前期物业合同范本成都

前期物业合同范本成都第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的开发商/业主大会，乙方为物业管理公司，双方经充分协商，就甲方委托乙方承担前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理事项1.1乙方负责物业的公共设施设备维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等工作。1.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准、甲方要求和物业实际情况，制定物业管理方案并提交甲方审批。二、物业管理费用2.1乙方应合理测算物业管理成本，并向甲方提交详细的物业服务费用预算。2.2甲方应按照乙方的物业服务费用预算支付物业管理费用。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：物业管理方案、物业服务费用预算等。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第三方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的开发商/业主大会，乙方为物业管理公司，第三方为专业咨询服务公司，双方经充分协商，就甲方委托乙方承担前期物业管理服务，并由第三方提供专业咨询服务事宜，达成如下协议：一、甲方权益主导1.1甲方作为物业的开发商/业主大会，拥有物业的所有权和管理权。1.2甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并有权要求乙方和第三方按照约定履行合同义务。1.3甲方有权根据合同的履行情况，调整甲乙双方和第三方之间的权益分配。二、乙方责任及限制2.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、行业标准，承担前期物业管理服务。2.2乙方不得擅自将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。2.3乙方应接受甲方的监督和评价，并按照甲方的要求改进和完善物业管理服务。三、第三方责任及限制3.1第三方应按照甲方的要求和乙方的需求，提供专业的咨询服务。3.2第三方不得侵犯甲乙双方的商业秘密和知识产权。3.3第三方应接受甲方的监督和评价，并按照甲方的要求改进和完善咨询服务。四、违约责任4.1甲乙双方和第三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、甲方权利及利益条款5.1甲方有权根据合同的履行情况，要求乙方和第三方支付额外的费用。5.2甲方有权根据合同的履行情况，要求乙方和第三方承担额外的责任。5.3甲方有权在合同期限届满前，单方面解除合同，并要求乙方和第三方承担相应的违约责任。六、乙方及第三方违约及限制条款6.1乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2第三方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.1本合同附件包括：物业管理方案、物业服务费用预算、专业咨询服务方案等。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的咨询服务公司，提升物业管理服务的质量和效率，同时也为甲方提供了更多的监督和控制手段。第三方作为独立的主体，可以提供客观的评估和建议，帮助甲方更好地管理和监督乙方的物业管理服务。同时，通过在合同中增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方的权益得到充分的保护。甲方作为物业的所有权和管理权的主体，有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并有权根据合同的履行情况调整权益分配。这样的合同模式旨在确保甲方的权益得到最大化的保护，同时提升物业管理服务的质量和效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第三方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的开发商/业主大会，乙方为专业物业管理公司，第三方为技术支持与咨询公司，甲方委托乙方承担物业管理服务，并由第三方提供技术支持与咨询服务，经双方充分协商，达成如下协议：一、乙方权益主导1.1乙方作为专业的物业管理公司，拥有物业管理的服务权和操作权。1.2乙方有权根据合同约定和实际物业管理情况，对服务内容进行调整。1.3乙方有权要求甲方提供必要的物业设施和资源，以保障物业管理服务的正常进行。二、甲方责任及限制2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。2.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拒绝提供物业设施和资源。2.3甲方应接受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付相关费用。三、第三方责任及限制3.1第三方应按照乙方的需求和要求，提供技术支持和咨询服务。3.2第三方应保证技术支持和咨询服务的质量和效率，确保不影响到乙方的物业管理服务。3.3第三方应接受乙方的监督和评价，并按照乙方的要求改进和完善技术支持与咨询服务。四、违约责任4.1甲乙双方和第三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、乙方权利及利益条款5.1乙方有权根据合同的履行情况，要求甲方支付额外的费用。5.2乙方有权根据合同的履行情况，要求第三方承担额外的责任。5.3乙方有权在合同期限届满前，单方面解除合同，并要求甲方和第三方承担相应的违约责任。六、甲方及第三方违约及限制条款6.1甲方如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2第三方如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.1本合同附件包括：物业管理方案、物业服务费用预算、技术支持与咨询服务方案等。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和权力，确保乙方在物业管理服务中具有更大的自主性和灵活性。乙方作为专业的物业管理公司，有权根据实际情况调整服务内容，有权要求甲方提供必要的物业设施和资源。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，保护乙方的利益，确保甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。这样的合同模式有助于提高物业管理服务的质量和效率，保障乙方的权益