浩宁新城小区四期建设综合项目修改稿

建设项目环境影响报告表项目名称：浩宁新城社区四期建设项目建设单位（盖章）：哈尔滨市浩宁房地产开发有限公司编制日期：1月河南金环环境影响评价有限公司编制《建设项目环境影响报告表》编制阐明《建设项目环境影响报告表》由具备从事环境影响评价工作资质单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时名称，应不超过30个字(两个英文字段作一种中文)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.重要环保目的——指项目区周边一定范畴内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽量给出保护目的、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，拟定污染防治办法有效性，阐明本项目对环境导致影响，给出建设项目环境可行性明确结论。同步提出减少环境影响其她建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目环保行政主管部门批复。目录建设项目基本状况 1建设项目所在地自然环境社会环境简况 7环境质量状况 11评价合用原则 14建设项目工程分析 15项目重要污染物产生量及预测排放状况 18建设项目拟采用防治办法及预期治理效果 29结论与建议 30建设项目基本状况项目名称浩宁新城社区四期建设项目建设单位哈尔滨市浩宁房地产开发有限公司法人代表孙长红联系人赵双全通讯地址哈尔滨市双城区奋斗街双粮社区联系电话传真邮政编码150500建设地点哈尔滨市双城区承旭北路东侧、浩宁新城社区北侧立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营（K7010）占地面积(平方米)38407绿化面积(平方米)11522.1总投资(万元)8362其中：环保投资(万元)105.0环保投资占总投资比例1.3%评价经费(万元)投产日期10月工程内容及规模：1.项目建设地点哈尔滨市浩宁房地产开发有限公司拟建设浩宁新城社区四期建设项目，建设地点位于哈尔滨市双城区承旭北路东侧、浩宁新城社区北侧。项目厂界北侧为空地，南侧为浩宁新城社区，西侧为承旭北路，东侧为空地。项目位置图见附图1。2.项目建设内容及规模哈尔滨市浩宁房地产开发有限公司拟建设浩宁新城社区四期建设项目为多层住宅社区。项目占地面积为38407平方米，总建筑面积57600平方米，其中：涉及住宅面积49591.25平方米，商服面积3435平方米，车库4541平方米，门卫32.75平方米。本项目拟建设9栋多层住宅楼，其中：6层住宅楼8栋、5层住宅楼1栋；车库181个；住宅556户。本项目配套工程水泵房、换热站和垃圾转运间均使用本项目浩宁新城住宅社区一期既有水泵房、换热站和垃圾转运间，浩宁新城住宅社区在建设时，已为本项目预留，本次不新建水泵房、换热站和垃圾转运间。工程构成一览表见表1。表1工程内容一览表建设内容建设规模及内容主体工程住宅楼本项目建设9栋多层住宅楼房，总建筑面积为49591.25m2，总户数为556户。公建其中：涉及商服面积3435m2，车库4541m2，门卫32.75m2。辅助工程道路交通项目在西侧设立一种主入口。公用工程供水水源由市政管网提供。排水管网生活废水排入市政管网处，经管网排入双城区污水解决厂，解决达标后排入拉林河，最后汇入松花江。供暖供暖本项目采暖依托双都市国发热电有限责任公司既有锅炉房进行集中供热，换热站依托浩宁新城住宅社区一期既有工程，本次不新建。供电电网由本地电网供应，变电箱使用浩宁新城住宅社区既有接入，分到社区四期630KVA箱式变3处，满足社区用电。环保工程废气解决本项目垃圾转运间使用浩宁新城住宅社区既有垃圾转运间，垃圾转运间布置在独立操作间内，并且是全封闭式构造，并且日产日销，及时清理，异味对外环境影响有限。