2024版土地房屋买卖合同

编号：__________2024版土地房屋买卖合同.甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地房屋买卖合同.合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同组成部分1.4合同的解释和适用法律第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置及地址2.1.2房屋所有权及使用性质2.1.3房屋面积及规划用途2.2房屋交易价格2.3房屋交付及过户2.3.1交付时间及条件2.3.2过户手续及费用承担2.4房屋质量及维修责任2.4.1房屋质量保证2.4.2维修责任及费用第三章：土地使用权转让3.1土地使用权基本情况3.1.1土地位置及用途3.1.2土地使用权取得及期限3.2土地使用权交易价格3.3土地使用权交付及过户3.3.1交付时间及条件3.3.2过户手续及费用承担3.4土地使用权质量及维修责任3.4.1土地使用权质量保证3.4.2维修责任及费用第四章：交易款项及支付方式4.1交易款项总额及支付时间4.2支付方式及账户信息4.3款项支付的凭证和确认4.4逾期支付的违约责任第五章：合同的履行及违约责任5.1合同履行的期限和要求5.2违约的情形及责任5.3违约责任的免除5.4合同的变更和解除第六章：争议解决6.1争议解决的方式6.2仲裁或诉讼的地点和法院6.3争议解决的语言和货币第七章：合同的生效、修改和终止7.1合同的生效条件7.2合同的修改7.3合同的终止第八章：其他约定8.1房屋及土地使用权的附加条款8.2双方的其他特殊约定第九章：附件9.1房屋及土地使用权的相关文件9.2交易款项的支付凭证第十章：双方声明及承诺10.1出卖人的声明及承诺10.2买受人的声明及承诺第十一章：合同的签字和盖章11.1合同的签字11.2合同的盖章第十二章：合同的副本12.1合同正本和副本的关系12.2合同副本的制作和分发第十三章：合同的翻译13.1合同的翻译版本13.2翻译的责任和准确性第十四章：补充条款14.1对合同的补充和修改14.2补充条款的生效条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性双方通过公平、公正、公开的原则，达成房屋及土地使用权的买卖，确保交易的合法性和有效性。1.3合同组成部分本合同由、附件及补充条款组成。内容包括房屋买卖和土地使用权转让等条款。附件包括房屋及土地使用权的相关文件。补充条款包括双方的其他特殊约定。1.4合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律适用中华人民共和国法律。第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置及地址：_______2.1.2房屋所有权及使用性质：_______2.1.3房屋面积及规划用途：_______2.2房屋交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3房屋交付及过户2.3.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买受人。2.3.2过户手续及费用承担双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担。2.4房屋质量及维修责任2.4.1房屋质量保证出卖人保证，所出售房屋不存在质量问题，符合中华人民共和国相关法律法规的规定。2.4.2维修责任及费用房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第三章：土地使用权转让3.1土地使用权基本情况3.1.1土地位置及用途：_______3.1.2土地使用权取得及期限：_______3.2土地使用权交易价格双方确认，土地使用权交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3土地使用权交付及过户3.3.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订后_______日内，将土地使用权交付给买受人。3.3.2过户手续及费用承担双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理土地使用权过户手续，相关费用由买受人承担。3.4土地使用权质量及维修责任3.4.1土地使用权质量保证出卖人保证，所出售土地使用权不存在质量问题，符合中华人民共和国相关法律法规的规定。3.4.2维修责任及费用土地使用权交付后，因土地使用权本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第四章：交易款项及支付方式4.1交易款项总额及支付时间双方确认，本合同项下的交易款项总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买受人应按照双方约定的支付时间，向出卖人支付交易款项。4.2支付方式及账户信息（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_______4.3款项支付的凭证和确认买受人支付交易款项后，应向出卖人索取支付凭证，出卖人应予以提供。4.4逾期支付的违约责任买受人如逾期支付交易款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%。第五章：合同的履行及违约责任5.1合同履行的期限和要求双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。5.2违约的情形及责任双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.3违约责任的免除（1）不可抗力因素导致的违约（2）双方协商一致解除或变更合同5.4合同的变更和解除双方同意，合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八章：其他约定8.1房屋及土地使用权的附加条款双方同意，本合同外的其他事项，如房屋及土地使用权的附加条款，由双方另行签订书面协议。8.2双方的其他特殊约定双方同意，本合同未涉及的其他事项，由双方协商一致，并签订书面协议。第九章：附件9.1房屋及土地使用权的相关文件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋及土地使用权的相关规划文件第十章：双方声明及承诺10.1出卖人的声明及承诺出卖人声明，所出售的房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷和质量问题，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。10.2买受人的声明及承诺买受人声明，已充分了解房屋及土地使用权的情况，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十一章：合同的签字和盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：合同的副本12.1合同正本和副本的关系本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本的制作和分发合同副本由双方共同制作，并按照双方约定的方式分发。第十三章：合同的翻译13.1合同的翻译版本本合同的翻译版本如有分歧，以中文版本为准。13.2翻译的责任和准确性翻译人员应对合同翻译的准确性和完整性负责。第十四章：补充条款14.1对合同的补充和修改本合同的补充和修改应经双方协商一致，并签订书面协议。14.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字盖章之日起生效。合同编号：_________出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，确保乙方利益不受损害。1.2甲方义务甲方应按照本合同约定的时间，完成房屋交付及过户手续，确保合同的顺利履行。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺乙方承诺在土地使用权转让过程中，提供真实、准确的土地信息，确保甲方利益不受损害。2.2乙方义务乙方应按照本合同约定的时间，完成土地使用权交付及过户手续，确保合同的顺利履行。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照本合同约定的时间，完成房屋及土地使用权买卖的中介服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介违约责任如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。3.3第三方中介收费标准双方同意，第三方中介的收费标准为交易金额的_______%，具体金额由双方与第三方中介协商确定。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同及交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及土地使用权的相关规划文件4.房屋现状照片5.土地使用权现状照片6.交易款项支付凭证7.房屋交付及过户手续相关文件8.土地使用权交付及过户手续相关文件9.房屋质量保证书10.土地使用权质量保证书11.房屋及土地使用权的附加条款12.双方的特殊约定13.第三方中介的收费标准及服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或土地使用权，视为违约。2.甲方提供虚假信息，导致乙方利益受损，视为违约。3.乙方未按时支付交易款项，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋或土地使用权，视为违约。5.第三方中介未按时完成中介服务，或提供虚假信息，视为违约。6.第三方中介泄露合同及交易过程中的相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或土地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付，并有权要求违约金或损害赔偿。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的款项。3.问题：乙方未按时支付交易款项。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支