2024房地产租赁合同书样本

编号：__________2024房地产租赁合同书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产租赁合同书样本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同双方简介1.3合同目的和依据第二章：租赁财产描述2.1房地产基本情况2.2房屋结构与设施2.3物业管理情况第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围5.3租赁物的使用限制第六章：双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签条件11.3合同的附件第十二章：其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋转让或转租条款第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四章：合同签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：前言1.1合同背景本合同由甲乙双方于2024年共同签订，甲方为房地产所有权人，乙方为合法的自然人或其他组织，乙方愿意租赁甲方拥有的房地产。1.2合同双方简介甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.3合同目的和依据第二章：租赁财产描述2.1房地产基本情况位于________市的________房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋结构与设施房屋结构：__________房屋设施：__________2.3物业管理情况物业管理公司名称：__________物业管理服务内容：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商一致并签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租金支付周期租金每____个月支付一次。4.3租金支付方式乙方应在每个租金支付周期开始前____个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金调整条款租金调整应在本合同期限内，由双方协商确定。第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的乙方租赁该房地产仅用于__________。5.2租赁物的使用范围乙方使用房地产时，不得违反法律法规，不得损害甲方利益，不得影响其他业主的正常生活。5.3租赁物的使用限制乙方不得将租赁物转租、转借或用作违法用途。第六章：双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应负责房地产的日常维护和管理工作。6.2承租人的权利与义务乙方按约定支付租金，并合理使用房地产。乙方应在租赁期限内，负责租赁物的爱护和保护。第七章：违约责任7.1出租人违约责任甲方未按约定提供房地产或提供的房地产不符合约定，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约责任乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿方式违约方应承担守约方的损失，并支付相应的违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方严重违反本合同条款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章。第十章：合同的终止10.1合同终止条件本合同终止的条件为：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签条件合同续签应在新合同期开始前一个月内，由双方协商一致并签订书面续签协议。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁双方身份证复印件；（3）其他重要文件。第十二章：其他约定12.1房屋维修责任房屋的正常维护、维修由甲方负责。12.2房屋保险责任甲方应按照法律规定，办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。12.3房屋转让或转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四章：合同签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房地产进行正常的维护、维修，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等的检查、维修和更换。维修工作应在乙方同意的时间和方式进行，以免影响乙方的正常使用。2.甲方应确保房地产的设施、设备等在租赁期间处于正常工作状态。如因设备故障等原因导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后____小时内修复或提供替代方案。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。4.甲方应在合同期限内，按照法律规定和合同约定，承担房地产的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。5.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.甲方不得要求乙方支付任何形式的押金。如甲方要求乙方支付押金，乙方有权拒绝，并有权解除本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按约定支付租金，并按照合同约定合理使用房地产。如乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方不得将租赁物转租、转借或用作违法用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的一切风险和损失。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求支付赔偿金。4.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和设施。如乙方因特殊需求需要进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的利益。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。6.乙方有权在合同期限内提出对房地产的合理改进意见或建议。如甲方未按照乙方的合理意见进行改进，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间由双方在中介服务合同中约定。2.第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如因中介方原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常履行合同。中介方在合同履行过程中提供的任何建议、意见均不得作为甲乙双方履行合同的依据。4.甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方中介不作为合同争议的调解方或裁判方。5.甲乙双方应按照合同约定支付中介费。如甲乙双方未按约定支付中介费，第三方中介有权要求甲乙双方支付中介费，并有权解除中介服务合同。6.第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。如第三方中介违反此约定，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证复印件3.房屋租赁合同原件4.物业公司提供的物业服务内容说明5.房屋设施设备清单及维护记录6.租金支付证明文件7.租赁用途证明文件8.房屋维修记录9.合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房地产或提供的房地产不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或损失，视为乙方违约。5.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的结构和设施，视为乙方违约。6.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或用作违法用途，视为乙方违约。7.第三方中介提供的中介服务不符合约定或违反法律法规，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.物业管理：《物业管理条例》4.租金：《城市房地产租赁管理办法》5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房地产或房地产不符合约定。解决办法：乙方应立即通知甲方，并协商解决。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方继续违约，甲方有权采取法律手段追讨租金及损失。3.问题：房屋设施设备故障或损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后尽快修复或提供替代方案。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.问题：乙方