废水治理生活废水排入市政管网处，经管网排入双城区污水解决厂，解决达标后排入拉林河，最后汇入松花江。噪声治理选取低噪声设备，从源头上减少噪声声源值；所有设备安装要采用隔声减振办法，对于噪声较大设备可采用隔声罩；水泵房和换热站使用浩宁新城住宅社区既有设施，本次不新建；箱变电应做好减振、隔声办法；社区出入口要设机动车辆进出批示标志、禁鸣标志，以减少车辆噪声对社区居民影响。固体废物收集系统依托浩宁新城住宅社区既有垃圾转运间对生活垃圾进行集中收集。该工程建设技术经济指标见表2，项目平面详细规划布置图见附图2。周边环境状况见附图3。表2建设技术经济指标表序号项目指标单位1总用地面积38407m22用地性质住宅用地（兼容零售商业用地）3总建筑面积57600m2其中住宅建筑面积49591.25m2商服建筑面积3435m2车库建筑面积4541m2门卫32.75m24总户数556户5建筑密度（%）25.356绿地率

%）30.07绿化面积11522.1m2本项目建成后社区共入住居民556户，居住人数共约1668人。3.项目投资状况该项目总投资为8362万元，所有资金由公司自筹。4.公用工程①给水项目给水来自市政自来水管网。预测有1668人居民，依照《黑龙江行业用水定额（试行）》黑水政字[]256号规定，居民用水定额为120L/人·d，项目建成后，生活用水量为73058.4t/a。商服用水量按6L/m2·d计算，本项目商服建筑面积为3435m2。商服用水量为7522.7t/a。项目总计用水量为80581.1t/a。②排水本项目产生废水重要为居民和商服顾客、职工生活废水，按用水量80%计算，产生污水排放总量约为64464.9t/a。生活污水排入市政生活污水排水管网，经双城区污水解决厂解决后进入拉林河，最后汇入松花江。③供热本项目供热采用集中供热，供热热源为采暖双都市国发热电有限责任公司集中供热，换热站依托浩宁新城住宅社区一期既有工程，本次不新建。④供电本项目供电由双都市电业局供应。5.环保投资环保投资见表3。表3环保投资一览表时段处理项目投资（万元

施工期施工围挡设施、降尘办法20施工期固废解决15运营期绿化20生活垃圾解决25减振降噪设备25总

计105项目总投资8362环保投资比1.3%与本项目关于原有污染状况及重要环境问：本项目所在区域原址为规划空地，因而无原有环境污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：一、地理位置本项目位于哈尔滨市双城区。双城区位于黑龙江省南端，地理坐标：东经125°41′-126°42′，北纬45°08′-45°43′。是从属于哈尔滨市县级市。西北隔松花江与肇东、肇源相望，东北紧靠省会哈尔滨市，距哈尔滨45公里，东临阿都市、五常县，南至拉林河，与吉林接壤。二、水文、气象拉林河发源于张广才岭西麓老爷岭，由五常县入境，由万隆乡板子房入松花江，流经县境全程135公里，集水面积46平方公里，流量105m3/s，双城地下水藏量为1.83亿立方米。运粮河东起哈尔滨市阿城区西部白城村西，从哈尔滨市双城区周家镇境内穿过，流经双城区新兴、五家镇与哈尔滨市红旗、榆树乡，向西延伸到哈尔滨市道里区新江村西下坎附近注入松花江。全长96.5公里，河床平均宽30-50米。流域面积415平方公里，沿途汇人泉水较多，但重要依托天然降水补给。本地区属温带大陆性季风气候。冬长夏短，四季气温变化悬殊。春季多风少雨，夏季潮热湿润，雨量充沛；秋季降温急剧，常有早霜；冬季寒冷干燥。重要气象特性如下：a、常年主导风向：SSWb、年平均降水量：514.5mmc、年平均蒸发量：1491.6mmd、年平均风速：3.6m／se、年平均气压：994.9hPaf、年极端最高气温：35.9℃g、年极端最低气温：-39.0℃h、年平均气温：3.8℃三、地质、地貌、地震双城区地处松嫩平原南部，所有为冲积平原和阶地，无山，地势平坦，呈东高西低，东部周家镇至西部杏山镇为背梁，南西及西北沿江河地势由高向下低，呈马鞍状，全境海拔高度在120-210米，相对高差100米。