房地产经纪人合作协议

房地产经纪人合作协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为专业的房地产开发商，乙方为专业的房地产经纪人，双方为了共同发展，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，以便共同遵守。第一条合作内容1.1甲方同意授权乙方作为其房地产经纪业务的代理商，在甲方指定的范围内开展房地产经纪业务。1.2乙方同意在甲方授权的范围内，充分利用自身的资源和优势，积极为甲方推销房地产产品，促进房地产交易。1.3甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房屋的位置、面积、价格、规划、设计、建筑质量等相关信息。1.4乙方应根据甲方的要求，积极开展市场调查和推广活动，为甲方提供及时、有效的市场信息，协助甲方制定合理的销售策略。第二条合作区域2.1甲方授权乙方在____区域内开展房地产经纪业务。2.2乙方应在甲方授权的区域内开展业务，不得超出授权范围。第三条合作期限3.1本合作协议的有效期限为____年，自双方签字之日起计算。3.2合作协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条佣金及支付方式4.1乙方在合作期限内成功推销甲方的房地产产品，甲方应按照实际成交金额的一定比例支付佣金给乙方。具体佣金比例双方另行协商确定。4.2甲方应在房地产交易完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3佣金的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第五条保密条款5.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合作协议签订之日起算，至合作协议期满后____年止。5.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供有关信息外，双方不得向任何第三方泄露保密信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合作协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权书4.乙方销售计划书5.房地产信息资料6.银行账户信息确认书7.保密协议8.佣金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的房地产信息，或提供信息不真实、不准确。2.乙方未在甲方授权范围内开展业务，或超出授权范围开展业务。3.甲方未按约定时间支付佣金。4.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未及时提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产经纪人：指专业从事房地产经纪活动的自然人、法人和其他组织。2.房地产开发商：指依法取得土地使用权，从事房地产开发、销售的企业。3.授权书：指甲方给予乙方在指定区域内开展房地产经纪业务的书面授权。4.佣金：指乙方成功推销甲方房地产产品后，甲方支付给乙方的报酬。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房地产信息：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供信息。如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同。2.乙方超出授权范围开展业务：甲方应及时制止，并要求乙方立即改正。如乙方拒绝改正，甲方可依法要求解除合同。3.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付佣金。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。4.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息：甲方有权要求乙方立即停止泄露，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝停止泄露，甲方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪人，双方就房地产经纪业务展开合作。2.甲方为甲方授权范围内的房地产开发商，乙方为在该范围内拥有客户资源的房地产经纪人。3.甲方提供真实、准确的房地产信息，乙方根据信息开展市场调查和推广活动，促进房地产交易。4.甲方按约定时间支