商店承包合同书范本(2024版)

编号：__________商店承包合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商店承包合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（承包方）1.2乙方（承租方）1.3合同相关术语解释第二章：租赁店铺及设施2.1店铺位置及面积2.2店铺设施清单2.3设施使用及维护规定第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：经营范围及条件4.1乙方经营范围4.2乙方经营条件及要求第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1店铺转让10.2保险责任10.3税务责任10.4信息安全与隐私保护第十一章：合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容第十二章：附件12.1店铺平面图12.2设施清单12.3其他相关文件第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字及盖章合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（承包方）：1.2乙方（承租方）：1.3合同相关术语解释：1.3.1店铺：指甲方拥有的用于出租的商店场所。1.3.2租赁期：指乙方租赁店铺的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。1.3.3租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。第二章：租赁店铺及设施2.1店铺位置及面积：店铺位于________________（具体地址），店铺面积为____平方米。2.2店铺设施清单：店铺内现有设施包括但不限于：________________（具体设施清单）。2.3设施使用及维护规定：乙方应合理使用店铺设施，并按照甲方的要求进行定期维护和保养。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方每月底前支付下月租金。3.3租金调整机制：租赁期满前，甲方应提前一个月通知乙方进行租金调整。第四章：经营范围及条件4.1乙方经营范围：乙方仅限于从事________________（经营范围）业务。4.2乙方经营条件及要求：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权收取租金，并负责店铺的基本维护。5.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定经营店铺，并负责店铺的日常经营及设施维护。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止条件如下：a)租赁期满，乙方未续租；b)乙方提前解约；c)乙方经营违法被相关部门查处；d)其他双方约定的事由。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离店铺，并支付相关违约金。第七章：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供店铺或设施，应承担违约责任。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或经营违法，应承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：a)提交__________仲裁委员会仲裁；b)向__________人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：双方约定，任何争议诉讼应提交位于__________的人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止条件如下：a)租赁期满，乙方未续租；b)乙方提前解约；c)乙方经营违法被相关部门查处；d)其他双方约定的事由。9.3合同解除条件：合同解除条件如下：a)双方协商一致解除；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定解除合同的情形。第十章：其他约定10.1店铺转让：乙方如需转让店铺，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。10.2保险责任：乙方应自行办理店铺及相关设施的保险，并保证保险覆盖范围符合甲方要求。10.3税务责任：乙方应依法纳税，并承担相应的税务责任。10.4信息安全与隐私保护：乙方应保护甲方店铺相关的信息安全，不得泄露甲方商业秘密。第十一章：合同的修订与补充11.1修订条件：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2补充内容：合同补充内容应由双方共同签署，并作为本合同的附件。第十二章：附件12.1店铺平面图：（附件一：店铺平面图）12.2设施清单：（附件二：设施清单）12.3其他相关文件：（附件三：其他相关文件）第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方同意按照本合同第八章的约定解决争议。第十四章：合同签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3签署人签字及盖章：甲方（签字）：_______________盖章：_______________乙方（签字）：_______________盖章：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定店铺装修要求：甲方要求乙方在租赁期内对店铺进行装修，装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不得低于甲方规定的最低装修标准。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的初始状态。2.甲方对乙方经营活动的限制：甲方有权限制乙方经营活动中的广告宣传、促销活动等，以避免影响甲方其他店铺或甲方商场的整体形象。若甲方要求乙方变更经营活动方案，乙方应无条件遵守。3.甲方对乙方商品的质量和安全监督：甲方有权对乙方销售的商品进行质量监督，确保乙方销售的商品符合国家相关法律法规及质量标准。如乙方销售的商品出现质量问题，甲方有权要求乙方立即采取措施，包括但不限于召回商品、停止销售等。4.甲方对乙方租金的调整权：租赁期内，如遇市场环境变化或甲方商场整体租金调整，甲方有权根据实际情况对乙方的租金进行相应调整，乙方应予以遵守。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对店铺的使用权和经营权：乙方租赁店铺后，拥有店铺的使用权和经营权。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转让或以其他方式交由第三方使用。2.乙方的商品陈列和展示要求：乙方应在店铺内按照甲方提供的陈列和展示要求进行商品摆放。如需变更，应事先征得甲方书面同意。3.乙方的营业时间和歇业通知：乙方应按照甲方商场的营业时间进行经营活动。如乙方需歇业，应提前一个月通知甲方，并说明理由。4.乙方的租金支付保障：乙方应在租赁期内按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责：本合同涉及的第三方中介为甲方和乙方之间的租赁代理，负责协调、协助双方完成租赁事宜。第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚信履行中介职责。2.第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。乙方应按照合同约定向第三方中介支付服务费用。3.第三方中介的信息保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的违约处理：如第三方中介未能履行中介职责或违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.设施清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未按约定提供店铺或设施；b)未履行维护和保养义务；c)未按约定时间支付租金；d)违反合同其他条款。2.乙方违约行为：a)未按约定经营范围进行经营；b)未按约定时间支付租金；c)未遵守国家相关法律法规；d)未经甲方同意转租、转让或交由第三方使用；e)未按约定进行商品陈列和展示；f)未按约定时间歇业并未提前通知；g)违反合同其他条款。三、法律名词及解释：1.合同：指本商店承包合同书范本（2024版），双方签署的具有法律效力的文件。2.甲方：指拥有店铺所有权及经营权的个人或企业。3.乙方：指租赁甲方店铺进行经营的个体工商户或企业。4.租赁期：指乙方租赁店铺的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。6.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修争议：遇到问题：装修风格、费用、时间等出现分歧。解决办法：双方协商确定装修方案、费用及时间，签订书面补充协议。2.租金支付争议：遇到问题：乙方逾期支付租金或甲方未按时提供店铺。解决办法：双方按时履行合同约定的租金支付义务，如有争议，可通过友好协商或按照合同约定的争议解决方式处理。3.经营范围争议：遇到问题：乙方超范围经营或甲方限制乙方经营活动。解决办法：双方遵守合同约定的经营范围，如有争议，可通过友好协商或按照合同约定的争议解决方式处理。4.设施使用争议：遇到问题：乙方未合