房屋借款合同

房屋借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以在合同期限届满前提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%。2.借款利息计算方式：按本金逐月计息，按月支付。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金。2.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，支付全部借款利息。第五条担保方式1.本借款合同的担保方式为：甲方以其自有房屋作为抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋的所有权转移至乙方名下，办理完毕抵押登记手续。3.甲方应保证抵押房屋的价值不低于本借款合同约定的借款金额。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率____%。2.甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即还清全部借款本金和利息。3.甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，乙方有权依法申请拍卖或处置抵押房屋，用以偿还借款本金和利息。第七条争议解决本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方自有房屋权属证明文件2.乙方授权委托书（如有）3.抵押登记证明文件4.借款合同还款计划表5.房屋价值评估报告6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和金额还款，属于违约行为。2.甲方未按合同约定的期限办理抵押登记手续，属于违约行为。3.甲方提供的抵押房屋价值低于合同约定的借款金额，属于违约行为。4.甲方擅自处分抵押房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的一方。2.贷款人：指乙方，提供借款的一方。3.抵押物：指甲方提供的用以担保借款的房屋。4.抵押登记：指将抵押物登记在相关政府部门，以确保贷款人在借款违约时有权优先受偿的行为。5.违约金：指甲方未按合同约定还款而需支付给乙方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定期限还款：解决办法：乙方有权依法申请提前解除合同，并要求甲方立即还清全部借款本金和利息。2.甲方未按约定期限办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权依法要求甲方立即办理抵押登记手续，并有权要求甲方支付逾期办理的违约金。3.抵押房屋价值低于借款金额：解决办法：甲方应提供其他担保措施，或增加抵押物的价值，以满足合同约定的借款金额。4.甲方擅自处分抵押房屋：解决办法：乙方有权依法申请禁止甲方处分抵押房屋，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲友、金融机构等借款的情况。2.企业资金周转困难，向金融机构或