国际学校租赁协议范本

国际学校租赁协议范本合同编号：__________国际学校租赁协议范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租房产1.2甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。1.3甲方应保证房产在租赁期间符合乙方正常使用的需求，如有需要，甲方应负责对房产进行维修、保养。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间对房产进行改造、装修的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将房产恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。5.3因乙方使用不当造成房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。六、提前解除协议6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。6.2甲方提前解除协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：房产具体情况（在此处附上房产的具体情况，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、设施等。）附件二：租赁押金收据（在此处附上租赁押金的收据。）附件三：租金支付明细（在此处附上租金支付的明细。）一、附件列表：1.房产具体情况2.租赁押金收据3.租金支付明细二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未能保证房产符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，或未能保证房产在租赁期间符合乙方正常使用的需求的，视为违约。2.甲方提前解除协议的，未按约定支付违约金或未提前一个月通知乙方的，视为违约。3.乙方未按月支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金的，视为违约。4.乙方未按约定使用房产及附属设施，或未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成房产及附属设施损坏的，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未向有管辖权的人民法院提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产使用费。5.押金：指乙方为确保履行本协议而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合租赁条件：甲方应提前了解并确保房产符合租赁条件，如不符合，应负责维修、整改。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付方式和时间，如有纠纷，应及时沟通解决。3.使用和维护房产的问题：双方应严格按照协议约定使用和维护房产，如有损坏，应及时修复并承担相应费用。4.提前解除协议：双方应提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。5.争议解决：双方应尝试友好协商解决争议，协商不