卖房贷款写合同范本

卖房贷款写合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________丙方（贷款银行）：1.名称：____________________2.地址：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并向丙方申请贷款用于支付购房款，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方通过丙方贷款方式支付。2.4甲方应自收到乙方支付的首付款之日起__日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条贷款事宜3.1乙方应向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照丙方的要求提供包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同等相关材料。3.3丙方应自收到乙方完整的贷款申请材料之日起__日内，审批贷款事宜。3.4贷款审批通过后，丙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的房屋所有权转移之日起__日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应自收到房屋之日起__日内，办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非经甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙丙三方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵的，应向乙方支付违约金，并赔偿损失。6.3如乙方未按约定时间支付房款或贷款的，应向甲方支付违约金，并赔偿损失。6.4如丙方未按约定时间审批贷款或发放贷款的，应向乙方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________丁方（第三方担保机构）：1.名称：____________________2.地址：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并向丙方申请贷款用于支付购房款。为确保甲方权益，甲乙双方共同选择丁方作为第三方担保机构，对乙方的付款义务及房屋交付进行保障。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方通过丙方贷款方式支付。2.4甲方应自收到乙方支付的首付款之日起__日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条贷款事宜3.1乙方应向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照丙方的要求提供包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同等相关材料。3.3丙方应自收到乙方完整的贷款申请材料之日起__日内，审批贷款事宜。3.4贷款审批通过后，丙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的账户。第四条第三方担保机构的责权利4.1丁方作为第三方担保机构，应确保乙方履行合同约定的付款义务。4.2丁方应在乙方未按约定时间支付房款时，按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。4.3丁方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于代乙方支付房款、承担逾期付款的违约金等。4.4丁方应在本合同约定的房屋所有权转移之日起__日内，协助甲方办理房屋过户手续。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方在房屋过户手续办理完成后，应按照合同约定支付剩余房款。第六条甲方的主导权益6.1甲方在本合同中享有优先权益，包括但不限于房屋所有权、房款支付、房屋交付等。6.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，并按照本合同约定的违约金标准追究乙方的违约责任。6.3甲方在房屋所有权转移后，有权要求乙方按照合同约定支付剩余房款。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________丁方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________戊方（第三方财产评估机构）：1.名称：____________________2.地址：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并委托戊方作为第三方财产评估机构，对房屋的价值进行评估。为确保乙方权益，甲乙双方共同选择戊方作为第三方评估机构，对甲方的房屋交付及所有权转移进行保障。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方通过丙方贷款方式支付。2.4甲方应自收到乙方支付的首付款之日起__日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条财产评估事宜3.1戊方应按照本合同约定的评估标准和方法，对房屋的价值进行评估。3.2戊方应在本合同约定的时间内，向甲方和乙方提供书面评估报告。3.3甲方应按照戊方的评估报告，同意以评估价格为房屋的成交价格。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方在本合同中享有优先权益，包括但不限于房屋买卖价格、支付方式、房屋交付等。4.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，并按照本合同约定的违约金标准追究甲方的违约责任。4.3乙方在房屋所有权转移后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.4乙方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.3甲方如存在隐瞒房屋实际情况、虚构房屋条件等违约行为，应向乙方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7