旅游服务用地租赁契约

旅游服务用地租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方拟租赁甲方上述土地使用权，用于从事旅游服务业务；3.双方就租赁事宜达成一致，并同意签订本契约。第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁用地出租给乙方，乙方取得租赁用地使用权。1.2乙方同意按照本契约约定的用途使用租赁用地，即从事旅游服务业务。第二条租赁期限2.1本契约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在签订本契约之日起______日内，向甲方支付首期租金，首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）后续租金支付时间为每______个月支付一次，乙方应在每期租金支付日前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁用地范围内合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应按照本契约约定，提供租赁用地及相关设施，确保乙方能够正常开展旅游服务业务。4.3甲方不得提前解除本契约，除非发生法律、法规规定的情形。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本契约约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方违反本契约第四条第4款的约定，提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第七条争议解决7.1本契约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁用地权属证明2.乙方经营范围资质证明3.租赁用地平面图4.租赁用地设施清单5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.合同履行过程中产生的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为2.甲方干涉乙方正常经营活动的行为3.乙方未按约定支付租金的行为4.乙方擅自改变土地用途的行为5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地使用权并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁用地使用的期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁用地使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民解决办法：乙方应采取有效措施降低噪音，如安装隔音设施，调整经营时间等。2.问题：甲方未能按时提供租赁用地及相关设施解决办法：甲方应按照合同约定，按时提供租赁用地及相关设施，否则应支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变土地用途。五、所有应