双方购房投资协议书范本

双方购房投资协议书范本合同编号：__________协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：一、房产基本情况1.1该房产位于__________，不动产权证号/房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的现状为__________，是否存在瑕疵及瑕疵责任由乙方承担。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付购房款。2.3付款方式如下：2.3.1甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%。2.3.3剩余的购房款甲方应按照乙方要求的支付方式及时支付，以便乙方及时偿还该房产的贷款等债务。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方，并将该房产的所有相关证件交付给甲方。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付购房款，以便乙方及时办理过户手续。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2若乙方未能按照本协议约定的时间将该房产的所有权转移给甲方，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房产证原件及复印件2.房产现状照片3.房屋面积测量报告4.规划用途变更证明（如有）5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.付款凭证8.过户费用支付凭证9.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未能按照约定时间将房产所有权转移给甲方，视为违约。3.甲方未能按照约定用途使用房产，视为违约。4.乙方提供的房产存在重大瑕疵，未能在约定时间内解决，视为违约。5.双方未能协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.购房款：指甲方购买乙方房产应付的金额。4.定金：指甲方支付给乙方的一部分购房款，作为履行合同的保证。5.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付购房款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方未能按时交付房产：甲方可以催告乙方履行交付义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.房产存在重大瑕疵：甲方可以在发现瑕疵后一定时间内要求乙方修复，如乙方未能修复，甲方有权解除合同并要求退款。4.争议解决：双方可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向有管