该地区属第四系地层分布，发育良好，有中更新统下荒山组和下更新统白石山组含水岩层，两者之间夹有粘土或淤泥亚粘土层，岩层岩性色细砂，中粗砂砾石，流石分布普遍，普通厚度在20-50米。社会环境简况（社会经济构造、教诲、文化、文物保护等）：一、区划及人口双城区位于黑龙江省哈尔滨市西南30公里处松嫩平原上，是黑龙江省南大门，全市幅员面积3112平方公里。辖10镇14乡，末，全区户籍总人口82万人，其中，非农业人口17万人。二、经济和社会发展双城区素有黑龙江省南大门之称。交通十分便利，是南方各省市从陆路和航空进入黑龙江省必经之地。京哈、拉滨铁路及京哈公路102国道、哈前路、哈大（连）路等国家级公路从双都市通过。双都市区距哈尔滨国际机场30公里，距松花江哈尔滨航运码头45公里。近年来，双城区各项事业突飞猛进。先后被评为全国绿化先进县、全国体育先进县、全省文化先进县、全国书法艺术之乡、全国改进办学条件先进县、全国幼儿教诲先进县、全国农业科学技术推广先进县、全省全国畜牧业和粮食生产先进县、全国农林牧渔综合实力百强县、全国十强县、全国产粮大县第五位等。双都市农业资源丰富。盛产玉米、水稻、大豆、高粱等粮食作物及亚麻、甜菜、烤烟等经济作物，是国家重点商品粮基地和奶牛生产基地。全市公司以中瑞合资雀巢有限公司为龙头，日加工鲜奶1000吨，农村经济形成了大玉米-大奶牛-大乳品高效益经济链。鸡、猪、肉牛、菜也形成了集产加销为一体大规模高效益发展构造。双都市工业基本雄厚，门类齐全。通过引进资金，开发项目，增长技术改造，工业生产呈现勃勃生机，国有、集体、三资、民营科技公司竞相发展，形成了以食品、酿造、纺织、建材、机械、皮革、化工、印刷、塑料制品为主工业体系。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及重要环境问题一、环境空气：依照《哈尔滨市环境质量概要（）》中环境空气质量监测成果，详见表4，分析所采用原则为《环境空气质量原则》（GB3095-）中规定年均值二级原则。哈尔滨环境空气质量登记表见表4。表4哈尔滨市环境空气质量登记表单位：μg/m3监测时段SO2NO2PM10PM2.5年平均575211172原则值60407035由上表可以看出，哈尔滨市重要环境空气污染因子只有SO2年均值可达到《环境空气质量原则》（GB3095-）中规定年均值二级原则，NO2、PM10、PM2.5均超过《环境空气质量原则》（GB3095-）中规定年均值二级原则，这重要是由于汽车尾气排放、道路扬尘及冬季采暖燃煤排放烟尘所致。二、声环境：依照哈尔滨市环境监测中心站出版《哈尔滨市环境质量概要（）》可知，哈尔滨市区区域声环境质量为普通（三级），等效声级面积加权平均值为59.3dB(A)，与上年相比升高3.5dB(A)。市区道路交通声环境质量为好（一级），长度加权平均等效为69.2dB(A)，与上年相比升高1.5dB(A)，达到国标。各类功能区昼间达标率为67.6%，夜间达标率为58.8%。三、水环境：依照《哈尔滨市环境质量概要（）》，按年均值评价，松花江哈尔滨江段水质总体状况为优，6个监测断面水质均达到水体功能区规划目的。重要监测指标与上年相比，高锰酸盐指数、化学需氧量、五日生活需氧量年均值分别升高3.1%、5.1%、16%；氨氮年均值下降27%。出境断面牡丹江口上断面重要监测指标高锰酸盐指数、氨氮年均值分别减少0.9%和22%。松花江哈尔滨江段重要监测指标高锰酸盐指数、氨氮、五日生活需氧量沿程均呈现先升高后减少趋势，Ⅲ类断面比例继续为100%。四、固体废物：该区域产生固体废物重要为行人、居民产生生活垃圾，由市政部门统一收集解决。五、生态环境现状：据实地踏查，该建设地点盐碱地所占比重明显，草地及湿地占地面积较小，草本植物重要以普通乡土物种为主，重要植被类型为农田植被地。评价区土地盐化土居多。土壤恢复状况：项目所在区域未建设前为荒草地及某些耕地。项目建成后加强绿化，将对土壤恢复起到作用。水土流失状况：水土流失是指地表由于雨水不能完全就地消纳，导致冲刷土壤，使水分和土壤同步流失现象。其重要因素有土地运用不当、土质松散、地表植被不良或裸露等。