初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库1

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（）o

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附

着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,

国有建设用地使用权不得出租

【答案】：C

2、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B,设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和

【答案】：B

3、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】：D

4、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）o

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】：C

5、物业装饰装修管理环节不包括（）。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】：B

6、房屋租赁关系的形成，会导致房屋（）的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

【答案】：C

7、上述施工队的时间定额为（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

8、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入量

为40t,每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元

【答案】：A

9、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24

万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一

般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（）。

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

10、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（）。

A,收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户

【答案】：C

11、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是（）o

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】：D

12、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】：B

13、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒

【答案】：D

14、与旧城相比，城市新区房地产开发具有（）的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大

【答案】：C

15、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务

合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事

项不包括（）。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】：C

16、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：A

17、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

18、钢筋混凝土梁的保修期限为（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

19、集体土地征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权限

和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所

有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益

【答案】：A

20、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符

合质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间

【答案】：A

21、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业

【答案】：B

22、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

23、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

24、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税

属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】：C

25、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是

（）。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值

【答案】：C

26、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

c.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C

27、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）

三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证

【答案】：A

28、关于风险实质的说法，正确的是（）o

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败

【答案】：B

29、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点

被称为（）。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价

【答案】：C

30、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大

【答案】：C

31、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

32、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙

壁480m2,则其产量定额为（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

33、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当

地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性

征收的耕地占用税税额为（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

34、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房

屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

35、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度

相比较，提供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施

【答案】：D

36、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告

【答案】：C

37、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担

（）O

A.主要责任

B.次要责任

C.关键责任

D.连带责任

【答案】：D

38、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院

【答案】：D

39、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任

【答案】：A

40、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3,双面混水墙每工综合

产量定额L24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和

双面混水墙各占50册确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）

（）O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A

41、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包

合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体

【答案】：C

42、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是

（）o

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

【答案】：B

43、流水施工中的流水节拍是指（）o

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间

【答案】：B

44、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括（）。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

【答案】：B

45、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖

100m3，则其时间定额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

46、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土

地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其

余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的

总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

47、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是（）。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州

【答案】：B

48、建筑企业安全生产管理的重点是（）o

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查

【答案】：B

49、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位

【答案】：C

50、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过

()的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D,建设行政主管理部门指定

【答案】：A

51、根据国家标准《国民经济行业分类》(GB/T4757—2002),建筑

业可分为()。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业

【答案】：C

52、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D,设计阶段

【答案】：C

53、某施工队在200个工日内完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.相等

B.肯定不等

C.互为倒数

D.没有关系

【答案】：C

54、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书

【答案】：B

55、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

（）O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.用户权限设定

【答案】：D

56、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期

内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间

【答案】：C

57、（）,上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以

指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

58、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定

成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

59、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产量

定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为

)Ao

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

60、建设工程施工合同的特点不包括（）。

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格

【答案】：B

61、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或

者作不实的申报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格

【答案】：D

62、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

63、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（)O

A.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

【答案】：B

64、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的

总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故

【答案】：D

65、契税属于（）o

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类

【答案】：D

66、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目

【答案】：A

67、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分

别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，

它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和

自由时差是（）o

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

68、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构

【答案】：A

69、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年,

每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收益率为

20%,则该方案的净现值是（）万元。已知：？（P/A,20%,

20）=4.8696,（P/F,20%,21）?=0.0217o

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

70、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（）

核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

71、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工

作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

72、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信

息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作

【答案】：B

73、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个

施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3

等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3

天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

74、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】：A

75、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱为450mmX450nlm,梁的宽X高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

76、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）o

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】：B

77、关于建设用地使用权的说法，错误的是（）o

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】：D

78、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房

销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】：A

79、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是（）o

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

80、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

81、初步可行性研究也称为（）o

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究

【答案】：B

82、关于建筑业的说法，正确的是（）。

A.建筑业是基本建设投资的消费部门

B.建筑生产活动是消费活动

C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门

D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

【答案】：C

83、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

84、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是

（）O

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门

【答案】：B

85、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确

的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量

等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程

的质量全面负责

【答案】：B

86、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

87、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。

A.单价

B.总价

C.成本加酬金

D.可调价格

【答案】：A

88、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A

89、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

90、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档

【答案】：C

91、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量

【答案】：D

92、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元

【答案】：A

93、目前住宅结构形式不包括（）。

A.居室结构

B,全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

【答案】：A

94、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

95、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

【答案】：A

96、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（）。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】：C

