2024版保障性住房租赁合同书

编号：__________2024版保障性住房租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版保障性住房租赁合同书合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁房屋及设施2.1租赁房屋基本信息2.2租赁房屋设施清单第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七章：维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八章：保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他约定12.1物业管理费12.2水电费等其他费用12.3房屋转租第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁房屋设施清单第十四章：合同双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租赁房屋及设施2.1租赁房屋基本信息2.1.1房屋名称：__________2.1.2房屋地址：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋用途：__________2.2租赁房屋设施清单2.2.1设施清单：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.3租金支付时间4.3.1支付时间：__________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：__________5.2.2退还方式：__________第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1使用规定：__________6.2房屋维护责任6.2.1维护责任：__________第七章：维修及保养7.1维修责任7.1.1维修责任：__________7.2保养责任7.2.1保养责任：__________第八章：保险8.1保险购买8.1.1保险购买责任：__________8.2保险理赔8.2.1理赔程序：__________第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件：__________9.2合同解除条件9.2.1解除条件：__________第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.1.1违约责任：__________10.2承租方违约责任10.2.1违约责任：__________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1解决方式：__________11.2争议解决机构11.2.1机构名称：__________第十二章：其他约定12.1物业管理费12.1.1费用标准：__________12.2水电费等其他费用12.2.1费用承担：__________12.3房屋转租12.3.1转租条件：__________第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1照片数量及内容：__________13.2租赁房屋设施清单13.2.1设施清单：__________第十四章：合同双方签字14.1出租方签字14.1.1签字人：__________14.1.2日期：__________14.2承租方签字14.2.1签字人：__________14.2.2日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督和管理，确保乙方遵守合同约定的房屋使用规定。说明：甲方作为出租方，有责任确保房屋的合理使用和维护，乙方应遵守合同中约定的使用规定，如不得擅自改变房屋结构、不得进行商业活动等。甲方有权对乙方进行监督和管理，以确保房屋及其设施的安全和正常使用。2.甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和功能正常。说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。甲方应负责房屋及设施的日常维护和保养，包括但不限于定期检查、维修损坏的部分等。如果房屋及设施出现故障或损坏，甲方应在合理时间内进行修复，以确保乙方的正常使用。3.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，如有不符合情况，应及时整改。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。如果租赁房屋存在不符合法规的情况，甲方应及时进行整改，以避免因此给乙方带来不必要的麻烦和损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照合同约定的方式进行维护和保养。说明：乙方作为承租方，有责任合理使用租赁房屋及设施，并按照合同约定的方式进行维护和保养。乙方应避免滥用或不当使用房屋及设施，以免造成损坏或安全隐患。同时，乙方应按照合同约定的保养责任，对房屋及设施进行定期维护和保养，以确保其正常使用。2.乙方不得擅自改变房屋结构或进行改动，如需要进行改动，应提前征得甲方的书面同意。说明：乙方作为承租方，不得擅自改变房屋结构或进行其他改动，以保证房屋的安全和使用寿命。如果乙方需要进行一些改动，如安装家具、改造电路等，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方的同意。如果甲方同意乙方的改动申请，双方应就改动的具体事项进行协商，并可能需要签订补充协议。3.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有迟延，应支付迟延履行的违约金。说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如果乙方未能按照约定的时间支付租金，属于迟延履行合同的行为，乙方应支付迟延履行的违约金。违约金的金额和计算方式应按照合同的约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、中立地履行中介服务职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、中立的态度，忠实履行中介服务职责。中介方应提供真实、准确的信息，包括但不限于房屋的实际情况、租赁市场的行情等，以帮助甲方和乙方做出明智的决策。中介方不得故意隐瞒或歪曲事实，不得从中谋取不当利益。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通，协助双方解决合同履行过程中的问题和争议。说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担协调沟通的责任，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题和争议。中介方应积极倾听双方的诉求和意见，公正地调解纠纷，并提供合理的解决方案。中介方应尽力维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。3.第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，并开具正规发票。说明：第三方中介在提供中介服务时，应按照合同约定的费用标准收取中介费。中介费的金额和支付方式应由甲方、乙方和中介方在合同中明确约定。中介方在收取中介费后，应向甲方和乙方开具正规发票，以保证双方的权益。中介方有义务提供合法的收费凭证，以确保甲方和乙方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋设施清单3.房屋所有权证明4.承租方身份证明5.租赁合同补充协议6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.押金收据9.保险单据10.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按约定使用房屋或设施，造成损坏或安全隐患。4.甲方未按约定进行维修或保养，导致房屋或设施损坏。5.甲方未按约定提供保险或理赔服务。6.乙方未按约定转租房屋，未经甲方同意。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的关于租赁房屋的协议。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一种经济补偿。7.维修责任：指对租赁房屋及设施进行维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，甲方不及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，乙方应在约定时间内支付租金。3.问题：甲方未能提供约定的房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，甲方应提供相应的房屋或设施。4.问题：乙方转租房屋未经甲方