

界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现

场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼

间W60.00dB（A）、夜间W50.OOdB（A）,从而减少施工噪音对周围

居民的影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对

含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经

处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃

物一起处置。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单

位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建

设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。施工过程中的水土

流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场

址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形

式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，

对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上

的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路

面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。土地利用资源

影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，

土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。绿

化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气

中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附

大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土

飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护

(-)运营期废水影响分析及防治对策

为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运

营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设

计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、

生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。为了充分利用各种水

质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以

“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开

设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和

事故水等管道排放系统。职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活

废水处理设施处理达到《污水综合排放标准》（GB8978）表4中I级

排放标准后，排入项目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其

主要污染物为CODcr和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，

对污水处理厂水质影响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排

污水对外环境影响较小。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再

使用而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有

相应资质的单位定期回收再利用。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声

环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中

的II类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂

界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。在设备安装过程中，提高

噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施,

在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加

惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低

振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。

四、项目建设对区域经济的影响

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工

业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以

完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经

济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域

的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进

项目建设地地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。根据项

目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建

设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的

现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的

高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，

产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的

新型生态项目建设区域。随着经济发展的需要，信息产业也将不断发

展，信息基础设施的建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将

得到发展，信息技术将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智

能化、网络化。另外，运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区

域内企业所需要的原材料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展

引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带

动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

五、废弃物处理

投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，

对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。undefined

六、特殊环境影响分析

项目建设场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区

周围主要为规划建设用地、道路、企业，建设项目不会对特殊环境产

生影响。施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、

散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并

对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放；水泥、黄砂、石灰

类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运

输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处

理装置内和附近的水体。

七、清洁生产

车间内均设置了通风系统，以降低室内温湿度，减少对操作人员

的影响。采取得力措施以最大限度降低噪音，减轻对操作人员的危害。

对于生产过程产生的边余废料等将全部收集外售综合利用，即减