2024版房地产公司合同书类别

编号：__________2024版房地产公司合同书类别甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产公司合同书类别合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：房地产公司基本信息2.1房地产公司简介2.2房地产公司资质证明2.3房地产公司项目介绍第三章：合同标的物3.1房地产项目概况3.2房产类型与数量3.3房产质量标准3.4房产交付时间及方式第四章：合同价格与支付方式4.1合同总价4.2付款方式及进度4.3价格调整机制4.4违约金计算方式第五章：合同履行期限5.1合同开始履行日期5.2合同完成日期5.3延期履行及解除合同的条件第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任认定及计算方式6.3违约赔偿限额6.4违约解决方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更、转让与终止8.1合同变更条件8.2合同转让程序8.3合同终止情形8.4合同终止后的处理事项第九章：合同的附则9.1合同附件9.2合同的保管与使用9.3合同的修改和补充9.4合同解除及废止第十章：权利与义务10.1房地产公司的权利与义务10.2买方的权利与义务10.3第三方权利与义务第十一章：其他约定11.1房地产公司义务与责任11.2买方的义务与责任11.3第三方义务与责任第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决12.3法律法规变更对合同的影响第十三章：合同签订13.1合同签订程序13.2合同签字盖章13.3合同副本与正本第十四章：合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的保管与使用合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方名称：__________1.1.2乙方名称：__________1.2合同标的1.2.1甲方将位于__________的房地产项目出售给乙方。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签订。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房地产公司基本信息2.1房地产公司简介2.1.1甲方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，具有多年的行业经验。2.2房地产公司资质证明2.2.1甲方应向乙方出示其合法有效的营业执照、房地产开发资质证书等。2.3房地产公司项目介绍2.3.1甲方将其开发的__________项目出售给乙方，项目位于__________，总占地面积为__________平方米。第三章：合同标的物3.1房地产项目概况3.1.1项目包括__________栋住宅楼，__________栋商业楼，共计__________套住房。3.2房产类型与数量3.2.1甲方应按照合同约定，向乙方交付__________套住房，具体户型、面积如下：3.2.1.1户型一：__________平方米，数量__________套；3.2.1.2户型二：__________平方米，数量__________套；3.2.1.3户型三：__________平方米，数量__________套；3.2.2商业楼面积为__________平方米。3.3房产质量标准3.3.1甲方应按照__________（标准名称）的要求，保证房产质量。3.4房产交付时间及方式3.4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将上述房产交付给乙方。第四章：合同价格与支付方式4.1合同总价4.1.1合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式及进度4.2.1.1签约后__________日内支付__________%；4.2.1.2结构封顶后__________日内支付__________%；4.2.1.3交付房产时支付剩余__________%。4.3价格调整机制4.3.1在合同签订后，如遇市场行情变化，双方可协商调整价格。4.4违约金计算方式4.4.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付合同总价__________%的违约金。第五章：合同履行期限5.1合同开始履行日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起开始履行。5.2合同完成日期5.2.1甲方应于__________年__________月__________日前完成房产交付。5.3延期履行及解除合同的条件5.3.1如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求延期履行或解除合同。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间交付房产。6.2违约责任认定及计算方式6.2.1甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式见第四章4.4。6.3违约赔偿限额6.3.1甲方应支付的违约金最高不超过合同总价__________%。6.4违约解决方式6.4.1双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更、转让与终止8.1合同变更条件8.1.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同的，双方可协商一致进行变更。8.2合同转让程序8.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同终止情形8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1双方协商一致解除合同；8.3.1.2甲方未按约定时间交付房产，乙方解除合同；8.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.4合同终止后的处理事项8.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于办理房产过户手续、退还已支付款项等。第九章：合同的附则9.1合同附件9.1.1附件一：房产平面图；9.1.2附件二：房产质量标准；9.1.3附件三：付款凭证；9.1.4附件四：其他双方约定的文件。9.2合同的保管与使用9.2.1双方均应妥善保管合同及其附件，并按照约定使用。9.3合同的修改和补充9.3.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.4合同解除及废止9.4.1合同解除或废止应经双方协商一致，并签署书面协议。第十章：权利与义务10.1房地产公司的权利与义务10.1.1甲方应按照合同约定，按时交付房产；10.1.2甲方应保证房产质量，承担房产质量问题的责任。10.2买方的权利与义务10.2.1乙方应按照合同约定，按时支付款项；10.2.2乙方应按照合同约定，接受房产交付。10.3第三方权利与义务10.3.1如合同涉及第三方权益，第三方应予以配合，并承担相应义务。第十一章：其他约定11.1房地产公司义务与责任11.1.1甲方应按照合同约定，履行各项义务，承担相应责任。11.2买方的义务与责任11.2.1乙方应按照合同约定，履行各项义务，承担相应责任。11.3第三方义务与责任11.3.1如合同涉及第三方权益，第三方应按照合同约定，履行各项义务，承担相应责任。第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律法规冲突解决12.2.1如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。12.3法律法规变更对合同的影响12.3.1如法律法规变更导致合同内容不符合规定，双方应协商一致进行修改。第十三章：合同签订13.1合同签订程序13.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同签字盖章13.2.1甲方代表签字：__________13.2.2乙方代表签字：__________13.3合同副本与正本13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：房产平面图；14.1.2附件二：房产质量标准；14.1.3附件三：付款凭证；14.1.4附件四：其他双方约定的文件。14.2附件内容说明14.2.1附件内容详见附件列表。14.3附件的保管与使用14.3.1双方均应妥善保管附件，并按照约定使用。合同编号_________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方延期交付房产1.1.1如甲方因特殊原因无法按约定时间交付房产，应提前__________日通知乙方，并协商延期交付事宜。1.1.2甲方延期交付房产的，应按合同约定支付违约金。1.2甲方质量保证1.2.1甲方应对所交付的房产质量负责，确保房产符合约定的质量标准。1.2.2如甲方交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________日内修复或提供相应的赔偿。1.3甲方信息披露1.3.1甲方应向乙方披露与房产相关的所有信息，包括但不限于房产权属、规划用途、建筑设计等。1.3.2如甲方未按约定披露信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款义务2.1.1乙方应按照合同约定的付款方式和进度支付款项。2.1.2乙方未按约定时间支付款项的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。2.2乙方接受房产2.2.1乙方应按约定接受甲方交付的房产。2.2.2如乙方无正当理由拒绝接受房产，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方使用房产2.3.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。2.3.2如乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房产交易，包括但不限于房产过户、款项支付等。3.1.2第三方中介应保证交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应的责任。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介的收费标准为：__________元。3.2.2乙方应按照约定向第三方中介支付费用。3.3第三方中介保密义务3.3.1第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3.2如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产平面图2.房产质量标准3.付款凭证4.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产。违约金计算：按合同总价的一定比例计算违约金。2.甲方交付的房产不符合质量标准认定：甲方交付的房产质量不符合合同约定的标准。违约金计算：按合同总价的一定比例计算违约金。3.乙方未按约定时间支付款项认定：乙方未在合同约定的时间内支付款项。违约金计算：按逾期金额的一定比例计算滞纳金。4.乙方无正当理由拒绝接受房产认定：乙方无正当理由拒绝接受甲方交付的房产。违约金计算：按合同总价的一定比例计算违约金。三、法律名词及解释：1.房地产公司：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。2.房产平面图：指展示房产布局、尺寸和用途的图形资料。3.房产质量标准：指国家或行业规定的关于房产质量的要求和标准。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一定金额。5.滞纳金：指逾期付款方因逾期支付款项所需支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期解决办法：双方协商确定延期交付的