建筑改造工程合同范本

建筑改造工程合同范本合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：对__________进行建筑改造，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、验收等。1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同主体2.1甲方（业主）的名称（姓名）：__________，地址：__________，法定代表人（负责人）：__________，联系电话：__________。2.2乙方（施工方）的名称：__________，地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。三、合同的履行3.1乙方应按合同约定的内容、质量标准、工程进度和甲方要求完成施工。3.2乙方应严格按照国家及地方有关建设标准、规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.3乙方应承担施工过程中发生的一切安全责任，确保工程安全。3.4乙方应按合同约定的时间、质量和数量提交施工成果，并负责工程的验收和保修。3.5甲方应按合同约定的付款方式和时间支付工程款。3.6甲方应提供施工所需的现场、材料、设备等，并保证施工条件的满足。四、合同的价格和支付4.1双方同意，本工程合同价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%；（4）剩余的__________%作为质量保修金，在工程保修期满后支付。4.3甲方支付工程款时，乙方应提供等额的发票。五、工程质量及验收5.1工程质量应符合国家及地方有关建设标准、规范和甲方的要求。5.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，双方签署验收报告。5.3乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和保修卡。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的权利和义务进行处理。七、违约责任7.1双方同意，违反合同条款的，违约方应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期交付工程，甲方有权按逾期交付部分工程款的__________%向乙方追讨违约金。7.3甲方逾期支付工程款，乙方有权按逾期支付部分工程款的__________%向甲方追讨违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满后失效。9.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自转让合同权利和义务。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（业主）的营业执照副本复印件2.甲方（业主）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（施工方）的营业执照副本复印件4.乙方（施工方）的资质证书复印件5.工程设计方案及相关图纸6.工程预算书及明细表7.施工进度计划表8.施工安全措施方案9.材料及设备采购合同复印件10.验收报告及保修卡二、违约行为及认定：1.乙方逾期交付工程：指工程实际交付时间超过合同约定的交付时间。2.甲方逾期支付工程款：指甲方未按合同约定的付款时间和金额支付工程款。3.工程质量不符合约定：指工程质量未达到国家及地方有关建设标准、规范和甲方要求。4.擅自转让合同权利和义务：指未经对方同意，甲方或乙方将合同的权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.建筑改造工程：指对既有建筑进行局部或整体改造，以改善其使用功能、提高其使用价值的工程。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。3.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动过程中各方主体权利义务关系的法律规范。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.保修金：指乙方在工程验收合格后，甲方按合同约定保留的一部分工程款，作为乙方在保修期内履行保修责任的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工进度计划，并根据实际情况协商工期顺延。2.工程质量问题：解决办法：立即停工，由乙方负责整改，并承担整改期间的费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方返工，并支付相应费用。3.工程款支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如发生纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的改造工程，如住宅、办公楼、商业建筑等。2.适用于建筑改造工