三亚二手房备案合同范本

三亚二手房备案合同范本第一篇范文：合同编号：[备用编号]甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于三亚市的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于三亚市________区________路________号，房屋产权证号为：________，房屋规划用途为：________，房屋建筑结构为：________，房屋所有权人为：________。1.2该房屋附属设施包括：________等，具体范围和状况详见附件一《房屋附属设施清单》。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至甲方指定的账户。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后____个工作日内支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的状况符合本合同约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。办理过户手续所产生的费用由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同有效期届满，如双方未达成书面终止协议，本合同自动续约。4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求其承担违约责任，并有权要求赔偿因此所造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房屋附属设施清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：《房屋附属设施清单》[在此列出房屋附属设施，包括但不限于家具、家电等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于三亚市________区________路________号，房屋产权证号为：________，房屋规划用途为：________，房屋建筑结构为：________，房屋所有权人为：________的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责协助甲方、乙方完成房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、金融服务、法律法规咨询等。1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，确保甲乙双方的权益得到保障。二、甲方权益主导的条款2.1交易价格及支付方式甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的费用等。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至甲方指定的账户。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后____个工作日内支付。2.2房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的状况符合本合同约定的条件。甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。办理过户手续所产生的费用由乙方承担。2.3甲方权益保障甲方有权要求丙方提供专业的交易咨询服务，确保甲方在交易过程中获得合理的权益保障。甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务，确保甲方合法权益的实现。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的____%。3.2乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致过户失败的，应承担因此产生的全部费用。3.3乙方在房屋交付后，未按照约定履行支付义务的，甲方有权要求乙方立即支付剩余房款，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。四、第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方服务主体，介入房屋交易过程，有利于保障甲乙双方的权益，提高交易的安全性。4.2丙方提供的专业服务，有助于规范交易流程，降低交易风险，提高交易效率。4.3丙方的介入，有助于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的争议，维护交易的公平、公正。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为卖方，主导合同条款的设定，有利于保障甲方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。5.2甲方为主导的目的在于确保房屋交易过程中，乙方能够按照约定履行支付义务，保障甲方的权益得到实现。5.3甲方为主导的意义在于，通过明确乙方的违约责任及限制条款，降低交易风险，确保甲方在交易过程中的权益得到有效保障。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务主体）：签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服务主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于三亚市________区________路________号，房屋产权证号为：________，房屋规划用途为：________，房屋建筑结构为：________，房屋所有权人为：________的房地产出租给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责协助甲方、乙方完成房屋租赁过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核实、租赁流程指导、金融服务、法律法规咨询等。1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，确保甲乙双方的权益得到保障。二、乙方权益主导的条款2.1租赁价格及支付方式甲乙双方同意，该房屋的租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述租赁价格包括但不限于房屋本身的使用权、附属设施的使用权及租赁期间所需支付的费用等。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首期租金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付后，乙方有权要求甲方提供房屋钥匙并开始使用。剩余租金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照双方约定的期限内支付。2.2房屋交付及使用甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的状况符合本合同约定的条件。甲方应保证房屋在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保乙方合法权益的实现。2.3乙方权益保障乙方有权要求丙方提供专业的租赁咨询服务，确保乙方在租赁过程中获得合理的权益保障。乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并要求甲方履行维修责任。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金总额的____%。3.2甲方在租赁期间，因自身原因导致房屋无法正常使用的，应承担因此产生的全部费用。3.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入租赁房屋，不得提前终止租赁合同。四、第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方服务主体，介入房屋租赁过程，有利于保障甲乙双方的权益，提高租赁的安全性。4.2丙方提供的专业服务，有助于规范租赁流程，降低租赁风险，提高租赁效率。4.3丙方的介入，有助于解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的争议，维护交易的公平、公正。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为承租方，主导合同条款的设定，有利于保障乙方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。5.2乙方为主导的目的在于确保房屋租赁过程中，甲方能够按照约定交付房屋，保障乙方的权益得到实现。5.3乙方为主导的意义在于，通