新楼购房合同范本

新楼购房合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有新楼房的销售权；乙方愿意购买甲方新楼房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位置：[填写房屋具体地址]1.2房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米1.3房屋户型：[填写房屋户型]室[填写室数]厅[填写厅数]卫1.4房屋楼层：[填写房屋楼层]层1.5房屋朝向：[填写房屋朝向]1.6房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]第二条购买房屋的数量和价格2.1乙方同意购买甲方新楼房，共计[填写房屋套数]套。2.2房屋交易总金额为人民币：[填写总金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币：[填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：(1)在本合同签订之日起[填写天数]日内，支付房价款的[填写比例]%；(2)在[填写付款时间]前，支付房价款的[填写比例]%；(3)在[填写付款时间]前，支付房价款的[填写比例]%；(4)剩余房价款，乙方应按照甲方与银行合作的按揭贷款方式支付，具体贷款事宜，乙方应与甲方指定的银行办理。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间，将符合国家和地方住宅质量规范要求的房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付之日起[填写天数]日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付修复费用。4.3如乙方对房屋质量无异议，则视为甲方已按照合同约定交付符合质量要求的房屋。第五条产权过户及登记5.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2办理产权过户及登记所需的一切税费，按照国家和地方政策规定，由乙方承担。5.3甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续，自乙方支付全部房价款之日起[填写天数]日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的[填写比例]%。6.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×[填写比例]×迟延交付天数。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]代表人（签字）：[填写甲方代表人签字]代表人（签字）：[填写乙方代表人签字]签订日期：[填写签订日期]1.新楼房预售许可证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同补充协议第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有新楼房的销售权；乙方愿意购买甲方新楼房；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及履约监督服务，确保合同的顺利履行。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息第二条购买房屋的数量和价格第三条付款方式及时间第四条房屋交付及验收第五条产权过户及登记第六条违约责任第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求丙方提供履约担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。7.2甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。7.3甲方在合同履行过程中遭受乙方违约的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.4甲方在房屋交付及验收过程中，如发现质量问题，有权要求丙方协助解决。第八条乙方限制性条款8.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权要求丙方采取措施，确保乙方履行付款义务。8.2乙方在房屋验收过程中，如发现质量问题，应立即通知甲方和丙方，逾期未通知的，视为乙方对房屋质量无异议。8.3乙方应配合甲方和丙方办理产权过户及登记手续，如有异议，应协商解决。第九条丙方责任及义务9.1丙方作为独立第三方主体，应对乙方的信用状况进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。9.2丙方应提供履约担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。9.3丙方应监督乙方的付款行为，确保房价款按时支付。9.4丙方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决争议，确保合同顺利履行。第十条争议解决第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]代表人（签字）：[填写甲方代表人签字]代表人（签字）：[填写乙方代表人签字]代表人（签字）：[填写丙方代表人签字]签订日期：[填写签订日期]1.新楼房预售许可证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同补充协议第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。丙方的介入，旨在提供履约担保和信用审查，确保乙方按照合同约定履行付款义务，从而降低甲方面临的风险。同时，丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督合同的履行，协助解决争议，保证合同顺利执行。在本合同中，甲方作为卖方，拥有新楼房的销售权，其权益为主导。通过与丙方签订合同，甲方能够更好地保障自身的权益，确保房价款按时支付，同时在房屋交付及验收过程中，有权要求丙方协助解决质量问题。此外，甲方还能在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的赔偿责任。总之，本合同在第三方介入的基础上，充分保障了甲方的权益，同时对乙方的违约行为进行了限制，确保了合同的顺利履行。这种模式有助于降低房地产交易中的风险，提高交易的安全性，为甲方提供了更加有力的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]代表人：[填写丙方代表人]鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有新楼房的销售权；乙方愿意购买甲方新楼房；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及履约监督服务，确保合同的顺利履行。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息第二条购买房屋的数量和价格第三条付款方式及时间第四条房屋交付及验收第五条产权过户及登记第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×[填写比例]×迟延交付天数。6.2甲方如未按照约定质量交付房屋，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付修复费用。6.3甲方如违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应向乙方承担相应的赔偿责任。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求丙方提供履约担保，确保甲方按照合同约定履行交付义务。7.2乙方有权要求丙方对甲方的信用状况进行审查，确保甲方具备履行合同的能力。7.3乙方在合同履行过程中遭受甲方违约的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.4乙方在房屋交付及验收过程中，如发现质量问题，有权要求丙方协助解决。第八条丙方责任及义务8.1丙方作为独立第三方主体，应对甲方的信用状况进行审查，确保甲方具备履行合同的能力。8.2丙方应提供履约担保，确保甲方按照合同约定履行交付义务。8.3丙方应监督甲方的交付行为，确保房屋按时交付。8.4丙方在合同履行过程中，应协助乙方和甲方解决争议，确保合同顺利履行。第九条争议解决第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]代表人（签字）：[填写甲方代表人签字]代表人（签字）：[填写乙方代表人签字]代表人（签字）：[填写丙方代表人签字]签订日期：[填写签订日期]1.新楼房预售许可证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同补充协议第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的在本次合同中，乙方作为买方，其权益被定位为主导。通过与丙方