别墅租赁协议范本

别墅租赁协议范本合同编号：__________别墅租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、别墅基本信息1.1别墅位于________________，建筑面积为____平方米，别墅结构为____层，别墅座落于____（详细地址）。1.2别墅周边设施包括：____________________________________________。1.3甲方拥有别墅的完全产权，并保证别墅符合国家相关法律法规及租赁要求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.2甲方负责别墅的物业管理和维修，但下列情况除外：（1）乙方正常使用造成的磨损和损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏；（3）乙方未按照本协议约定使用别墅导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用别墅，并按照本协议约定支付租金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变别墅的结构和用途，不得将别墅转租给第三方。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供别墅或提供不符合租赁用途的别墅，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅租赁合同草案3.租金支付证明文件4.押金支付证明文件5.房屋交接确认书6.房屋维修记录表7.房屋损坏赔偿确认书8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或提供不符合租赁用途的别墅，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修义务，视为甲方违约。3.甲方干涉乙方正常居住和生活，视为甲方违约。4.甲方随意提高租金，视为甲方违约。5.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。6.乙方未合理使用别墅及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。7.乙方擅自改变别墅的结构和用途，视为乙方违约。8.乙方未经甲方同意转租给第三方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁别墅并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租用别墅的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁期间别墅及附属设施的完好无损，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。2.问题：别墅设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.问题：乙方擅自改变别墅结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，必要时解除合同。4.问题：甲方未按约定提供别墅。解决办法：要求甲方按时提供别墅，支付违约金，必要时解除合同。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力情况，协商解除合同或