房屋买卖协议书书范文十(2024版)

编号：__________房屋买卖协议书书范文十(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖协议书书范文十(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同双方的权益和义务1.3合同的适用法律和解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的面积和结构2.4房屋的附属设施和设备第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式和时间3.3定金和首付款的支付3.4贷款及还款方式第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续及相关费用4.3房屋交付后的风险承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任及费用5.3房屋的保修期第六章：房屋使用权及物业管理6.1房屋使用权及转让6.2物业管理及相关费用6.3房屋的装修及改造第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式及程序8.3违约金的计算和支付第九章：合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权益处理第十章：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一章：附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2房屋的详细图纸及资料11.3其他与房屋买卖相关的文件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的税费12.2房屋买卖的保险事宜12.3房屋买卖的保密条款第十三章：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求和程序第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订和补充14.3合同的废止和失效合同编号_________第一章：总则1.1合同背景1.2合同双方的权益和义务甲方作为房屋的所有权人，保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；乙方作为买方，保证其按照本合同约定的价格和方式支付购房款。1.3合同的适用法律和解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于【房屋位置及地址】，房屋的具体地址为【房屋具体地址】。2.2房屋所有权及使用情况甲方为房屋的所有权人，房屋目前的使用情况为【房屋使用情况】。2.3房屋的面积和结构房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】，房屋的结构为【房屋结构】。2.4房屋的附属设施和设备房屋的附属设施和设备包括但不限于【附属设施和设备列表】。第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格本合同的房屋买卖价格为人民币【房屋买卖价格】（大写：【房屋买卖价格】元整）。3.2支付方式和时间乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.3定金和首付款的支付乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），剩余的首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）应在过户手续办理完毕后【首付款支付时间】内支付给甲方。3.4贷款及还款方式乙方可以选择贷款方式支付购房款，具体贷款金额、还款方式和期限等事项由乙方与贷款机构协商确定。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在过户手续办理完毕后【房屋交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2过户手续及相关费用甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房屋过户手续，过户手续及相关费用按照法律法规和政策规定执行。4.3房屋交付后的风险承担房屋交付后，乙方承担房屋的一切风险和责任。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2房屋维修责任及费用甲方应在房屋交付后【维修责任期限】内对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。5.3房屋的保修期房屋的保修期为【保修期限】。第八章：违约责任及争议解决8.1违约行为及责任甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【违约金比例】%。8.2争议解决方式及程序双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约金的计算和支付违约金的计算方式为本合同房价的【违约金计算方式】。第九章：合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事项。第十章：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务甲方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量。10.2买方的权利和义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担房屋交付后的风险和责任。第十一章：附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2房屋的详细图纸及资料11.3其他与房屋买卖相关的文件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的税费12.2房屋买卖的保险事宜12.3房屋买卖的保密条款第十三章：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于【签署时间和地点】由甲乙双方签署。13.2合同盖章的要求和程序甲乙双方应按照本合同约定的要求和程序盖章。第十四章：附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订和补充本合同的修订和补充应由甲乙双方协商一致并书面确认。14.3合同的废止和失效本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后自动失效。【合同方签字盖章区域】甲方（卖方）：【甲方签字】【甲方盖章】乙方（买方）：【乙方签字】【乙方盖章】合同签订日期：【合同签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间及条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施和设备应保持完好；（3）房屋应保持整洁，无重大瑕疵。3.房屋质量及维修责任甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在房屋交付后【维修责任期限】内对房屋进行维修，维修费用由甲方承担。4.房屋的使用和转让甲方应在房屋交付后，将房屋的所有权转移给乙方。未经乙方同意，甲方不得以任何方式使用或转让房屋。二、当乙方为主导时1.乙方支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同房价的【违约金比例】%。2.乙方承担房屋交付后的风险和责任房屋交付后，乙方承担房屋的一切风险和责任。包括但不限于房屋的损坏、灭失、租赁等事项。3.房屋的保修期房屋的保修期为【保修期限】。在保修期内，房屋出现质量问题的，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。三、当有第三方中介时1.第三方中介的服务费用第三方中介在本次房屋买卖交易中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用的支付方式、金额和时间由甲乙双方与中介协商确定。2.第三方中介的责任中介应保证其提供服务的真实性和合法性。若因中介的原因导致房屋买卖交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的保密义务中介应对在房屋买卖过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证2.房屋的详细图纸及资料3.房屋买卖合同范本4.房屋质量保证书5.房屋维修记录6.家具、家电清单7.物业管理协议8.贷款合同及相关文件9.交易过程中的税费支付凭证10.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋质量不符合合同约定3.甲方未履行房屋维修责任4.乙方未按合同约定时间支付购房款5.乙方未履行房屋交付后的风险承担6.第三方中介未提供真实、合法的服务7.第三方中介未保密甲乙双方信息8.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修期：指房屋在交付后的一定期限内，出卖人承担房屋质量问题的维修责任。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：双方可协商延长交付时间，并约定违约金或赔偿方式。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方在保修期内进行维修或赔偿。3.购房款支付问题：确保乙方按照合同约定时间支付购房款，逾期支付应支付违约金。4.物业管理和维修责任：明确物业公司和甲方的维修责任，及时处理房屋维修问题。5.贷款问题：