2024版商铺租赁终止合同书

编号：__________2024版商铺租赁终止合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁终止合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及使用范围2.3商铺所有权及使用权第三章：租赁合同终止事由3.1合同终止原因3.2合同终止日期3.3终止合同的程序第四章：终止合同后的权利与义务4.1终止合同后租赁双方的权利4.2终止合同后租赁双方的共同义务4.3租赁双方的责任与赔偿第五章：商铺交接5.1交接事项5.2交接时间及地点5.3交接过程中的争议解决第六章：租金结算6.1终止合同后租金结算方式6.2租金退还及扣除条款6.3租金结算时间及地点第七章：合同终止后的商铺使用7.1使用权的归属7.2使用期限7.3使用过程中的管理与维护第八章：合同终止后的商铺转让8.1商铺转让的条件8.2转让程序及费用8.3转让后的责任承担第九章：合同终止后的商铺拆除与重建9.1拆除与重建的条件9.2拆除与重建的程序9.3拆除与重建的费用及责任第十章：合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及诉讼管辖10.3争议解决的时间限制第十一章：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效与失效第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的保密条款13.3合同的继承与转让第十四章：合同的附则14.1合同的修订14.2合同的解除与终止14.3合同的解释权归属合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合双方实际情况，经协商一致签订的。1.2合同主体认定1.3合同宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，终止原商铺租赁合同，并明确终止合同后的相关权利义务。第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于____________，建筑面积为____________平方米。2.2商铺现状及使用范围商铺现状为____________，乙方使用范围为____________。2.3商铺所有权及使用权甲方保证商铺的所有权及使用权，乙方按照合同约定使用商铺。第三章：租赁合同终止事由3.1合同终止原因合同终止原因为____________。3.2合同终止日期合同终止日期为____________。3.3终止合同的程序甲乙双方按照本合同约定，办理终止合同相关手续。第四章：终止合同后的权利与义务4.1终止合同后租赁双方的权利甲方有权要求乙方按照约定时间迁离商铺，并要求乙方承担违约责任。乙方有权要求甲方按照约定退还租金，并要求甲方承担违约责任。4.2终止合同后租赁双方的共同义务甲乙双方应按照本合同约定，履行终止合同后的相关义务。4.3租赁双方的责任与赔偿因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五章：商铺交接5.1交接事项商铺内的物品、设备、钥匙等。5.2交接时间及地点交接时间为____________，地点为____________。5.3交接过程中的争议解决如在交接过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：租金结算6.1终止合同后租金结算方式甲方应按照本合同约定，向乙方退还租金。6.2租金退还及扣除条款甲方应在合同终止后____________日内退还乙方租金，扣除乙方应支付的违约金、费用等。6.3租金结算时间及地点租金结算时间为____________，地点为____________。第八章：合同终止后的商铺使用8.1使用权的归属合同终止后，商铺的使用权归甲方所有。8.2使用期限甲方自合同终止之日起，拥有____________个月的使用期限。8.3使用过程中的管理与维护甲方应负责商铺在使用过程中的管理与维护工作。第九章：合同终止后的商铺转让9.1商铺转让的条件甲方在合同终止后，有权将商铺转让给第三方。9.2转让程序及费用商铺转让应遵循本合同约定的程序，并由双方协商确定转让费用。9.3转让后的责任承担商铺转让后，转让方应对原合同承担相应的责任。第十章：合同终止后的商铺拆除与重建10.1拆除与重建的条件如甲方决定拆除或重建商铺，应提前____________个月通知乙方。10.2拆除与重建的程序拆除与重建程序应遵循相关法律法规，并办理相关手续。10.3拆除与重建的费用及责任拆除与重建的费用由甲方承担，甲方应对乙方因拆除与重建造成的损失给予赔偿。第十一章：合同终止后的争议解决11.1争议解决方式如合同终止后发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构及诉讼管辖双方约定仲裁机构为____________，诉讼管辖地为____________。11.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____________日内提出解决争议的申请。第十二章：合同的附件12.1附件清单附件清单见本合同附件。12.2附件的生效与失效附件与本合同具有同等法律效力，附件失效不得影响本合同的效力。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务双方的其他权利与义务，详见本合同附件。13.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的继承与转让本合同的权利义务可依法继承，但需经双方同意。第十四章：合同的附则14.1合同的修订本合同的修订应由双方共同签署，并注明修订日期。14.2合同的解除与终止本合同解除或终止，需双方协商一致，并办理相关手续。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归甲方所有。合同编号：2024001甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.甲方有权在合同终止后，决定是否继续租赁给乙方或其他第三方。2.如果甲方决定不再租赁给乙方，甲方应在合同终止后____________个月内，提前通知乙方。3.甲方应在本合同终止后，向乙方支付违约金，违约金为租金的____________%。附加条款二：乙方为主导时的特别约定1.乙方有权在合同终止后，选择是否继续租赁该商铺。2.如果乙方决定不再租赁，乙方应在合同终止后____________个月内，提前通知甲方。3.乙方应在本合同终止后，向甲方支付违约金，违约金为租金的____________%。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定1.如合同终止后，甲方或乙方选择通过第三方中介进行商铺的租赁或转让，中介费用由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介应保证租赁或转让过程的顺利进行，并承担因中介原因导致的一切责任。3.甲方和乙方应在合同终止后____________个月内，与第三方中介协商确定中介费用。附加条款四：甲方为主导时的附加义务1.甲方应在合同终止后，负责商铺的维修和保养工作。2.甲方应在合同终止后，向乙方提供商铺的水、电、物业管理等公共费用结算清单。3.甲方应在本合同终止后，向乙方支付因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于搬迁费、装修折旧费等。附加条款五：乙方为主导时的附加义务1.乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，迁离商铺，并将商铺恢复至合同起始时的状态。2.乙方应在合同终止后，向甲方支付因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于搬迁费、装修折旧费等。3.乙方应在本合同终止后，向甲方提供商铺的水、电、物业管理等公共费用结算清单。附加条款六：第三方中介为主导时的附加义务1.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同终止后的相关事宜，确保合同的顺利进行。2.第三方中介应负责商铺的维修和保养工作。3.第三方中介应向甲乙双方提供商铺的水、电、物业管理等公共费用结算清单。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺位置及面积详细说明2.商铺现状及使用范围详细说明3.商铺所有权及使用权证明文件4.租赁合同终止原因证明文件5.租金结算详细说明6.商铺交接事项详细说明7.合同终止后的商铺使用详细说明8.合同终止后的商铺转让详细说明9.合同终止后的商铺拆除与重建详细说明10.合同终止后的争议解决详细说明11.附件清单12.第三方中介协议13.维修和保养工作详细说明14.公共费用结算清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间通知乙方终止合同，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间迁离商铺，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间退还租金，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付违约金，认定为违约行为。5.第三方中介未按约定协调双方事宜，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。5.诉讼管辖：合同争议解决的法院管辖范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺交接争议时，应及时沟通协商，必要时可通过第三方中介或法律途径解决。2.遇到租金结算争议时，应按照合同约定及附件清单进行核对，如有疑问可寻求法律咨询。3.遇到合同终止后的商铺使用、转让、拆除与重建争议时，应参照合同及相关附件约定解决。4.遇到争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五