旧房屋买卖合同书模板(2024版)

编号：__________旧房屋买卖合同书模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

旧房屋买卖合同书模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间4.3交易税费承担方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理及相关费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点及法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋平面图第十三章：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四章：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名/名称：1.1.2身份证号码/营业执照号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名/名称：1.2.2身份证号码/营业执照号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：1.3见证人信息（如有）1.3.1姓名/名称：1.3.2身份证号码/营业执照号码：1.3.3地址：1.3.4联系电话：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构类型：2.3.2建筑面积：2.3.3套内面积：2.4土地使用权证号：2.5土地使用权性质：第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.1.2按照约定时间交付房屋；3.1.3提供真实、完整的房屋信息和资料；3.1.4承担房屋交易过程中应支付的费用；3.1.5履行合同约定的其他义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1按照约定时间支付购房款项；3.2.2履行合同约定的其他义务；3.2.3接受房屋交付；3.2.4承担房屋过户所需支付的费用；3.2.5遵守房屋使用和管理规定。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：4.2支付方式及支付时间4.2.1支付方式：4.2.2首付款支付时间：4.2.3剩余款项支付时间：4.3交易税费承担方式4.3.1税费承担方：4.3.2税费支付方式：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记完成；5.2.2所有交易款项支付完毕；5.2.3双方约定的其他条件。5.3过户手续办理及相关费用5.3.1过户手续办理：5.3.2过户相关费用承担方：第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家相关质量标准；6.1.2出卖人负责解决房屋质量问题；6.1.3买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖人。6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：6.2.2保修期限：第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件：7.1.2合同变更的程序：7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件：7.2.2合同解除的程序：7.2.3合同解除后的权益处理：第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：8.1.3出卖人未履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：8.2.3买受人未履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点及法院：9.2.1诉讼地点：9.2.2法院：第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2满足合同约定的全部条件后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件：10.3.1合同解除的条件：10.3.2合同解除的程序：10.3.3合同解除后的权益处理：第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用：11.1.1费用名称：11.1.2费用金额：11.1.3费用承担方：11.2双方约定的其他事项：11.2.1事项名称：11.2.2事项内容：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：12.1.1附件编号：12.1.2附件页数：12.2土地使用权证复印件：12.2.1附件编号：12.2.2附件页数：12.3房屋平面图：12.3.1附件编号：12.3.2附件页数：第十三章：签署日期及地点13.1签署日期：13.2签署地点：第十四章：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方：14.1.1正本份数：14.1.2持有方：14.2合同副本份数及持有方：14.2.1副本份数：14.2.2持有方：合同方签字：（出卖人签字）（买受人签字）（见证人签字）（如有）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效或纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应在合同签订后，按照约定时间交付房屋。如甲方延迟交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，每日支付房价的千分之一的违约金。1.3甲方应保证房屋质量符合国家相关质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担修复费用。1.4甲方应提供真实、完整的房屋信息和资料。如甲方提供虚假信息，应承担违约责任，并支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定时间支付购房款项。如乙方延迟支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，每日支付房价的千分之一的违约金。2.2乙方应接受房屋交付。如乙方无正当理由拒绝接受房屋交付，应承担违约责任，并支付违约金。2.3乙方应遵守房屋使用和管理规定。如乙方违反房屋使用和管理规定，导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担修复费用和赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、客观地协助甲乙双方完成房屋买卖交易。如第三方中介存在误导、欺诈等行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供专业的交易服务，包括但不限于房屋价格咨询、交易流程指导、合同签订等。如第三方中介服务存在瑕疵，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方信息，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.第三方中介资质证明复印件7.房屋交易过程中的其他费用清单8.双方约定的其他事项的书面材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供虚假信息，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。4.乙方无正当理由拒绝接受房屋交付，属于违约行为。5.第三方中介存在误导、欺诈等行为，属于违约行为。6.第三方中介服务存在瑕疵，属于违约行为。7.第三方中介泄露甲乙双方信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.守约方：指在合同履行中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行中未履行合同义务或履行义务不符合约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延迟交付的合理期限。2.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商支付款项的合理期限。3.问题：第三方中介存在误导、欺诈等行为解决办法：解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。4.问题：第三方中介服务存在瑕疵