本项目所在区域地势平坦，核心区占用地为重度盐碱地，区域内某些地区为荒草地，冬季植被覆盖度较少。重要环保目的：项目建设地点位于建设地点位于哈尔滨市双城区承旭北路东侧、浩宁新城社区北侧。项目厂界北侧为空地，南侧为浩宁新城社区，西侧为承旭北路，东侧为空地。工程区域内无国家、省、市级名胜古迹、自然保护区、疗养院以及重要政治文化设施和水源地。依照本工程环境特点，本评价将南侧浩宁新城社区住宅楼作为保护目的，控制施工过程中所产生噪声及扬尘对保护目的及周边环境影响；控制运营期设备噪声、汽车尾气及居民生活垃圾对周边环境影响；控制所排放污水对拉林河水体功能影响。表5重要环保目的序号项目方位距离保护级别人数保护时段1浩宁新城社区住宅楼南侧20米《环境空气质量原则》（GB3095-）二级；《声环境质量原则》(GB3096-)2类人施工期营运期2拉林河《地表水环境质量原则》(GB3838-)Ⅲ类评价合用原则环境质量标准1.《地表水环境质量原则》(GB3838-)Ⅲ类2.《环境空气质量原则》(GB3095-)二级3.《声环境质量原则》(GB3096-)2类污染物排放标准1.《污水综合排放原则》(GB8978-1996)（三级排放原则）2.《大气污染物综合排放原则》（GB16297-1996）二级3.《工业公司厂界环境噪声排放原则》(GB12348-)（2类原则）4.《建筑施工场界环境噪声排放原则》(GB12523-)5.《普通工业固体废物贮存、处置场污染控制原则》(GB18599-）及修改单总量控制指标项目冬季取暖供热由双都市国发热电有限责任公司进行集中供应，燃煤分担量为2304t/a，烟尘、SO2、NOx排放分担量分别为5.30t/a、3.53t/a和6.77t/a。生活污水排放量为64464.9t/a，其污染物COD、氨氮排放量分别为：22.56t/a、1.61t/a。建设项目工程分析市政管网生活污水污水解决厂达标排放集中收集市政管网生活污水污水解决厂达标排放集中收集统一解决生活垃圾集中收集1、施工期： 场地平整场地平整基本施工主体施工装修扬尘噪声扬尘噪声扬尘噪声粉尘水土流失图1施工期工艺流程及产污环节图2、营运期： 图2营运期工艺流程及产污环节图重要污染工序一、施工期（1）施工扬尘施工扬尘来自于土地清理、挖掘、回填、土方转运和堆积，大某些是由车辆在工地来往行驶引起。扬尘排放与施工场地面积和施工活动频率成比例，与土壤泥沙颗粒含量成正比，还与本地气象条件如风速、湿度、日照等关于。施工期扬尘按同类项目监测数据进行类比分析计算，施工工地扬尘浓度约为0.5～0.7mg/m3。（2）施工噪声施工噪声贯穿于施工全过程，重要是各个施工阶段机械设备及运送车辆产生。A.土石方施工阶段该阶段噪声源重要是挖掘机、推土机、装载机及运送车辆。噪声源声功率级92-95dB(A)。B.基本施工阶段该阶段噪声源重要是起重设备、推土机以及运送车辆，声功率级85-90dB(A)。C.构造施工阶段该阶段重要噪声源是振捣棒、吊车、电锯及运送平台等，声功率级95-102dB(A)。D．装修阶段装修阶段重要噪声源是吊车、升降机、砂轮机、切割机等。声功率级85-90dB(A)。（3）施工期废水施工期废水来源于现场施工人员生活污水、施工机械冲洗废水和施工阶段桩基、灌梁等环节产生泥浆废水。（4）施工期固体废物固体废物涉及建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾重要是施工过程产生各种废建筑材料，如碎砖块、水泥块、废木料、工程土等；生活垃圾重要是工地工人废弃物品。二、运营期1、废水本项目废水污染物重要是居民产生生活废水和商服顾客、职工生活废水。2、废气本项目废气污染物重要为出入社区汽车所排放尾气。3、噪声本项目营运期重要噪声污染源为供水泵、换热站、变配电设施、空调机、风机等设备产生噪声和进出停车交通噪声。4、固体废物本项目固体废物重要为居民生活垃圾；商服职工、顾客产生生活垃圾、包装废物。