四方购房合同范本

四方购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（保证人）：__________丁方（贷款银行）：__________鉴于甲、乙双方同意以人民币计价方式购买/出售房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于丙方同意为乙方的购房义务提供保证，甲、乙、丙、丁四方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售/购买位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积等具体情况详见附件一。1.2乙方同意购买该房屋，并向甲方支付房价款。1.3丙方同意为乙方履行本合同项下的购房义务提供保证，承担连带责任。1.4丁方同意向乙方提供购房贷款，贷款额度、期限、利率等具体事宜详见附件二。第二条房价款及支付方式2.1乙方同意以人民币计价方式购买该房屋，房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余房价款，乙方应按照丁方提供的贷款额度和贷款年限，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。2.3乙方未按照本合同约定的付款时间和金额支付房价款，甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨逾期付款金额的____%作为违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。3.3乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付办理过户手续所产生的税费。具体税费金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条保证事项4.1丙方作为乙方购房义务的保证人，应承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行购房义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2丙方同意按照本合同约定的保证方式，为乙方履行购房义务提供保证。具体保证方式如下：（1）丙方应保证乙方按照本合同约定的时间向甲方支付房价款；（2）丙方应保证乙方按照本合同约定的时间向甲方支付办理过户手续所产生的税费。第五条贷款事项5.1丁方同意向乙方提供购房贷款，贷款额度、期限、利率等具体事宜详见附件二。5.2乙方应按照本合同约定的时间，向丁方申请贷款，并将贷款资金支付给甲方。5.3乙方未按照本合同约定的时间向丁方申请贷款，甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨逾期付款金额的____%作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2本合同各方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行或未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（保证人）：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（监管机构）：__________丁方（贷款银行）：__________鉴于甲、乙双方同意以人民币计价方式购买/出售房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于丙方同意为乙方的购房义务提供保证，甲、乙、丙、丁四方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为监管机构，负责监督和管理本合同的履行，确保甲、乙、丙、丁各方履行合同约定的义务。1.2第三方有权对乙方的付款义务进行监管，确保乙方按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房价款。1.3第三方有权对乙方的贷款申请进行审核，确保乙方的贷款申请符合丁方的贷款条件和政策。1.4第三方应协助甲方和乙方办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。2.2甲方有权要求丙方按照本合同约定的保证方式，为乙方履行购房义务提供保证。2.3甲方有权要求丁方按照本合同约定的贷款额度、期限、利率等条件，向乙方提供购房贷款。2.4甲方在办理过户手续过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。2.5甲方在乙方的贷款申请未获批准或乙方未按照约定支付房价款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨逾期付款金额的____%作为违约金。3.2乙方未按照本合同约定的时间向丁方申请贷款，甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨逾期付款金额的____%作为违约金。3.3乙方在贷款申请未获批准或未按照约定支付房价款的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.4乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自转让该房屋所有权。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为监管机构，介入本合同的履行，旨在确保各方履行合同约定的义务，维护合同的公平、公正和公开。4.2第三方介入有助于监督乙方的付款义务，确保甲方按时收到房价款。4.3第三方介入有助于审核乙方的贷款申请，确保乙方的贷款申请符合丁方的贷款条件和政策。4.4第三方介入有助于协助甲方和乙方办理该房屋的过户手续，确保过户手续的顺利进行。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为出卖人，为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，包括按时收到房价款、办理过户手续以及确保房屋所有权的转移。5.2甲方为主导本合同的意义在于保障甲方的合法权益，确保合同的顺利履行，维护交易的安全和稳定。第六条其他约定6.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（监管机构）：__________丁方（贷款银行）：__________注：本合同中的未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（监管机构）：__________丁方（贷款银行）：__________鉴于甲、乙双方同意以人民币计价方式购买/出售房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于丙方同意为甲方的购房义务提供保证，甲、乙、丙、丁四方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为监管机构，负责监督和管理本合同的履行，确保甲、乙、丙、丁各方履行合同约定的义务。1.2第三方有权对甲方的付款义务进行监管，确保甲方按照本合同约定的时间和金额向乙方支付房价款。1.3第三方有权对甲方的贷款申请进行审核，确保甲方的贷款申请符合丁方的贷款条件和政策。1.4第三方应协助乙方和甲方办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。2.2乙方有权要求丙方按照本合同约定的保证方式，为甲方的购房义务提供保证。2.3乙方有权要求丁方按照本合同约定的贷款额度、期限、利率等条件，向甲方提供购房贷款。2.4乙方在办理过户手续过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。2.5乙方在甲方的贷款申请未获批准或甲方未按照约定支付房价款的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，乙方有权按照逾期付款违约金的方式向甲方追讨逾期付款金额的____%作为违约金。3.2甲方未按照本合同约定的时间向丁方申请贷款，乙方有权按照逾期付款违约金的方式向甲方追讨逾期付款金额的____%作为违约金。3.3甲方在贷款申请未获批准或未按照约定支付房价款的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.4甲方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自转让该房屋所有权。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为监管机构，介入本合同的履行，旨在确保各方履行合同约定的义务，维护合同的公平、公正和公开。4.2第三方介入有助于监督甲方的付款义务，确保乙方按时收到房价款。4.3第三方介入有助于审核甲方的贷款申请，确保甲方的贷款申请符合丁方的贷款条件和政策。4.4第三方介入有助于协助乙方和甲方办理该房屋的过户手续，确保过户手续的顺利进行。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为买受人，为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，包括按时收到房价款、办理过户手续以及确保房屋所有权的转移。5.2乙方为主导本合同的意义在于保障乙方的合法权益，确保合同的