97、下列费用中不属于固定成本的是（）0

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用

【答案】：C

98、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从

商品房（）之日起计算。

A.预售

B.竣工

C.购买

D.交付

【答案】：D

99、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后

【答案】：A

100、从本质上讲，资金的时间价值是由（）引起的。

A.时间推移

B.存入银行

C.货币增值

D.投资

【答案】：C

101、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于

【答案】：C

102、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理

【答案】：C

103、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）o

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧（老）城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

【答案】：C

104、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（）必须满足的

条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化

【答案】：A

105、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】：A

106、住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）o

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

【答案】：D

107、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受

【答案】：C

108、房地产经纪服务实行（）制度。

A.明码标价

B.等差标价

C.等级标价

D.需求导向标价

【答案】：A

109、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制

在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算

【答案】：C

110,土地使用权划拨需经（）依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府

【答案】：B

111、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场

【答案】：A

112、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为

()O

A.单务合同与双务合同

B.有偿合同和无偿合同

C.有名合同和无名合同

D.诺成合同与实践合同

【答案】：B

113、()是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中

一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需

要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务

【答案】：B

114、完善成本控制的运行机制不包括()。

A.加强组织建设

B.落实各级人员的成本责任

C.加强中间检查控制

D.提高全员成本意识

【答案】：A

115、房地产经纪服务的主要目的是促成（）与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人

【答案】：A

116、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率

【答案】：A

117、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司

【答案】：C

118、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，

这一体系不包括（）。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析

【答案】：A

119、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用

（）O

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

120、房地产经纪服务方式主要有代理和（）。

A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换

【答案】：C

121、施工现场“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

【答案】：B

122、国家对建设工程质量实行（）。

A.业务管理

B.控制管理

C.部门管理

D.监督管理

【答案】：D

123、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性

【答案】：C

124、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书

【答案】：A

125、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%,则5年后

按复利和单利计算的利息总额的差值是（）万元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

126、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

【答案】：B

127、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，

施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天,

其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）

天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C

128、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】：D

129、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）O

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法

【答案】：C

130、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整

为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本

【答案】：D

131、工程成本核算的原则之一是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制

【答案】：B

132、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异

【答案】：C

133、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81

535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80

万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定

成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

134、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度

进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施

【答案】：C

135、工程造价的有效控制应该遵循以（）为重点进行建设全过程造

价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段

【答案】：A

136、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是

（）O

A.必须有偿取得

B.必须有使用期限的限制

C.土地使用权可以转让、出租、抵押

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

【答案】：D

137、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有舲梁底出

现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂④

原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】：C

138、建设工程监理工作的实施程序是（）o

A.开展监理工作一编制监理细则

B.编制监理规划一成立项目监理机构一编制监理细则一开展监理工作

C.编制监理规划一成立项目监理机构一开展监理工作一参加工程竣工

验收

D.成立项目监理机构一编制监理规划一开展监理工作一向业主提交监

理档案资料

【答案】：D

139、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某豉混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

140、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，

属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行

修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】：C

141、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房

地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产

专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

142、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是

（）O

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进

【答案】：A

143、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

c.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

【答案】：C

144、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

145、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）o

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】：D

146、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

【答案】：B

147、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括

（）。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用

【答案】：D

148、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

149、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是（）o

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目

【答案】：B

150、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（）。

A.允许改建房屋用于租赁

B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房

C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租

D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施

【答案】：D

151、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申

请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部门

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府

【答案】：A

152、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源

【答案】：C

153、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量

【答案】：C

154、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是

（）O

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价

【答案】：A

155、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算

指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：C

156、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】：A

157、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D,买卖建筑产品的地方

【答案】：C

158、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业

生产供给方和需求方应建立（）。

A.承包制

B.预付款制度

C.资金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B

159、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是

（）。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同

【答案】：A

160、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作

业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C

161、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争,

损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投

标的是（）o

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协

同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】：A

162、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险

【答案】：A

163、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于

物业管理公共服务的是（）。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D,物业档案资料管理

【答案】：C

164、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

D.机械

【答案】：B

165、最容易发生物体打击事故的情况是（）。

A.垂直运输

B.上下交叉作业

C.预应力钢筋的张拉

D.起重吊装作业

【答案】：B

166、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万

元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

167、下列各项中，不属于工程勘察的有（）o

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

【答案】：D

168、有关保证的说法正确的是（）。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担

连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债

务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证

范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议

变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务

【答案】：B

169、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批

准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D,县及县级以上人民政府

【答案】：D

170、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】：C

171、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平

方米、套内建筑面积单价为5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发企业

B.销售该住宅的经纪机构

C.该住宅的贷款银行

D.房地产估价机构

【答案】：D

172、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工

【答案】：A

173、工程项目的目标成本是指（）。

A,直接成本

B.变动成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】：C

174、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B,直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