项目重要污染物产生量及预测排放状况内容类型排放源（编号）污染物名称解决前产生浓度及排放量(单位)解决后排放浓度及排放量(单位)浓度排放量浓度排放量大气污染物双都市国发热电有限责任公司集中供热烟尘分担量<50mg/m35.30t/aSO2分担量<300mg/m33.53t/aNOX分担量<300mg/m36.77t/a水污染物多层住宅社区COD350mg/L22.56t/a350mg/L22.56t/a氨氮25mg/L1.61t/a25mg/L1.61t/aSS200mg/L12.89t/a200mg/L12.89t/a固体废物居民生活垃圾426.2t/a市政部门统一处置商服生活垃圾12.5t/a包装废物1.2t/a噪声机动车进出社区时产生噪声、加压设备运营设备噪声65-85dB（A）昼间<60dB（A）夜间<50dB（A）重要生态影响（不够时可附另页）：项目建成后，绿化率为30.0%，绿化面积达到115221m2，将形成该区域内新人文景观。项目建成后通过绿化，减少了该区水土流失，对周边区域生态不会产生不良影响。本项目产生各项污染物，经采用相应设备解决后都可达标排放。该项目实行符合都市总体规划规定，对建设区域和谐、美观居住环境将起到增进作用。环境影响分析施工期环境影响简要分析：该工程占地面积为38407平方米，本项目地处双城区，尽管在文明、安全施工前提下，也会给环境导致影响。一、施工期扬尘影响分析1.施工现场扬尘重要来自如下几种方面：A.土方挖掘及现场堆放；B.建筑材料（灰土、砂、水泥等）现场搬运及堆放；C.施工垃圾清理及堆放；D.车辆及施工机械往来造道路扬尘。2.施工期扬尘分析施工现场扬尘大小与施工现场条件、管理水平、机械化强度及施工季节、建设地区土质及天气状况等诸多因素关于，因而，要对现场扬尘源强进行定量是非常复杂和困难，当前尚未有充分实验数据来推导扬尘排放量。本评价采用类比法对施工过程产生扬尘状况进行分析。施工期产生扬尘较多阶段有土石方、土地平整和物料装卸与运送以及相应土建施工阶段。依照类似工程实测数据表白，大气污染影响范畴可达界外150米左右，工地内部粉尘污染最大，界外影响限度随距离增长而减少。本项目附近环境敏感目的较近，扬尘对环保目的会产生一定影响。3.施工扬尘污染控制办法为控制扬尘影响，建设单位应严格采用如下施工污染控制对策：A.施工方案中必要有防止泄漏污染环境详细办法，编制防止扬尘操作规范，其中应涉及施工现场合理布局，建筑材料堆存，对易起尘物料实行库存或加盖苫布，运送车辆要完好、装载不适当过满、对易起尘物料加盖蓬布、控制车速、减少卸料落差等内容。B.建设工程施工现场地坪必要进行硬化解决，条件容许应采用混凝土地坪；工地出口处要设立冲洗车轮设施，保证出入工地车辆车轮不带泥土。C.建设工程施工现场必要设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程废土；高处工程垃圾应用容器垂直清运，禁止凌空抛撒及乱倒乱卸。D.建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作。E.建筑工地必要使用预拌混凝土，禁止现场搅拌，禁止现场消化石灰、拌合成土或其她有严重粉尘污染作业；F.建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护；G.建筑工地四周边档必要齐全，并按关于规定进行设立；H.当浮现4级及以上风力天气状况时禁止进行土方施工，并做好遮掩工作。通过采用上述办法后，施工期扬尘对项目南侧20米浩宁新城社区住宅楼产生污染较小，区域环境满足《环境空气质量原则》（GB3095-）二级原则规定，本次环评规定公司在施工期内，跟周边居民做好沟通和施工公示工作，以减少施工期对居民影响。二、施工期噪声影响分析本项目施工噪声重要来自各类施工机械及大型运送车辆，这些施工机械和运送车辆大某些在露天状态下作业，其噪声在空间传播较远。因而必要控制施工场界噪声，使其满足《建筑施工场界环境噪声排放原则》（GB12523-）中规定。1.施工期噪声源调查本项目所用机械设备重要有：挖掘机、推土机、平地机、混凝土搅拌机、装载机、打桩机等。