2024房屋买卖授权委托书范文

编号：__________2024房屋买卖授权委托书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖授权委托书范文合同目录第一章：前言1.1授权背景1.2授权范围1.3授权期限第二章：房屋买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋所有权第四章：购房款项及支付方式4.1购房款项4.2支付方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件第十章：其他约定10.1房屋使用管理10.2物业费用10.3维修基金第十一章：授权代理人信息11.1代理人信息11.2代理权限第十二章：授权委托书的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更程序12.3终止条件第十三章：双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3代理人签字盖章第十四章：附件14.1授权委托书正本14.2授权委托书副本14.3其他相关文件合同编号_________第一章：前言1.1授权背景：甲方（授权人）拟将位于_________的房屋出售给乙方（被授权人），为确保交易顺利进行，特此授权乙方代表甲方办理房屋买卖相关事宜。1.2授权范围：乙方在此授权下，有权代表甲方办理包括但不限于房屋定价、接受购房款项、办理房屋交付及过户等事宜。1.3授权期限：本授权委托书自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同约定的事宜办理完毕之日终止。第二章：房屋买卖双方信息2.1卖方信息（甲方）：2.1.1名称（姓名）：_________2.1.2地址：_________2.1.3联系人：_________2.1.4联系方式：_________2.2买方信息（乙方）：2.2.1名称（姓名）：_________2.2.2地址：_________2.2.3联系人：_________2.2.4联系方式：_________第三章：房屋基本信息3.1房屋位置：_________3.2房屋面积：_________平方米3.3房屋结构：_________3.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：_________。第四章：购房款项及支付方式4.1购房款项：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元4.2支付方式：_________4.3付款时间：乙方应按照房屋买卖合同约定的付款时间向甲方支付购房款项。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应按照房屋买卖合同约定的时间将房屋交付给乙方。5.2过户手续：乙方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。5.3过户费用：过户费用由_________承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于_________。6.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_________年。第七章：违约责任7.1卖方违约责任：如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买方违约责任：如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八章：争议解决8.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附件9.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，证号：_________。9.2房屋买卖合同：本合同附件为双方签订的房屋买卖合同，合同编号：_________。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋评估报告等。第十章：其他约定10.1房屋使用管理：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。10.2物业费用：物业费用由乙方承担，具体费用按物业管理规定执行。10.3维修基金：房屋维修基金由乙方按照相关规定缴纳。第十一章：授权代理人信息11.1代理人信息：11.1.1姓名：_________11.1.2性别：_________11.1.3身份证号：_________11.1.4联系方式：_________11.2代理权限：乙方代理人_________有权代表甲方办理本合同约定的各项事宜。第十二章：授权委托书的生效、变更和终止12.1生效条件：本授权委托书自双方签字盖章之日起生效。12.2变更程序：如需变更本授权委托书内容，应经双方协商一致并书面确认。12.3终止条件：本授权委托书在本合同约定的事宜办理完毕之日终止。第十三章：双方签字盖章13.1卖方签字盖章：甲方（授权人）：_________日期：_________13.2买方签字盖章：乙方（被授权人）：_________日期：_________13.3代理人签字盖章：代理人：_________日期：_________第十四章：附件14.1授权委托书正本：本授权委托书正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2授权委托书副本：本授权委托书副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证等。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务：甲方应保证房屋在过户前不存在任何抵押、租赁等权利限制，若存在上述情况，甲方应提前告知乙方并承担相应责任。2.甲方承诺：甲方承诺为本合同项下的房屋买卖交易提供真实、准确的信息，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方协助义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。4.甲方解约责任：如甲方违反本合同约定，致使合同无法履行，甲方应承担解约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，如乙方逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方接收房屋的义务：乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并办理相关手续。如乙方逾期接收房屋，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方维护房屋的义务：乙方应合理使用和维护房屋，并遵守物业管理相关规定。如乙方违反相关规定，导致房屋损坏或损失，乙方应承担修复和赔偿责任。4.乙方解约责任：如乙方违反本合同约定，致使合同无法履行，乙方应承担解约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助和服务，并确保交易过程的顺利进行。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式在本合同附件中明确。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同项下的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。4.第三方中介的合规性：第三方中介应具备相关资质和合法经营手续，如因第三方中介的非法行为导致合同无效或产生其他法律后果的，由第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋产权调查报告4.房屋评估报告5.授权委托书正本6.授权委托书副本7.物业费用缴纳证明8.维修基金缴纳证明9.房屋交付确认书10.过户手续办理证明11.购房款项支付凭证12.违约金计算公式13.争议解决机构出具的调解书或裁决书14.其他双方约定的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行出售房屋义务，包括但不限于未提供真实准确的房屋信息、未协助乙方办理过户手续等。2.甲方迟延履行合同义务，包括但不限于延迟交付房屋、延迟提供相关文件等。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受损。4.乙方违反合同约定，不履行购买房屋义务，包括但不限于迟延支付购房款项、迟延接收房屋等。5.乙方未按照约定合理使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。6.第三方中介未按照约定提供服务，包括但不限于未能协助完成房屋买卖交易、泄露交易信息等。7.第三方中介不具备相关资质或合法经营手续，导致合同无效或产生其他法律后果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。6.调解书：指争议解决机构对双方争议进行调解后，制作的具有法律效力的文件。7.裁决书：指争议解决机构对双方争议进行裁决后，制作的具有法律效力的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款项，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：过户手续办理缓慢或遇到障碍。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可寻求第三方中介的帮助。4.问