175、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定

额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B

176、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本责任不到位、管理混乱

C.成本核算失真、滞后

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】：B

177、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关

【答案】：B

178、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工

作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

【答案】：D

179、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】：A

180、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权是法律特别设定的一项债权

C.土地使用权是有一定使用期限的

D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

【答案】：B

181、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以

内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为

5.3625（定额单位:100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

182、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

183、关于承接查验，下列说法不正确的是（）。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的

查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验

收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供

依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查

验

【答案】：D

184、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平

【答案】：D

185、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20

公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目

前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建

设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000曲，其中

居住建筑总面积400000m2,居住建筑用地面积120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

186、下列项目中，不应缴纳城镇土地使用税的是（）o

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公

和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地

【答案】：C

187、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过

()依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定

【答案】：C

188、下列各项中，()不属于工程成本。

A,生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费

【答案】：B

189、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国

家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使

用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

【答案】：A

190、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是

()O

A.抢险救灾工程必须公开招标

B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标

C.涉及国家安全的项目必须公开招标

D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标

【答案】：B

191、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建

筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门

【答案】：C

192、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式

【答案】：A

193、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,

该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答

下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

194、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部

位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】：D

195、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】：D

196、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】：C

197、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价

【答案】：A

198、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A,增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D,增值税在零售环节实行价内税

【答案】：D

199、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计

划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

200、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】：D

第二部分多选题（200题）

1、按性质不同，流水施工的主要参数可分为（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.空间参数

D.价格参数

E.时间参数

【答案】：BC

2、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方

米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。

该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工

程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家

施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。

A.一般由施工总承包单位支付

B.由开发公司直接支付，但需要经过施工总承包单位认可

C.由开发公司直接支付，且无须经过施工总承包单位认可

D.一般由开发公司支付

【答案】：AB

3、人工幅度差公式中包含（）。

A.基本用工

B.辅助用工

C.超运距用工

D.其他工

E.人工幅度差系数

【答案】:ABC

4、房地产市场需求的影响因素有（）。

A.房地产价格

B.居民收入水平

C.居民消费偏好

D.房地产开发企业对未来的预期

E.替代品价格水平

【答案】：ABC

5、在建设工程施工招标阶段，监理单位目标控制的任务有（）。

A.签订施工合同

B.协助业主编制标底

C.对投标人进行资格预审

D.组织开标、评标工作E：确定中标人

【答案】：BCD

6、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个

项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受

经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中

B.不利于培养未来的管理人员

C.不利于集中精力考虑企业的重大问题

D.不适用于生产简单的建筑企业

E.工作效率低

【答案】:ABC

7、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活

动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.具有完整的施工操作依据、质量检查记录

B.观感质量验收符合要求

C.所含分部工程的质量均验收合格

D.所含分部工程的有关安全的检测资料完整

【答案】：BCD

8、物业承接查验的类型分为（）0

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D,共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

【答案】：AC

9、下述各项活动中属于建设工程设计内容的有（）。

A.对建设工程的技术、经济进行综合分析

B.对建设工程资源、环境进行综合分析

C.编制设计文件

D.编制招标文件

E.编制投标文件

【答案】:ABC

10、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.招标

B.拍卖

C.协议

D.划拨

【答案】：ABC

11、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产

开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来

管理该小区。

A.企业资质等级申报表

B.营业执照

C.物业服务合同复印件

D.物业服务企业的管理规章

【答案】:ABC

12、施工企业建立工程质量管理体系，应做好（）。

A.建立健全专职质量管理机构

B.明确各级各部门的职责分工

C.建立灵敏的质量信息反馈系统

D.实现管理业务标准化、管理流程程序化

E.开展施工技术的科研活动

【答案】：ABCD

13、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信

息处理进行的一些任务，概括起来可以分为（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作

E.信息共享

【答案】：ACD

14、我国土地用途管制制度的特点包括（）o

A.强制性

B.系统性

C.管制对象范围广泛

D.对职能部门依法行政要求很高

E.行政性

【答案】：AB

15、对工程进度计划执行中的跟踪检查，收集数据的