个人出售房屋全权委托示例

个人出售房屋全权委托示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、购买价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，以转账方式支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，保证房屋处于空置状态。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋，否则甲方应支付违约金人民币________________元给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，否则乙方应支付违约金人民币________________元给甲方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋过户申请表8.银行转账证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间、方式支付房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在重大瑕疵，属于违约行为。4.乙方未配合办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能如期交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若甲方无法交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并承担其他违约责任。2.问题：乙方未能如期支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款。若乙方无法支付房款，应按照合同约定支付违约金，并承担其他违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有纠纷，可先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所