全新承包土地转让合同书

全新承包土地转让合同书合同编号：__________合同各方当事人：（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系电话等详细信息）（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系电话等详细信息）鉴于：1.甲方拥有位于__________（地籍编号/土地使用权证号）的承包土地使用权，该土地使用权证有效期至____年____月____日；2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款；3.甲乙双方就土地转让事宜经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村__________组；1.2土地面积：____公顷（或____亩）；1.3土地用途：____；1.4土地使用权证号：__________；1.5土地使用权有效期限：至____年____月____日。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付转让价款。具体付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付转让价款的____%；（3）剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条土地交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方；3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让价款后，甲方应及时办理土地使用权过户手续，将土地使用权过户至乙方名下；3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方取得该土地的使用权，并承担相应的权利和义务。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；4.3本合同的违约金计算方式为：逾期付款金额的____%每日。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.承包土地转让合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.双方营业执照复印件6.法定代表人身份证明7.授权委托书（如有）8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.逾期付款：乙方未按照约定时间支付转让价款的，属于违约行为。2.未按约定期限交付证件：甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内交付土地使用权证等相关证件的，属于违约行为。3.未按约定办理过户手续：甲方未及时办理土地使用权过户手续的，属于违约行为。4.违反其他合同约定：甲乙双方违反本合同其他约定的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.承包土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人依法对集体所有的土地实行承包经营的权利。2.土地使用权过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的法律行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方以购买土地使用权的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付证件：解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内交付证件；逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付转让价款；逾期付款的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.土地使用权过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需材料，加快过户手续办理进度；如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同