集装箱房屋租赁合同书(2024版)

编号：__________集装箱房屋租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

集装箱房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：租赁房屋描述2.1房屋类型2.2房屋数量2.3房屋规格及配置2.4房屋使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修条款第六章：保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七章：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：其他约定11.1房屋交付及验收11.2房屋退还及验收11.3附属设施及用品第十二章：附件12.1房屋照片及图纸12.2租赁合同专用条款第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的保管14.3合同的复制与传递合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨甲乙双方通过租赁集装箱房屋，实现资源共享，互惠互利，共同发展。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：租赁房屋描述2.1房屋类型集装箱房屋2.2房屋数量集装箱房屋数量：_________2.3房屋规格及配置集装箱房屋规格：_________房屋配置：_________2.4房屋使用范围乙方租赁集装箱房屋仅限于：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期租赁结束日期：_________3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________天向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金标准：_________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款租金调整方式：_________第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋，并遵守我国法律法规及甲方有关房屋使用的规章制度。5.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和维修。5.3房屋维修条款房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________小时内进行维修。第六章：保险6.1保险责任甲方负责购买租赁房屋保险，保险费用由甲方承担。6.2保险购买甲方应在租赁开始日期前将保险购买完毕。6.3保险理赔发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生租赁合同纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经甲乙双方协商一致。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字生效。第十章：合同的终止10.1合同终止条件本合同期满，双方未续签或一方提前解除合同。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋退还甲方，并办理相关手续。第十一章：其他约定11.1房屋交付及验收甲方应在租赁开始日期前将房屋交付乙方，双方进行验收。11.2房屋退还及验收租赁期满，乙方应将房屋退还甲方，双方进行验收。11.3附属设施及用品附属设施及用品的清单、品牌、型号、数量等详见附件。第十二章：附件12.1房屋照片及图纸附件中包含租赁房屋的照片及图纸。12.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款。第十三章：双方签字13.1出租方签字甲方签字（盖章）：_________13.2承租方签字乙方签字（盖章）：_________第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.3合同的复制与传递合同的复制与传递应符合法律规定，未经甲方书面同意，乙方不得将合同内容泄露给第三方。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定位置使用权甲方有权决定租赁房屋的具体位置，乙方应无条件接受。如甲方变更租赁房屋位置，乙方应积极配合。2.甲方优先购买权如乙方有意购买租赁房屋，甲方享有优先购买权。同等条件下，甲方有权优于乙方购买租赁房屋。3.甲方房屋维修权甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和改造，乙方应予以配合。如乙方提出维修需求，甲方应在合理时间内进行维修。4.甲方终止合同权甲方在租赁期间有权提前终止合同，但应支付乙方合理的赔偿。赔偿金额由双方协商确定。5.甲方调整租金权甲方有权在租赁期间调整租金，但应提前通知乙方。乙方对租金调整有异议时，有权与甲方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用目的限制乙方租赁房屋仅限于合法用途，如发现乙方从事非法活动，甲方有权终止合同。2.乙方维护房屋义务乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方租金支付义务乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付滞纳金。4.乙方提前解约权乙方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前通知甲方。如乙方提前解约，应支付甲方一定的违约金。5.乙方转让合同权乙方未经甲方书面同意，不得将合同转让给第三方。如乙方擅自转让合同，甲方有权终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由甲方承担，甲方应在签订合同时支付给中介。如乙方未支付中介服务费用，甲方有权向乙方追讨。2.中介责任限制中介仅负责促成合同签订，不对合同的履行承担责任。如因中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权向中介追讨损失。3.中介保密义务中介有义务对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。如中介泄露甲乙双方的隐私，甲方和乙方均有权追究中介的责任。4.中介收费标准中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。如中介擅自提高收费标准，甲方和乙方均有权拒绝支付。5.中介服务内容中介的服务内容包括但不限于：提供租赁房屋信息、协调双方谈判、协助签订合同等。如中介服务不符合约定，甲方和乙方均有权要求中介承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及图纸2.租赁合同专用条款3.附属设施及用品清单4.保险公司提供的保险单副本5.甲乙双方营业执照副本6.甲乙双方代表身份证明文件7.第三方中介服务协议8.租赁房屋使用说明及安全指南9.合同续约申请表10.违约金计算公式11.房屋维修记录表12.租金支付记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。2.甲方未按约定提供附属设施及用品。3.甲方未按约定进行房屋维修或维修不符合标准。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁房屋，从事非法活动。6.乙方未按约定维护房屋，导致房屋损坏。7.乙方未经甲方同意，提前解除合同或转让合同。8.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合标准。9.第三方中介未按约定收费，或擅自提高收费标准。10.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的个人或机构。4.保险单：指保险公司出具的保险合同副本，证明房屋已购买保险。5.营业执照：指企业依法取得的经营许可证。6.身份证明文件：指能够证明个人身份的文件，如身份证、护照等。7.使用说明及安全指南：指对租赁房屋使用方法和安全事项的说明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收问题：双方应共同进行房屋交付和验收，确保房屋符合约定标准。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.房屋维修问题：甲方应按时进行房屋维修，如维修不符合标准，乙方有权要求重新维修。4.合同变更与解除问题：双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认