商铺物业服务协议

商铺物业服务协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的所有权人或合法使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责甲方商铺的物业管理，包括但不局限于：安保、保洁、绿化、设施设备维护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保商铺的安全、秩序、环境整洁和设施设备的正常运行。1.4乙方应建立健全的物业管理档案，对甲方的商铺相关信息进行登记和保管。第二条服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用标准，按时向乙方支付物业管理费。3.3甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业管理费。3.4乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定，享受乙方提供的物业管理服务。4.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。4.3甲方应遵守国家法律法规和乙方的物业管理规定，配合乙方的工作。4.4乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，对甲方违反规定的行为进行制止。4.5乙方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。4.6乙方应按照约定及时维修、保养设施设备，确保其正常使用。4.7乙方应妥善保管甲方的商铺相关信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。5.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权或使用权证明2.乙方物业管理资质证明3.甲方商铺平面图4.设施设备清单5.物业管理服务标准6.审计报告7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合甲方要求的，视为违约。2.甲方未按照约定支付物业管理费的，视为违约。4.乙方泄露甲方商铺相关信息的，视为违约。5.甲方违反物业管理规定，乙方制止无效的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有权人或合法使用权人。2.乙方：指提供物业管理服务的法人或其他组织。3.物业管理：指对商铺进行安保、保洁、绿化、设施设备维护、消防安全等工作。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务不到位：甲方可以提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方有权解除协议。2.甲方延迟支付物业管理费：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除协议。3.设施设备维修保养不到位：甲方可以要求乙方及时维修保养，如乙方不履行，甲方可以自行维修保养，费用由乙方承担。4.乙方泄露甲方商铺信息：甲方可以要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止进一步泄露，如乙方不履行，甲方可以解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或合法使用权人，需要物业管理服务。2.乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。3.甲方乙方就物业管理服务内容、期限、费用等进行协商，达成一致。4.双方签