小餐饮房屋合同范本

小餐饮房屋合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的房屋及其设施进行使用，合理维护，确保房屋及设施的安全和完好。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁物转让给第三方。4.3租赁期内，因房屋及设施的正常损耗造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.租赁物清单3.甲方银行账户信息4.乙方营业执照复印件5.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的信息及职责1.1丙方是一家具备相关资质的专业服务机构，同意为甲方和乙方提供包括但不限于市场调研、经营管理、技术支持等增值服务。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并确保服务的质量和效率。1.3丙方在提供服务过程中，应严格遵循保密原则，对甲乙双方的商业秘密予以保密。二、甲方权益主导及优先权2.1甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方同意丙方作为第三方主体介入合同，并享有对丙方服务的监督权、评价权和选择权。2.3甲方在租赁期内，有权根据自身业务需要，要求丙方提供特定的服务，丙方应予以配合。2.4甲方在租赁期内，有权根据市场行情和自身经营状况，调整租金，并与乙方协商确定新的租金。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁物转让给第三方。3.3乙方在租赁期内如发生违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，并承担相应的违约责任。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入旨在为甲方和乙方提供专业的服务和保障，提升租赁双方的满意度，确保合同的顺利履行。6.2丙方作为专业的服务机构，能够为甲方提供市场调研、经营管理、技术支持等增值服务，有助于甲方提高房屋的出租率和经营效益。6.3丙方的介入能够有效降低甲方和乙方在租赁过程中的风险，保障双方的合法权益。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为出租方，有权对合同的履行进行监督和调整，确保自身权益的实现。7.2甲方通过引入丙方作为第三方主体，能够更好地发挥自身在租赁过程中的主导地位，提高合同的履行效率。7.3甲方在合同中设定了一系列优先权和权益保障措施，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.租赁物清单3.甲方银行账户信息4.乙方营业执照复印件5.丙方资质证明文件6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的信息及职责1.1丙方是一家具备相关资质的专业服务机构，同意为乙方提供包括但不限于市场调研、经营管理、技术支持等增值服务。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并确保服务的质量和效率。1.3丙方在提供服务过程中，应严格遵循保密原则，对甲乙双方的商业秘密予以保密。二、乙方权益主导及优先权2.1乙方拥有租赁房屋的权利，并保证在租赁期内遵守租赁合同的约定。2.2乙方同意丙方作为第三方主体介入合同，并享有对丙方服务的监督权、评价权和选择权。2.3乙方在租赁期内，有权根据自身业务需要，要求丙方提供特定的服务，丙方应予以配合。2.4乙方在租赁期内，有权根据市场行情和自身经营状况，要求甲方调整租金，并与甲方协商确定新的租金。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，确保房屋及设施的安全和完好。3.2甲方不得擅自变更租赁房屋的用途，不得干预乙方正常的经营活动。3.3甲方如违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。六、乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为承租方，有权对合同的履行进行监督和调整，确保自身权益的实现。6.2乙方通过引入丙方作为第三方主体，能够更好地发挥自身在租赁过程中的主导地位，提高合同的履行效率。6.3乙方在合同中设定了一系列优先权和权益保障措施，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。七、弱化甲方为主导的意义和目的7.1甲方作为出租方，在合同中承担了房屋及设施的维护和保障责任，以确保乙方顺利开展经营活动。7.2甲方通过与丙方合作，弱化了自身在租赁过程中的主导地位，转而成为服务的提供者和支持者。7.3甲方在合同中的责任和义务得到了明确限制，降低了甲方在租赁过程中的风险和责任。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：_________