商业房产过户协议书

商业房产过户协议书合同编号：__________商业房产过户协议书一、过户方信息甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系电话：______________1.2甲方持有房产证号：______________1.3甲方持有房产地址：______________二、受让方信息乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系电话：______________2.2乙方根据本协议约定，愿意受让甲方持有的商业房产。三、过户事项3.1甲方同意将持有商业房产的产权过户给乙方，乙方愿意接受该商业房产。3.2过户费用：双方约定，过户所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续：甲乙双方应按相关法律法规规定，共同办理商业房产过户手续。3.4过户完成时间：双方应自本协议签订之日起______日内完成过户手续。四、权利与义务4.1甲方应保证其对商业房产的产权不存在任何争议，并保证商业房产不受任何第三方主张权利的影响。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付过户费用。4.3双方应共同配合完成过户手续，并按约定时间完成过户。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方无法按照本协议约定完成过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的过户费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明复印件4.授权委托书（如有）5.过户费用支付凭证6.房产过户申请表7.相关法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续，构成违约。2.甲方未能保证商业房产产权无争议，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付过户费用，构成违约。4.双方未能共同配合完成过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.过户方：指持有商业房产产权的一方。2.受让方：指愿意受让商业房产产权的一方。3.房产证：指商业房产的产权证明文件。4.过户手续：指根据相关法律法规，完成商业房产产权转移的手续。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或时间拖延的问题，甲乙双方应积极沟通，协调相关部门，加快过户手续的办理。2.如遇第三方主张商业房产权利的情况，甲方应承担解决争议的责任，确保商业房产产权清晰。3.若乙方未能按约定时间支付过户费用，甲方有权要求乙方支付违约金，或终止合同并要求乙方承担损失。4.双方在执行过程中应严格遵守法律法规，配合完成过户手续，如有争议，应及时协商解决。五、所有应