表4中列出了惯用施工机械设备在作业期间所产生噪声值。2.施工噪声影响预测表6各种施工机械设备噪声值单位：dB(A)序号机械类型测点距施工设备距离(m)声级值1轮式装载机5902打桩机5943搅拌机5804挖掘机5845推土机5776升降机5747汽车5908电锯5929卷扬机575①预测内容预测各施工阶段施工场界噪声值。②预测办法采用点声源随距离衰减模式计算单台设备噪声对预测点影响，通过叠加，预测出多台设备噪声对场界影响值。③预测模式噪声随距离衰减计算模式为：式中：－点声源在预测点产生噪声级dB（A）；－参照位置处已知噪声级dB（A）；－各种因素引起衰减量。④预测成果项目在不考虑声屏障状况下，依照点声源模式计算出单台设备随距离衰减量见表7。依照单台设备在场界处噪声值预测不同施工阶段场界噪声，预测时按施工机械距场界平均距离100m计算，计算成果见表7。表7单台设备随距离衰减噪声值单位：dB（A）距离(m)设备51020304080150200轮式装载机90847874.5726862.559.9打桩机94888278.5767064.561.9搅拌机80746864.5625650.547.9挖掘机84787268.5666256.553.9推土机77736763.5615549.546.9升降机74686056.5545044.541.9汽车90868074726659.556.9电锯92868076.5747064.561.9卷扬机75696359.5575347.544.9表8施工现场场界噪声预测值单位：dB(A)预测时段昼间预测值夜间预测值昼间原则值夜间原则值土石方69夜间禁止施工7055构造687055装修617055依照表8预测成果，本项目施工期间所产生噪声边界值，满足《建筑施工场界环境噪声排放原则》（GB12523-）中昼间噪声排放原则，夜间禁止施工，对边界外声环境影响较小。3.施工期交通噪声影响分析施工期土石方运出及建筑材料运进，将使区域道路车流量增多，均系高吨位货车，其声级值可达85dB(A)以上，由于是间断运送，对交通噪声贡献量不会很大，但为避免道路两侧居民将受到这些高噪声干扰，因而要严格禁止夜间22：00～6：00运送施工材料，避免增长夜间交通噪声幅度，同步还要避开车流高峰期，以免导致交通阻塞。做到以上规定本项目施工期间交通噪声对环境影响较小。4.施工现场噪声防治办法本评价规定选用低噪声施工机械设备，场界外设立暂时隔声屏障，夜间禁止施工；避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高；施工机械合理布局远离敏感点；打桩采用液压打桩机，以减小噪声；对动力机械设备进行定期维修、养护，因设备常因松动部件震动或消声器破坏而加大其工作时声级；在模板、支架拆卸过程中应遵守作业规定，减少碰撞噪声；尽量少用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声；对位置相对固定机械设备，能设在棚内操作应尽量进入操作间，不能入棚也应恰当建立单面声障。本工程施工期在采用各项减噪办法条件下，施工场界噪声均未超过《建筑施工场界环境噪声排放原则》（GB12523-）原则限值。5.运送线路交通噪声防治办法本项目运送沿线敏感点较多，且运送路线道路较为宽阔、两侧绿化较好，本评价规定运送车辆在通过道路两侧居民区等敏感点时要限制车速、减速行驶，夜间运送要禁止鸣笛。设立移动式声屏障，夜间禁止施工，采用办法后场界噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放原则》（GB12523-）规定。通过采用上述办法后，施工期噪声可满足《建筑施工场界环境噪声排放原则》（GB12523-）规定，对项目南侧20米浩宁新城社区住宅楼产生噪声干扰很小。本项目建议建设单位与周边居民做好沟工作，避免上访问题产生。三、施工期废水对环境影响分析施工期废水来源于现场施工人员生活污水、施工机械冲洗废水和施工阶段桩基、灌梁等环节产生泥浆废水。施工机械冲洗废水排放量小，冲洗废水重要是水泥碎粒、沙土构成悬浮物污染。泥浆废水是一种具有微细颗粒悬浮混浊液体，外观呈土灰色，比重1.20-1.46，含泥量30-50%，PH值约6-7，如果施工阶段不进行严格管理，将对施工场产生一定影响。为减少施工期间废水污染，施工人员进入到现场后，在建设暂时设施后，应设立沉淀池，暂时厕所等解决设施。施工机械冲洗水、生活污水等经防渗池统一收集后排入市政管网。四、固体废物影响分析固体废物涉及建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾重要是施工过程产生各种废建筑材料，如碎砖块、水泥块、废木料、工程土等；生活垃圾重要是工地工人废弃物品。由于工地风速较大，撒落泥土容易随风飘落到其她地区形成扬尘污染，生活垃圾容易腐烂发味，既污染环境，又也许传播疾病。因而对于固体废物应集中堆放及时清理，施工单位应按规定办理好淤泥渣土排放手续，外运到关于部门指定建筑固废倾倒场，防止露天长期堆放也许产生二次污染。五、对社会环境影响工程施工期各类污染物排放，将对附近居民生活质量产生影响；施工人员暂时住所卫生条件较差，易产生病菌，对施工人员身体健康也许产生不良影响。六、对生态环境影响施工暂时占地，在短期内变化土地使用功能，在施工结束后，采用复垦复植办法，可以恢复暂时占用土地原有功能。综上所述，施工期间对环境会产生某些不利影响。由于施工期较短，施工期对环境所产生不利影响随着施工结束而消除。营运期环境影响分析：一、环境空气影响分析本项目不新建锅炉房，冬季取暖由双都市国发热电有限责任公司集中供热。本项目采用集中供热，燃煤分担量为2304t/a，大气污染物分担量为烟尘5.30t/a，SO2：3.53t/a，NOX：6.77t/a。此外，本项目新建有车库，有汽车废气产生，重要污染物为CO、HC、NOx，污染物排放量较少。因而，本项目对周边环境空气影响较小。二、地表水环境影响分析本项目产生废水重要为居民和商服顾客、职工生活废水，按用水量80%计算，产生污水排放总量约为64464.9t/a，重要污染物为COD、SS、氨氮。水质浓度为COD350mg/l，SS200mg/l，氨氮25mg/l。生活污水可以达到《污水综合排放原则》（GB8978-1996）三级原则规定。经都市污水管网排放后进入污水解决厂，解决达标后，排入拉林河，最后流入松花江。其COD排放量为22.56t/a，SS排放量为12.89t/a，氨氮排放量为1.61t/a，排放量较小。因而，本项目污水排放对水环境影响较小。三、噪声环境影响分析该项目噪声源重要是进出社区车辆噪声及加压设备运营产生噪声。依照查阅资料得其噪声级为65-85dB(A)。对该项目也许产生噪声采用下列防治办法：(1)一方面选取低噪声设备，从源头上减少噪声声源值。(2)所有设备安装要采用隔声减振办法，对于噪声较大设备可采用隔声罩。(3)水泵房和换热站使用浩宁新城住宅社区既有，本次不新建。(4)箱变电应做好减振、隔声办法。(5)社区出入口要设机动车辆进出批示标志、禁鸣标志，以减少车辆噪声对社区居民影响。通过上述治理办法，该项目设备用房厂界噪声符合《工业公司厂界环境噪声排放原则》(GB12348-)2类原则，区域噪声低于《声环境质量原则》(GB3096-)2类原则，故该项目噪声对周边人群影响较小。四、固体废物本项目产生固体废物重要为生活垃圾、商服顾客和职工产生生活垃圾和包装废物。生活垃圾按照每人每天产生量按0.7kg计算，则产生生活垃圾量为426.2t/a。生活垃圾由市政部门统一清运进行卫生填埋；商服职工和顾客产生生活垃圾按0.5kg/50m2•d；商服总建筑面积为3435m2五、生态保护办法及预期效果拟建项目占地面积38407m2，绿化面积约11522.1m2，规定项目采用合理布局，种植各种树木及花草，使其建成绿树成荫、环境幽雅，适于居民休闲好场合。综上所述，在采用本评价所提出治理办法后，废气污染物、废水污染物排放浓度均达到国标，环境噪声符合国标规定，对周边环境影响较小。因而，从环保角度分析，本项目在所选地点建设是可行。六、环保验收一览表环保验收一览表详见表9。表9环保验收一览表建设项目拟采用防治办法及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治办法预期治理效果大气污染物机动车尾气CO、HC、NO2设立减慢行标志满足《大气污染物综合排放原则》（GB16297-1996）无组织排放原则规定。水污染物生活污水COD氨氮SS排入双城区污水解决厂达到《污水综合排放原则》(GB8978-1996)三级排放原则规定。固体废物生活区生活垃圾市政环卫处置处置率100%商服生活垃圾包装废物噪声进出车辆、加压设备等机械噪声低噪声设备、减震隔声办法等昼间<60dB（A）夜间<50dB（A）生态保护办法及效果：本项目应充加强绿化，为人们创造一种优雅舒服生活空间。良好生态环境会人们一种舒畅心情，使身心得到极大放松有助于体力和精神恢复，同步项目建成有也利于周边都市景观环境改进。结论与建议一、评价结论（1）环境现状本项目位于双都市，其环境空气质量满足《环境空气质量原则》（GB3095-）二级原则规定；拟建项目是所在区域噪声环境满足《声环境质量原则》（GB3096-）中2类原则规定。（2）通过度析及估算，本项目环境影响如下：①大气环境废气：本项目冬季采暖采用集中供热，社区内不设锅炉房，热源由双都市国发热电有限责任公司集中提供。本项目车库均为无组织排放，由于汽车启动时间较短，因而汽车尾气产生量较小，加之项目所在区域地形开阔，易于扩散，因而汽车废气在不采用办法状况下即可实现达标排放。②地表水环境本项目产生废水重要为居民和商服顾客、职工生活废水，按用水量80%计算，年排水量为64464.9t/a。水质浓度为COD350mg/l，SS200mg/l，氨氮25mg/l。废水通过都市管网排入污水解决厂，解决后达标后，排入拉林河，最后流入松花江。其COD排放量为22.56t/a，SS排放量为12.89t/a，氨氮排放量为1.61t/a，排放量很小。因而，本项目污水排放对水环境影响较小。③声环境本项目噪声重要为设备噪声及进出社区车辆噪声，建设单位认真贯彻本报告提出治理办法，其厂界噪声满足《工业公司厂界环境噪声排放原则》（GB12348-）2类原则。④固体废物本项目产生固体废物重要为生活垃圾、商服顾客和职工产生生活垃圾和包装废物。生活垃圾按照每人每天产生量按0.7kg计算，则产生生活垃圾量为426.2t/a。生活垃圾由市政部门统一清运进行卫生填埋；商服职工和顾客产生生活垃圾按0.5kg/50m2•d；商服总建筑面积为3435m2，生活垃圾产生量为12.5t/a，故生活垃圾总量为438.7t/a。包装废物产生量为1.2t/a。⑤产业政策本项目不属于国家《产业构造调节指引目录（本）（修正）》中限制和裁减类项目，故符合国家产业政策规定。⑥选址合理性项目用地为住宅用地（兼容零售商业用地），符合都市总体规划规定。⑦总结论项目在严格贯彻本报告表提出污染防治办法，保证各项污染物稳定达标排放前提下，对环境产生影响都在可以接受范畴内。出售商品房时发布相应环评信息，商服应单独执行环评手续。二、建议1.提高社区全体居民环保意识。2.加强施工期环境管理，按《哈尔滨市防止都市扬尘污染暂行办法》关于规定，贯彻工程施工扬尘防治办法。严格控制施工噪声，在项目开工前十五日内，须组织施工单位到双都市环保局办理建筑施工噪声申报登记手续，保证施工期噪声达标排放。3.住户进行装修时规定采用无污染环保型材料。4.提高住户节水意识，倡导经济用水，减少住户用水量。5.对社区生活垃圾做到分类收集、分类解决，从而实现固废再运用。项目建设必要严格执行配套建设环保设施与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用环保“三同步”制度。项目竣工后向环保局申请验收，经监测、验收合格后，方可正式投入使用。违背本规定规定，承担相应环保法律责任。房地产开房商在预售房时必要公示关于环评及环保验收信息。三、总量控制COD排放